亚洲精品一区二区三区新线路,日本无码精油按摩WWW视频,国产妇女馒头高清泬20P多,国产麻豆9l精品三级站,自拍偷在线精品自拍偷免费,思思久久99热只有频精品66,精品国产互换人妻麻豆,色毛片免费观看,香蕉人妻AV久久久久天天

為98戶村民開(kāi)庭爭(zhēng)取合理拆遷補(bǔ)償，王有銀主任獲村民好評(píng)！

  • 發(fā)布時(shí)間：

    2019-09-26 13:43:12

  • 作者：

    圣運(yùn)律師

  • 字體大小

    [大中小]

近日，王有銀主任代理的98戶農(nóng)民爭(zhēng)取合理補(bǔ)償案在江蘇省邗江區(qū)法院開(kāi)庭庭審，面對(duì)被告席上十二名政府代表，王有銀主任有理有據(jù)，冷靜辯論

為98戶村民開(kāi)庭爭(zhēng)取合理拆遷補(bǔ)償，王有銀主任獲村民好評(píng)！

    近日，王有銀主任代理的98戶農(nóng)民“爭(zhēng)取合理補(bǔ)償案”在江蘇省邗江區(qū)法院開(kāi)庭庭審，面對(duì)被告席上十二名政府代表，王有銀主任有理有據(jù)，冷靜辯論。在王主任回京路上，拆遷戶們紛紛發(fā)來(lái)感謝和贊揚(yáng)信息，并對(duì)庭審表現(xiàn)和日常法律服務(wù)給予充分肯定。



    經(jīng)過(guò)開(kāi)庭前近十小時(shí)的路程和連夜的材料準(zhǔn)備，王有銀主任雖然疲憊，但看到來(lái)自拆遷戶幾十條的信息，內(nèi)心卻十分感動(dòng)：“你們的滿意就是給圣運(yùn)律師最好的禮物”。
 
 






案情回顧：政府無(wú)批文進(jìn)行征收，村民簽下不合理的補(bǔ)償協(xié)議

    此次來(lái)自江蘇省揚(yáng)州市的98戶農(nóng)民，在簽署補(bǔ)償協(xié)議后，超過(guò)協(xié)議中規(guī)定的時(shí)間打來(lái)補(bǔ)償款，此時(shí)房?jī)r(jià)已經(jīng)大幅度上漲，村民們都沒(méi)有辦法拿這些補(bǔ)償款去買(mǎi)到合適的房子。村民們了解，拆遷不能降低原有的生活水平，但是這么少的補(bǔ)償根本買(mǎi)不到原來(lái)面積的房屋，于是多次去有關(guān)部門(mén)“討說(shuō)法”，都無(wú)功而返，最終決定委托王有銀主任團(tuán)隊(duì)律師幫助爭(zhēng)取合法權(quán)益。

    接受委托后，王有銀主任和團(tuán)隊(duì)辦案律師迅速啟動(dòng)辦案程序。經(jīng)過(guò)前期系列證據(jù)收集和案件分析，王有銀主任發(fā)現(xiàn)，此次征收違法點(diǎn)重重，也非常典型。

1違背“先補(bǔ)償后拆遷”的原則,違法！

    “先補(bǔ)償后拆遷”，是拆遷戶最常聽(tīng)到的原則，拆遷戶要注意，此處的“先補(bǔ)償”，要作限縮解釋?zhuān)梢岳斫鉃檠a(bǔ)償款已經(jīng)交付或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋已經(jīng)交付，這也是公平補(bǔ)償原則的實(shí)際要求。

    拆遷的順序先補(bǔ)償，再拆遷，可實(shí)際過(guò)程中，有很多時(shí)候，為了提高工作效率，沒(méi)有簽署協(xié)議，沒(méi)有補(bǔ)償，就要進(jìn)行拆遷，這是不符合規(guī)定的。在本案中，村民們簽了補(bǔ)償協(xié)議幾個(gè)月后才收到補(bǔ)償款，周邊房?jī)r(jià)上漲造成買(mǎi)不起房的情況，嚴(yán)重?fù)p害了村民們的拆遷利益。

2違背“原有生活水平不降低”的拆遷原則，違法！

    《物權(quán)法》規(guī)定，征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

    征地要充分保障拆遷戶的合法權(quán)益，實(shí)踐中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)征地標(biāo)準(zhǔn)不合法，補(bǔ)償偏低的情況。王有銀律師提示您，拆遷補(bǔ)償不應(yīng)降低農(nóng)民原有的生活水平，若像本案中，拆遷之后在周邊買(mǎi)不起同等面積的房屋，就意味著極可能違背了這項(xiàng)重要原則，一定要及時(shí)咨詢(xún)律師爭(zhēng)取合法權(quán)益。

3剝奪村民們補(bǔ)償方式的選擇權(quán)，違法！

    在拆遷過(guò)程中，選房還是選錢(qián)本來(lái)應(yīng)該是老百姓的自由，但有的時(shí)候會(huì)遇到類(lèi)似本案的情況，征收方提供的補(bǔ)償方式僅為貨幣補(bǔ)償，沒(méi)有其他補(bǔ)償方式，這樣的做法實(shí)際是剝奪了村民們補(bǔ)償方式的選擇權(quán)。

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條明確規(guī)定：征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人對(duì)補(bǔ)償方式的選擇權(quán)，這一權(quán)利受法律保護(hù)，征收方無(wú)權(quán)剝奪。

    也就是說(shuō)，是選貨幣補(bǔ)償還是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷戶說(shuō)了才算，如果拆遷過(guò)程中，征收方說(shuō)補(bǔ)償方式不讓選，還做了補(bǔ)償決定，對(duì)不起，這樣的補(bǔ)償決定很可能被判決撤銷(xiāo)。

    河南省高級(jí)人民法院就在判決書(shū)中明確表示：拆遷選房還是選錢(qián)是老百姓的自由，征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)保障被征收人的充分的補(bǔ)償方式選擇權(quán)。

4此次征地沒(méi)有批文，屬于嚴(yán)重違法！

    按照《土地管理法》的規(guī)定，拆遷必須要有相應(yīng)的審批文件，這份文件在土地征收過(guò)程中改變土地性質(zhì)，把集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，這份關(guān)鍵的文件就是“征地批文”。

   在本案中，經(jīng)過(guò)前期證據(jù)收集，王有銀主任發(fā)現(xiàn)，此次征地沒(méi)有征地批文，沒(méi)有這份文件就意味著此次征收違法，針對(duì)未批先占的行為，《土地管理法》中已經(jīng)對(duì)其法律責(zé)任作出詳細(xì)規(guī)定，直接責(zé)任人員將面臨黨紀(jì)、政紀(jì)處分直至被追究刑事責(zé)任。

   王有銀律師表示，此次的良好庭審效果與委托人的信任和配合密不可分。接下來(lái)，圣運(yùn)律師還將依據(jù)團(tuán)隊(duì)律師豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)、突出的專(zhuān)業(yè)能力以及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，繼續(xù)爭(zhēng)取合法權(quán)益之路！

熱門(mén)閱讀
相關(guān)推薦

電話：400-1598098    郵箱：syls@bjsheng.cn  地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào)：京ICP備11044403號(hào)