一、違建 責令六個月內(nèi)辦理手續(xù)

關于“違建責令六個月內(nèi)辦理手續(xù)”的問題，根據(jù)相關法律知識，我們可以得出以下結論：

一、違建行政處罰與補辦手續(xù)的關系

在違建被責令限期拆除或改正的情況下，如果建設單位或個人希望在規(guī)定期限內(nèi)使違建合法化，需要補辦相關的建設手續(xù)。這通常涉及到向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請建設用地規(guī)劃許可、建設工程規(guī)劃許可等。只有在取得相關許可后，違建才有可能轉變?yōu)楹戏ńㄖ?

二、違建補辦手續(xù)的流程

向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請：建設單位或個人需要向當?shù)氐某青l(xiāng)規(guī)劃主管部門提出補辦手續(xù)的申請，說明違建的具體情況，并提交相關的證明材料。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會對申請進行審核，核實違建是否符合補辦手續(xù)的條件。如果符合條件，會進一步指導建設單位或個人進行后續(xù)的手續(xù)辦理。

補辦相關手續(xù)：在城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的指導下，建設單位或個人需要補辦相關的建設用地規(guī)劃許可、建設工程規(guī)劃許可等手續(xù)。這可能需要提交土地使用證明、建設工程設計方案等材料。

驗收與產(chǎn)權登記：完成補辦手續(xù)后，建設單位或個人需要向相關部門申請驗收。驗收合格后，可以申請辦理產(chǎn)權登記，使違建轉變?yōu)楹戏ńㄖ?

三、注意事項

補辦手續(xù)的時限：根據(jù)具體情況，補辦手續(xù)的時限可能會有所不同。在接到責令限期拆除或改正的決定后，建設單位或個人應盡快啟動補辦手續(xù)的程序，以確保在規(guī)定期限內(nèi)完成。

違建的合法性判斷：并非所有違建都可以通過補辦手續(xù)轉變?yōu)楹戏ńㄖ?。如果違建嚴重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃或存在安全隱患，即使補辦手續(xù)也可能無法獲得認可。因此，在補辦手續(xù)前，需要對違建的合法性進行初步判斷。

法律責任與風險：在補辦手續(xù)過程中，建設單位或個人需要承擔相應的法律責任與風險。如果未能按時補辦手續(xù)或補辦手續(xù)被拒絕，可能會面臨更嚴重的法律后果。

綜上所述，對于“違建責令六個月內(nèi)辦理手續(xù)”的問題，建設單位或個人需要在規(guī)定期限內(nèi)盡快啟動補辦手續(xù)的程序，并按照相關流程和要求完成補辦手續(xù)。同時，需要注意補辦手續(xù)的時限、違建的合法性判斷以及法律責任與風險等問題。

二、違建限期整改的時間多長

法律分析：一般在十五天內(nèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第八十三條 責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔。

三、不是違建，卻收到責令限期拆除，該怎么辦?

拆違=拆遷？不，拆違和拆遷是兩個完全不同的概念，就單從補償上來說，拆違不一定有補償，但是有拆遷就一定有補償，這時候我們很多拆遷方就開始“耍小聰明”了。打著拆違的名義來進行拆遷，一紙責令限期拆除通知就把咱們被拆遷戶的房屋定義成了違建。

房屋拆遷過程中，王先生收到了一份責令限期自行拆除通知

王先生家位于湖北省某市，2007年家里買了套房子，在2015年時王先生所在區(qū)域要進行城中村改造，王先生家的房屋也在征收范圍內(nèi)，征收方和王先生談了幾次補償問題，最后都因補償原因不歡而散。

沒過多久，王先生便收到了《責令限期拆除通知書》，城管部門以城鄉(xiāng)規(guī)劃法為由，認定王先生家的無證房屋，是違建。要求王先生限期拆除，否則就進行強拆，奇怪的是有關征收部門卻同時拿出一份補償極低的補償協(xié)議，要求王先生抓緊簽字。

王先生通過互聯(lián)網(wǎng)搜索找到愛土拆遷律師團進行咨詢，律師發(fā)現(xiàn)王先生的房屋是2007年建在宅基地上的，我國的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是2008年1月1日起實施的，2008年1月1日之后建設的房屋都必須要獲得建設工程規(guī)劃許可證。

王先生的房屋卻比這個法條的誕生還要早上一年，根據(jù)法不溯及既往的原則，城管部門依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法認定王先生的房屋屬違法建筑明顯存在錯誤，王先生的房屋不是違建，可以爭取合理的補償！

小心以拆違促拆遷，少補償或零補償！

根據(jù)《行政強制法》第四十四條規(guī)定：對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。

作出責令限期拆除通知的前提是地上建筑物、構筑物、設施等確屬違建。王先生的房屋并不屬于違建，這份責令限期拆除通知書也不應該送到王先生的手上的。

這里就是我們常見的征收方的套路了，為了壓低補償甚至不補償就用拆違這種惡劣的手段來進行拆遷。

其實王先生的案子也不是個例，我們愛土拆遷律師團接觸到非常多的被征收人，有的是因為，鄰里關系好，一般和村長打個招呼，只要是不在耕地里建房就行。

有的是因為祖祖輩輩的老宅，一代傳一代，傳下來也就沒去在意是不是有證。最常見的還是王先生家的這種情況。房子只是沒有證，最后硬生生的被拆遷方說成是違建。

拆遷方一面認定我們被征收人的房屋是違建，責令被征收人限期自行拆除，否則予以強制拆除。一面拿個極低的補償協(xié)議來讓我們簽字，一邊還裝著非常善良的說你只要簽字，我們就不會強拆，還會給你一些補償。

然而現(xiàn)實中很多的被征收人就著了道，一碰到這種情況就慌了神，也不管自己房子是不是違建，責令限期拆除通知是不是合法，補償是不是合理，唯恐房子被強拆了拿不到一分補償，就趕緊把先把字簽了。

收到責令限期拆除通知后，我們該怎么去應對？

大家一定要知道無證房并不是違法建筑的代名詞，當咱們被拆遷戶收到責令限期拆除通知的時候，一定要重視起來，不能拒絕簽收也不能放任不管。一定做好這幾件事，維護自己的合法權益。

首先，確認自己的無證房屋是否構成違建。違法建筑一般包括以下幾種情形：

1、沒有申請或者申請未獲得批準；

2、沒有取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；

3、雖然取得建設工程規(guī)劃許可證，但未按照批準的范圍、使用性質(zhì)建成的建筑；

4、擅自將臨時建筑建設為永久性的建筑。

退一步講，即使構成違建，從違建的認定到拆除也是必須履行法定程序的，并不是說拆就立馬能拆掉的。

其次，根據(jù)《土地管理法》第八十三條規(guī)定可知，被拆遷人要在收到責令限期拆除通知之日起15日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟，通過法院來認定房屋的合法性。我們被征收人如果收到責令限期拆除通知一定要抓住這15日的黃金時間，及時維權。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-違建 責令六個月內(nèi)辦理手續(xù)，