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【圣運第2057起勝案】山東勝案：自建房遭遇拆除怎么辦？圣運律師助力確認拆除違法

  • 發(fā)布時間：

    2020-04-28 10:06:06

  • 作者：

    圣運律師

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委托人：江女士、丁先生委托律師：北京圣運律師事務(wù)所王有銀主任及其團隊主辦律師被告：青島市黃島區(qū)王臺鎮(zhèn)人民政府案情回顧 江女士和丁先

【圣運第2057起勝案】山東勝案：自建房遭遇拆除怎么辦？圣運律師助力確認拆除違法

委托人：江女士、丁先生
委托律師：北京圣運律師事務(wù)所王有銀主任及其團隊主辦律師
被告：青島市黃島區(qū)王臺鎮(zhèn)人民政府

案情回顧

    江女士和丁先生市青島市黃島區(qū)王臺鎮(zhèn)人，2007年通過和王臺鎮(zhèn)莊家塋村村民委員會簽訂租賃合同，合法取得了青島市黃島區(qū)王臺鎮(zhèn)莊家塋村300多平方米土地使用權(quán)，后來江女士2人又在這塊地上自建了房屋用于齒輪加工。2019年7月15日，王臺鎮(zhèn)人民政府向江女士2人作出了《責令限期拆除通知書》。還未等江女士2人有所準備，在次日就對房屋進行了拆除。拆除過后，就安置補償問題鎮(zhèn)政府也未與江女士2人達成一致意見。合法權(quán)益遭受到嚴重侵犯的江女士在走投無路之時，選擇了通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益，來到了北京圣運律師事務(wù)所尋求法律幫助。
 
    王有銀主任聽取了案件詳情后，擬定了詳細的辦案計劃，并指派團隊專業(yè)律師具體執(zhí)行，并迅速啟動了相關(guān)的程序。在梳理了系列證據(jù)后，圣運律師協(xié)助江女士2人提起了行政訴訟，請求確認拆除行為違法。圣運律師認為，雖然未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的房屋，應(yīng)當由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期整改，逾期不改正的，可以拆除。
 
    但是，《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中也有明確規(guī)定，行政機關(guān)作出沒有合法手續(xù)執(zhí)行決定前，應(yīng)當事先催告當事人履行義務(wù)，當事人在收到催告書后有權(quán)進行陳述和申辯。經(jīng)催告當事人逾期仍不履行行政決定的，行政機關(guān)可作出沒有合法手續(xù)執(zhí)行決定。不僅如此，對違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要拆除的，應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告，當事人在法定期限內(nèi)不復議、不訴訟的，行政機關(guān)才可以依法拆除。本案中，鎮(zhèn)人民政府頭天作出限拆通知，次日就進行拆除的行為明顯嚴重違反了法律對拆除的程序規(guī)定，是明顯的不合法行為。

訴訟結(jié)果

    開庭過程中，圣運律師言之鑿鑿、有理有據(jù)，用法律維護了當事人的合法權(quán)益。法院查明案情后，也認可了圣運律師的意見，確認了青島市黃島區(qū)王臺鎮(zhèn)人民政府于2019年7月16日拆除江女士2人房屋的行為違法。
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