一、企業(yè)拆遷賠償如何計(jì)算賠償

企業(yè)拆遷賠償?shù)挠?jì)算主要涉及以下幾個(gè)方面：

一、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用

這包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備等的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和具體情況而異，但通常會(huì)根據(jù)資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值或重置成本進(jìn)行計(jì)算。

二、停產(chǎn)停業(yè)損失

這部分損失以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。具體計(jì)算方法可能因企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況和行業(yè)特點(diǎn)而異，但通常會(huì)考慮企業(yè)近期的經(jīng)營(yíng)收益和未來(lái)發(fā)展?jié)摿Α?

三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

這包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。這些費(fèi)用通常根據(jù)實(shí)際發(fā)生的成本進(jìn)行計(jì)算。

四、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用

這包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。這些費(fèi)用通常根據(jù)政府制定的相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。

總的來(lái)說(shuō)，企業(yè)拆遷賠償?shù)挠?jì)算是一個(gè)復(fù)雜而細(xì)致的過(guò)程，需要考慮多個(gè)方面的因素。在具體操作中，建議企業(yè)咨詢專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)和法律顧問(wèn)，以確保賠償計(jì)算的準(zhǔn)確性和公正性。

另外，值得注意的是，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償還包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)?。這些規(guī)定為企業(yè)拆遷賠償提供了法律依據(jù)和保障。

二、企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如何定

法律分析：企業(yè)的拆遷補(bǔ)償主要由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)相應(yīng)的政策和當(dāng)?shù)貙?shí)際的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況來(lái)制定，主要包括土地補(bǔ)償，可以參照國(guó)有土地周邊同類國(guó)有土地的市場(chǎng)價(jià)格。房屋建筑物補(bǔ)償，房屋建筑物補(bǔ)償費(fèi)分為國(guó)有土地和集體土地，以及設(shè)備補(bǔ)償和裝修廣告費(fèi)等補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、公司拆遷員工的賠償怎么計(jì)算？

公司拆遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（一）公司拆遷員工愿意跟隨公司搬遷的，公司應(yīng)當(dāng)給予員工拆遷安置費(fèi)；

（二）公司拆遷員工不愿意跟隨公司搬遷需要解除勞動(dòng)合同的，公司應(yīng)當(dāng)按照員工的工作年限每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《勞動(dòng)合同法》第四十七條

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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