一、企業(yè)主遇到征地拆遷該怎么處理

法律分析:

企業(yè)主遇到征地拆遷時(shí)可以實(shí)際損失為依據(jù)，主張支付替代企業(yè)土地的價(jià)差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即企業(yè)房屋機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

二、企業(yè)主遇到征地拆遷怎么辦

法律分析:

企業(yè)主遇到征地拆遷的，要了解征地拆遷的相關(guān)法律規(guī)定和企業(yè)拆遷所涉及的資產(chǎn)，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。如果對拆遷補(bǔ)償有異議，企業(yè)可申請行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。企業(yè)租賃房屋被征收的，企業(yè)可以要求出租人按照合同約定進(jìn)行賠償。如果合同沒有約定具體賠償數(shù)額的，企業(yè)可以要求出租人按照房屋征收帶來的實(shí)際損失確定賠償數(shù)額。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第七百零八條

出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

三、企業(yè)受到征地拆遷要怎么辦

企業(yè)主遇到征地拆遷的，要了解征地拆遷的相關(guān)法律規(guī)定和企業(yè)拆遷所涉及的資產(chǎn)，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。如果對拆遷補(bǔ)償有異議，企業(yè)可申請行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。

一、企業(yè)被拆遷需要繳納印花稅嗎

企業(yè)被拆遷不需要繳納印花稅。因?yàn)槭菕炫普魇沼』ǘ悾也疬w補(bǔ)償協(xié)議不在掛牌范圍內(nèi)，所以拆遷補(bǔ)償收入也可暫時(shí)免征印花稅。印花稅納稅人的納稅證明，可以在設(shè)置和領(lǐng)取時(shí)粘貼和支付。但是涉及到其他種類的費(fèi)用繳納。例如：企業(yè)所得稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)，是必須要按照法律規(guī)定繳納的。

二、宅基地拆遷補(bǔ)償太低該如何辦

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照法律法規(guī)規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)募m紛一般多于城市拆遷，因?yàn)楸徊疬w戶已經(jīng)習(xí)慣于其農(nóng)村的生活，讓其遠(yuǎn)離原本的生活環(huán)境這是一件非常困難的事情?？烧囊?guī)劃一般的人也無法阻攔，而為了規(guī)避拆遷補(bǔ)償糾紛的發(fā)生，被拆遷戶最好在拆遷之前先了解與征地拆遷有關(guān)的法律法規(guī)，如果認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，應(yīng)當(dāng)及時(shí)啟動(dòng)法律程序來維護(hù)自身合法權(quán)利。

三、老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、由于拆遷改造的原因，老舊小區(qū)進(jìn)行改造，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議來定；

2、如果不同意可以協(xié)商，協(xié)商不成的情況，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償安置裁決；

3、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議，或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟；

4、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第六十七條

縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。

縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門對違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查的，適用本法關(guān)于自然資源主管部門監(jiān)督檢查的規(guī)定。

土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)熟悉土地管理法律、法規(guī)，忠于職守、秉公執(zhí)法。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-企業(yè)主遇到征地拆遷該怎么處理，