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【圣運(yùn)第2119勝案】湖南勝案：自建房屋遭遇拆除，圣運(yùn)律師助力確認(rèn)拆除違法！

  • 發(fā)布時間：

    2020-07-14 10:29:35

  • 作者：

    圣運(yùn)律師

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委托人 ：朱先生委托律師：北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀主任及其團(tuán)隊(duì)主辦律師被告 ：株洲云龍示范區(qū)管理委員會、株洲云龍示范區(qū)學(xué)林街道辦事

【圣運(yùn)第2119勝案】湖南勝案：自建房屋遭遇拆除，圣運(yùn)律師助力確認(rèn)拆除違法！

委托人  ：朱先生
委托律師：北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀主任及其團(tuán)隊(duì)主辦律師
被告    ：株洲云龍示范區(qū)管理委員會、株洲云龍示范區(qū)學(xué)林街道辦事處、株洲云龍示范區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局

案情回顧

    朱先生是株洲市石峰區(qū)學(xué)林街道辦事處某村村民，在村內(nèi)擁有自建房屋，因醫(yī)學(xué)院項(xiàng)目，上述集體土地以及土地上房屋被納入了征遷范圍。在未獲得任何安置補(bǔ)償?shù)那樾蜗?，朱先生的房屋被違法拆除，這給他造成了巨大的損失。朱先生深感自己的合法權(quán)益遭到嚴(yán)重侵犯，因此來到了北京圣運(yùn)律師事務(wù)所尋求法律幫助，想通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。
 
    王有銀主任聽取了案件詳情后，擬定了詳細(xì)的辦案計(jì)劃，并指派團(tuán)隊(duì)專業(yè)律師具體執(zhí)行，并迅速啟動了相關(guān)的程序。圣運(yùn)律師協(xié)助朱先生提起了行政復(fù)議、針對不同訴求的行政訴訟、上訴等系列性的法律程序。在辦案過程中也得知是株洲云龍示范區(qū)行政管理綜合執(zhí)法局于2019年7月將朱先生的房屋拆除，于是針對拆除行為，圣運(yùn)律師協(xié)助朱先生提起了本案的行政訴訟。
 
    圣運(yùn)律師認(rèn)為，本案中作出拆除涉案房屋行政文書的是株洲云龍示范區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局，該機(jī)構(gòu)也承認(rèn)了組織實(shí)施拆除涉案房屋的行為。即使其具有相應(yīng)的城市管理職權(quán)，但依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十五條中也明確了，市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，應(yīng)當(dāng)予以公告并聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由爭議的，也該由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)。本案中，朱先生的涉案房屋在征收范圍內(nèi)，朱先生也是有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)?。但在補(bǔ)償意見尚未達(dá)成一致之時，綜合執(zhí)法局直接對其房屋下發(fā)了拆除決定書并實(shí)施了拆除，這樣的行為顯然是不符合法律規(guī)定的。


訴訟結(jié)果

    經(jīng)過圣運(yùn)律師的出色表現(xiàn)和不懈努力，一審法院在查明案情后，判決確認(rèn)了株洲云龍示范區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局的拆除行為違法，這為朱先生日后能后爭取到合理補(bǔ)償?shù)於肆己玫幕A(chǔ)。
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