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一、離婚可分土地征收款嗎

離婚時(shí)是否可分土地征收款，需視具體情況而定。

1.如果土地征收款是在婚后獲得，且該土地屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么在離婚時(shí)，另一方有權(quán)要求分割這部分征收款。因?yàn)榛楹笕〉玫呢?cái)產(chǎn)一般視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)進(jìn)行分割。

2.然而，如果土地征收款是婚前就已經(jīng)確定的補(bǔ)償款，或者是基于婚前的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等個(gè)人權(quán)益獲得的，那么通常情況下這部分征收款屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。

3.此外，還需考慮當(dāng)?shù)氐耐恋卣吆拖嚓P(guān)法律法規(guī)。有些地區(qū)可能對(duì)土地征收款的分配有特定的規(guī)定，需要根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r來(lái)確定是否可以分割。

總之，離婚時(shí)能否分土地征收款，要綜合考慮土地征收款的取得時(shí)間、土地的性質(zhì)以及當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)等因素。

二、列入征收房屋可以賣(mài)嗎

列入征收范圍的房屋一般不可以隨意出售。因?yàn)榉课菀坏┍涣腥胝魇辗秶?，其產(chǎn)權(quán)狀態(tài)可能會(huì)發(fā)生變化，相關(guān)征收程序也將啟動(dòng)。在征收過(guò)程中，房屋的處置受到嚴(yán)格限制，出售行為可能會(huì)影響征收工作的進(jìn)行，也可能導(dǎo)致后續(xù)的產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題。

然而，如果征收工作尚未正式啟動(dòng)，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)其他法律限制，在與買(mǎi)方充分溝通并明確告知房屋處于征收范圍內(nèi)的情況下，經(jīng)過(guò)合法的交易程序，是可以進(jìn)行出售的。但需注意，出售后可能會(huì)因征收政策的調(diào)整等因素給買(mǎi)賣(mài)雙方帶來(lái)一定的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。

總之，要根據(jù)具體的征收進(jìn)展情況和房屋產(chǎn)權(quán)等實(shí)際情況來(lái)判斷列入征收房屋是否可以出售，以避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。

三、老院征收土地合法嗎

征收土地是否合法需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。一般來(lái)說(shuō)，征收土地需要符合法定的程序和條件。

1.程序合法：征收土地應(yīng)當(dāng)遵循法定的程序，包括發(fā)布征收公告、進(jìn)行調(diào)查登記、組織聽(tīng)證等。如果征收過(guò)程中存在程序違法的情況，如未依法公告、未聽(tīng)取被征收人的意見(jiàn)等，那么該征收行為可能是不合法的。

2.目的合法：征收土地應(yīng)當(dāng)是為了公共利益的需要，如建設(shè)公共設(shè)施、交通道路、學(xué)校等。如果征收是為了商業(yè)開(kāi)發(fā)等非公共利益目的，那么征收行為可能是不合法的。

3.補(bǔ)償合法：征收土地應(yīng)當(dāng)給予被征收人合理的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。如果補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低或者未依法及時(shí)足額支付補(bǔ)償款，那么被征收人有權(quán)拒絕征收。

總之，老院征收土地是否合法需要綜合考慮程序、目的和補(bǔ)償?shù)确矫娴囊蛩?。如果存在違法情況，被征收人可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：余琴

內(nèi)容審核：張曙光教授

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