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一、不請律師可以開庭嗎

可以。在一些較為簡單的民事案件中，當(dāng)事人不請律師也可以自行開庭。當(dāng)事人可以充分準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)材料，熟悉案件的事實和法律規(guī)定，在法庭上清晰地陳述自己的觀點和訴求。然而，不請律師可能會在法律程序和證據(jù)運用等方面存在一些不足。比如，對于一些復(fù)雜的法律問題可能無法準(zhǔn)確把握，在法庭辯論中可能缺乏專業(yè)的技巧和應(yīng)對策略。如果案件涉及較多的法律專業(yè)知識和復(fù)雜的程序，聘請律師會更有助于保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高勝訴的幾率。但總體而言，不請律師并非絕對不能開庭，只是可能會面臨一些挑戰(zhàn)。

二、部分房屋征收如何補償

部分房屋征收的補償通常包括以下幾個方面。1. 被征收房屋價值的補償，按照房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以市場評估價格為基礎(chǔ)確定。2. 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，搬遷費根據(jù)實際搬遷距離等計算，臨時安置費則根據(jù)臨時安置期限等確定。3. 停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，對于因征收導(dǎo)致經(jīng)營性用房停產(chǎn)停業(yè)的，給予相應(yīng)補償，補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋被征收前的效益等因素確定。此外，還可能包括對房屋附屬物、裝飾裝修等的補償。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和方式由當(dāng)?shù)氐恼魇昭a償方案規(guī)定，征收部門應(yīng)依法保障被征收人的合法權(quán)益。

三、被征收土地閑置怎么辦

被征收土地閑置后，需根據(jù)具體情況采取相應(yīng)措施。

1. 土地使用者應(yīng)及時說明閑置原因，并制定恢復(fù)動工建設(shè)的計劃。若因不可抗力等正當(dāng)理由導(dǎo)致閑置，經(jīng)相關(guān)部門審核同意后，可適當(dāng)延長動工建設(shè)期限。

2. 對未按約定動工開發(fā)滿一年的，由市、縣國土資源主管部門報經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)后，向土地使用者下達(dá)《征繳土地閑置費決定書》，按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閑置費。

3. 滿二年未動工開發(fā)的，由市、縣國土資源主管部門按照《中華人民共和國土地管理法》第三十七條和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定，報經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，向土地使用者下達(dá)《收回國有建設(shè)用地使用權(quán)決定書》，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

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內(nèi)容投稿：蔣欣

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-被征收土地閑置怎么辦，土地征收后閑置