一、拆遷還建房企業(yè)所得稅

拆遷還建房的企業(yè)所得稅是需要繳納的。

一、企業(yè)所得稅的征收

企業(yè)在拆遷還建房過程中取得的收入，包括政府給予的補償款以及通過市場取得的土地轉(zhuǎn)讓收入等，均需要計入企業(yè)所得稅的應(yīng)稅收入。企業(yè)在計算應(yīng)納稅所得額時，可以扣除與取得收入相關(guān)的成本、費用、稅金等支出。

二、拆遷補償款的企業(yè)所得稅處理

企業(yè)取得的拆遷補償款，在扣除重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工費用后，其余額應(yīng)當計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額，繳納企業(yè)所得稅。這是基于企業(yè)所得稅法的基本原則，即企業(yè)應(yīng)當就其取得的全部收入繳納稅款。

三、政策性搬遷或處置收入的企業(yè)所得稅處理

如果企業(yè)取得符合規(guī)定的政策性搬遷或處置收入，可以根據(jù)搬遷規(guī)劃，在異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)。此時，準予企業(yè)搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。這是為了鼓勵企業(yè)進行政策性搬遷和重建，促進經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級。

綜上所述，拆遷還建房的企業(yè)所得稅是需要繳納的，但企業(yè)可以根據(jù)相關(guān)稅收政策進行合理避稅和減稅。同時，企業(yè)在進行拆遷還建房時，應(yīng)當注意遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保合法合規(guī)經(jīng)營。

二、拆遷所得要交稅嗎

法律分析：拆遷款要交稅，被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營業(yè)稅：1.被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業(yè)稅。2.被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營業(yè)稅。

法律依據(jù)：《土地增值稅暫行條例》

第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅:

(一)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;

(二)因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

第十一條 土地增值稅由稅務(wù)機關(guān)征收。土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應(yīng)當向稅務(wù)機關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助稅務(wù)機關(guān)依法征收土地增值稅。

三、企業(yè)得到的拆遷補償款交稅嗎

法律分析：不需要納稅，拆遷補償款不在國家稅務(wù)總局確定的征稅范圍內(nèi)。搬遷補償收入也可暫時免征印花稅。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅，還有印花稅由于印花稅掛牌征收，搬遷補償協(xié)議不在稅收范圍內(nèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷還建房企業(yè)所得稅，