征地補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)廣州,征地和租地的賠償有分別嗎, 在咱們大廣州,征地賠償標(biāo)準(zhǔn)可是根據(jù)國(guó)家的各種法律法規(guī)、政策導(dǎo)向,還有我們這邊具體的情況來決定的。其實(shí)說白了,這個(gè)錢主要包括土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)貼、青苗和附著物補(bǔ)償這幾部分。當(dāng)然,每個(gè)部分怎么算
在咱們大廣州,征地賠償標(biāo)準(zhǔn)可是根據(jù)國(guó)家的各種法律法規(guī)、政策導(dǎo)向,還有我們這邊具體的情況來決定的。其實(shí)說白了,這個(gè)錢主要包括土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)貼、青苗和附著物補(bǔ)償這幾部分。當(dāng)然,每個(gè)部分怎么算,也要看各種條件噠,比如說土地種類、大小、地理位置,還有它們現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià),最重要的還是看被占的那塊地里的農(nóng)民們以后生活有沒有保證等等這些因素去考慮。所以說嘛,這個(gè)賠償標(biāo)準(zhǔn)可不是一成不變的噢,它會(huì)跟隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和政策的調(diào)整而不斷變化和完善的。如果你想知道廣州最近的征地賠償標(biāo)準(zhǔn)的話,那就得時(shí)刻關(guān)注我們當(dāng)?shù)卣l(fā)布的那些官方公告和政策文件!
拆遷補(bǔ)償與征地補(bǔ)償二者有顯著區(qū)別,前者主要涉及對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)膯栴},無論是農(nóng)村住宅還是城市樓房均在其涵蓋范圍內(nèi);然而后者則重點(diǎn)突出對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)淖h題,尤其針對(duì)農(nóng)村集體土地的征收行為。這兩種情形在本質(zhì)上存在差異。具體而言,房屋拆遷補(bǔ)償主要包含以下四大方面:(一)被征收房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)由于征收房屋所引發(fā)的搬遷及臨時(shí)安置費(fèi)用的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中斷所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償;以及
(四)由市、縣級(jí)人民政府制定并實(shí)施的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)措施,以對(duì)被征收人提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)支持。
各位,咱們山西征地補(bǔ)償?shù)男抡叽蠹伊私鈫??我來給大家解釋一下吧!首先,土地補(bǔ)償費(fèi)這方面是這么算的,就是你這塊地在被國(guó)家征用之前,前三年的平均年產(chǎn)值乘以6到10倍。然后,如果你的地被征了,政府還會(huì)給你一筆安置補(bǔ)助費(fèi),這個(gè)費(fèi)用和你家要安置的農(nóng)業(yè)戶口人數(shù)有關(guān)!至于青苗賠償嘛,如果你剛播了種,那就按照當(dāng)季的產(chǎn)值,再除以3,就可以得到你的青苗補(bǔ)償款!還有其他的附著物,比如房子、果樹什么的,具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)就要看你們當(dāng)?shù)氐囊?guī)定咯!總的來說,這些新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是為了保證你原來過的日子不會(huì)受影響,以后也能安穩(wěn)地過下去,而且還得讓你覺得自己拿到的錢是公平合理的。當(dāng)然,這些補(bǔ)償款都應(yīng)該及時(shí)、足額地送到你手里,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),還有你家的房子、果樹之類的,通通都會(huì)補(bǔ)償。除此之外,政府還會(huì)幫你安排好社會(huì)保障費(fèi)用,讓你沒有后顧之憂。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條
為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。
征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
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內(nèi)容投稿:尤芷
內(nèi)容審核:王蘭律師
來源:頭條-征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)蒙古,內(nèi)蒙古土地征收補(bǔ)償
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