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這位拆遷戶這樣跟談補(bǔ)償，兩個(gè)月獲得滿意補(bǔ)償！

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    2019-01-29 15:06:20

  • 作者：

    圣運(yùn)律師

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近日，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所收到來(lái)自江蘇省拆遷戶趙先生傳來(lái)的捷報(bào)：在圣運(yùn)律師團(tuán)隊(duì)的幫助下，僅用兩個(gè)多月的時(shí)間，趙先生與當(dāng)?shù)卣M(jìn)行了多次協(xié)商談判，最終獲得了滿意的拆遷補(bǔ)償款，為這場(chǎng)拆遷維權(quán)之路畫(huà)上了圓滿的句點(diǎn)。

這位拆遷戶這樣跟談補(bǔ)償，兩個(gè)月獲得滿意補(bǔ)償！

      近日，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所收到來(lái)自江蘇省拆遷戶趙先生傳來(lái)的捷報(bào)：在圣運(yùn)律師團(tuán)隊(duì)的幫助下，僅用兩個(gè)多月的時(shí)間，趙先生與當(dāng)?shù)卣M(jìn)行了多次協(xié)商談判，最終獲得了滿意的拆遷補(bǔ)償款，為這場(chǎng)拆遷爭(zhēng)取合法權(quán)益之路畫(huà)上了圓滿的句點(diǎn)。
 
      經(jīng)過(guò)兩個(gè)多月的談判協(xié)商就獲得了滿意補(bǔ)償，究竟是如何做到的？今天我們特地邀請(qǐng)到北京圣運(yùn)律師事務(wù)所主任、征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)首席律師王有銀律師為大家解讀其中的關(guān)鍵突破點(diǎn)，幫助大家抓住爭(zhēng)取合法權(quán)益過(guò)程中的關(guān)鍵點(diǎn)！
 
 
 
 
 
 
擔(dān)心房屋被拆除，尋求律師幫助
 
     趙先生是江蘇省某地的居民，擁有一套自己的合法房屋。去年，趙先生得知自己的房屋因某改造項(xiàng)目面臨拆遷。因認(rèn)為拆遷補(bǔ)償很不合理，趙先生并未在補(bǔ)償協(xié)議上簽字。幾個(gè)月過(guò)去了，眼見(jiàn)著鄰居的房屋接連被拆遷方拆除了，而自己多次去政府部門(mén)談判協(xié)商仍未取得任何進(jìn)展，趙先生心急如焚。
 
      2018年10月，趙先生的房屋周邊突然出現(xiàn)一群不明身份的人對(duì)其房屋進(jìn)行24小時(shí)看管，趙先生擔(dān)心自己的房屋會(huì)遭遇非法拆除，于是來(lái)到北京，找到北京圣運(yùn)律師事務(wù)所，希望尋求國(guó)內(nèi)知名拆遷法律爭(zhēng)取合法權(quán)益團(tuán)隊(duì)——王有銀主任律師團(tuán)隊(duì)的法律爭(zhēng)取合法權(quán)益幫助。
       爭(zhēng)取協(xié)商籌碼，律師啟動(dòng)這些程序
 
      接受委托后，王有銀主任了解到案件的緊急性，認(rèn)為必須馬上啟動(dòng)程序。拆除前后是爭(zhēng)取合法權(quán)益的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，抓住這個(gè)時(shí)間點(diǎn)可以及時(shí)進(jìn)行完整的證據(jù)保全工作，并能為委托人爭(zhēng)取到拆除之前重要的協(xié)商機(jī)會(huì)。
 
      拆除在即，分秒必爭(zhēng)。委托當(dāng)天，王有銀律師和團(tuán)隊(duì)辦案律師便召集緊急會(huì)議，迅速擬定爭(zhēng)取合法權(quán)益策略并啟動(dòng)相應(yīng)的爭(zhēng)取合法權(quán)益程序。
 
 
1、迅速擬好律師溝通函并爭(zhēng)取協(xié)商機(jī)會(huì)
 
      協(xié)商溝通是爭(zhēng)取合理補(bǔ)償過(guò)程中的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事。在圣運(yùn)律師團(tuán)隊(duì)代理征地拆遷過(guò)程中，無(wú)論是復(fù)議訴訟擊破政府違法點(diǎn)，還是申請(qǐng)查處制止征地拆除，歸根到底都是為了爭(zhēng)取協(xié)商的籌碼。
 
      因此，在接受委托的24小時(shí)內(nèi)，團(tuán)隊(duì)辦案律師就迅速擬好了律師溝通函，協(xié)助趙先生寄送給當(dāng)?shù)卣Ｍ韧ㄟ^(guò)溝通的方式獲得協(xié)商解決機(jī)會(huì)。
 
2、申請(qǐng)信息公開(kāi)進(jìn)行違法證據(jù)收集
 
      在寄送律師溝通函的同時(shí)，二組辦案律師也在同時(shí)進(jìn)行證據(jù)收集工作——申請(qǐng)政府信息公開(kāi)。
 
       在不少征地拆遷糾紛中，拆遷戶爭(zhēng)取合法權(quán)益的過(guò)程往往比較艱難，其中有一個(gè)原因，就是拆遷戶對(duì)于拆遷政策、審批文件等信息的掌握比較有限，跟拆遷方相比存在著信息不對(duì)稱的巨大劣勢(shì)。
 
      為了找到對(duì)趙先生比較有利的證據(jù)，王有銀律師和團(tuán)隊(duì)辦案律師協(xié)助趙先生分別向多個(gè)政府部門(mén)啟動(dòng)了信息公開(kāi)申請(qǐng)程序，并對(duì)獲取的拆遷材料進(jìn)行逐一分析。
 
 
 
 
3、緊急準(zhǔn)備拆除前后的應(yīng)對(duì)工作
 
      由于趙先生的房屋存在被拆除的風(fēng)險(xiǎn)，團(tuán)隊(duì)辦案律師按照既定的爭(zhēng)取合法權(quán)益政策，進(jìn)行著拆除前后的準(zhǔn)備工作。趙先生按照律師的指導(dǎo)立即向當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)寄送“人身與財(cái)產(chǎn)權(quán)利保護(hù)申請(qǐng)書(shū)”， 并按照律師的提示，對(duì)房屋的基本情況進(jìn)行證據(jù)保存工作。
   
4、抓住違法點(diǎn)，提起訴訟程序！
 
      經(jīng)過(guò)前期眾多的信息公開(kāi)程序，團(tuán)隊(duì)主辦律師獲取了此次拆遷的詳備文件材料，并進(jìn)行逐一分析，發(fā)現(xiàn)了此次拆遷中的重要違法事實(shí)：在眾多拆遷文件中，并沒(méi)有“征收決定”，這意味著此次的拆遷程序存在嚴(yán)重違法。 
 
      于是協(xié)助趙先生提起了行政訴訟，請(qǐng)求撤銷此次的《搬遷補(bǔ)償方案》。
 
 
 
政府主動(dòng)聯(lián)系趙先生協(xié)商，最終獲得滿意補(bǔ)償！
 
      在趙先生提起訴訟程序后，當(dāng)?shù)卣块T(mén)很清楚自身的違法情況，于是主動(dòng)聯(lián)系了趙先生，希望能夠撤訴，協(xié)商解決征地補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題。王有銀主任根據(jù)自己的辦案經(jīng)驗(yàn)，指導(dǎo)趙先生積極與相關(guān)部門(mén)協(xié)商，經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，趙先生與有關(guān)部門(mén)達(dá)成協(xié)議，最終獲得滿意的拆遷補(bǔ)償！
 
      王有銀律師表示，此次趙先生的爭(zhēng)取合法權(quán)益之路已經(jīng)圓滿結(jié)束，但圣運(yùn)律師還肩負(fù)著更多的爭(zhēng)取合法權(quán)益使命，在今后接手的每一起拆遷案件中，團(tuán)隊(duì)律師都會(huì)憑借著豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)、突出的專業(yè)能力以及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，認(rèn)真負(fù)責(zé)地處理好每一個(gè)客戶委托的案件。
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