一、廠房搬遷存貨損失補(bǔ)償應(yīng)該怎么承擔(dān)？

根據(jù)目前上海市的有關(guān)規(guī)定,房屋拆遷因土地性質(zhì)的不同分為國(guó)有土地上的房屋拆遷和集體土地上的房屋拆遷。而集體土地上房屋的拆遷又因房屋的用途不同而分為居住房屋拆遷和非居住房屋拆遷。

集體土地上非居住房屋的拆遷補(bǔ)償對(duì)象僅為被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人,房屋的承租人并未包括在內(nèi),而且只能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。被拆遷人所能夠得到的補(bǔ)償共五項(xiàng):

1、被拆遷房屋的建安重置價(jià);

2、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用;

3、貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用;

4、無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用;

5、因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償;

其中,被拆除房屋的建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用,由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷估價(jià)資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。另外根據(jù)上海市的相關(guān)規(guī)定集體土地上廠房、店面拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:每平方米(建筑面積)100至350元。

綠證工業(yè)廠房拆遷,如果采用貨幣買(mǎi)斷,企業(yè)解散的方式拆遷,拆遷人除支付給被拆遷人補(bǔ)償費(fèi)外,還要支付企業(yè)解散后的職工安置費(fèi),但不支付搬家補(bǔ)助費(fèi);如果采用易地安置的方式拆遷,拆遷人除應(yīng)支付給企業(yè)易地建廠補(bǔ)償費(fèi)外(廠房及設(shè)施還建的除外),還應(yīng)支付企業(yè)職工過(guò)渡安置補(bǔ)助費(fèi),停產(chǎn)、停業(yè)損失費(fèi)。企業(yè)解散后的補(bǔ)償費(fèi)額度,主要通過(guò)評(píng)估企業(yè)現(xiàn)值來(lái)確定。補(bǔ)償費(fèi)包括企業(yè)廠房現(xiàn)值、機(jī)器設(shè)備現(xiàn)值,水、電設(shè)施現(xiàn)值,水、電設(shè)施增容費(fèi)、廠區(qū)道路現(xiàn)值。企業(yè)解散后的職工安置費(fèi),參照本市勞動(dòng)部門(mén)規(guī)定的安置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。企業(yè)易地建廠安置費(fèi)同樣通過(guò)評(píng)估確定。包括工業(yè)廠房現(xiàn)值、土地使用權(quán)購(gòu)置費(fèi)、新廠區(qū)道路修建費(fèi),水、電、機(jī)器設(shè)備及附屬設(shè)施的搬遷費(fèi)(含設(shè)備拆、裝、運(yùn)及損失等)。企業(yè)停產(chǎn)、停業(yè)損失費(fèi),以企業(yè)上一年上交稅額換算成企業(yè)利潤(rùn)確定。

二、倉(cāng)庫(kù)搬遷員工賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

公司因搬遷而依法與員工解約的，一般不需要支付給員工賠償金，但要支付給員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。支付標(biāo)準(zhǔn)是員工在公司每工作滿(mǎn)一年，支付一個(gè)月的工資。六個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的，按一年計(jì)算；不滿(mǎn)六個(gè)月的，支付半個(gè)月的工資。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》

第四十七條

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿(mǎn)一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的，按一年計(jì)算；

不滿(mǎn)六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。本條所稱(chēng)月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。

三、廠房搬遷存貨損失補(bǔ)償應(yīng)該如何承擔(dān)？

1.政策性搬遷，是指由于社會(huì)公共利益的需要，在政府主導(dǎo)下企業(yè)進(jìn)行整體搬遷或部分搬遷。企業(yè)由于下列需要之一，提供相關(guān)文件證明資料的，屬于政策性搬遷：

（1）國(guó)防和外交的需要；

（2）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施的需要；

（3）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（4）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（5）由政府依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

2.企業(yè)的搬遷收入，包括搬遷過(guò)程中從本企業(yè)以外（包括政府或其他單位）取得的搬遷補(bǔ)償收入，以及本企業(yè)搬遷資產(chǎn)處置收入等。搬遷補(bǔ)償收入具體包括：

（1）對(duì)被征用資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償；

（2）因搬遷、安置而給予的補(bǔ)償；

（3）對(duì)停產(chǎn)停業(yè)形成的損失而給予的補(bǔ)償；

（4）資產(chǎn)搬遷過(guò)程中遭到毀損而取得的保險(xiǎn)賠款；

（5）其他補(bǔ)償收入。

企業(yè)搬遷資產(chǎn)處置收入，是指企業(yè)由于搬遷而處置企業(yè)各類(lèi)資產(chǎn)所取得的收入。企業(yè)由于搬遷處置存貨而取得的收入，應(yīng)按正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的收入進(jìn)行所得稅處理，不作為企業(yè)搬遷收入。

3.企業(yè)的搬遷支出，包括搬遷費(fèi)用支出以及由于搬遷所發(fā)生的企業(yè)資產(chǎn)處置支出。（略）

4.搬遷資產(chǎn)稅務(wù)處理：

（1）企業(yè)搬遷的資產(chǎn)，簡(jiǎn)單安裝或不需要安裝即可繼續(xù)使用的，在該項(xiàng)資產(chǎn)重新投入使用后，就其凈值按規(guī)定的該資產(chǎn)尚未折舊或攤銷(xiāo)的年限，繼續(xù)計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)。

（2）企業(yè)搬遷的資產(chǎn)，需要進(jìn)行大修理后才能重新使用的，應(yīng)就該資產(chǎn)的凈值，加上大修理過(guò)程所發(fā)生的支出，為該資產(chǎn)的計(jì)稅成本。在該項(xiàng)資產(chǎn)重新投入使用后，按該資產(chǎn)尚可使用的年限，計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)。

（3）企業(yè)搬遷中被征用的土地，采取土地置換的，換入土地的計(jì)稅成本按被征用土地的凈值，以及該換入土地投入使用前所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出，為該換入土地的計(jì)稅成本，在該換入土地投入使用后，按規(guī)定年限攤銷(xiāo)。

（4）企業(yè)搬遷期間新購(gòu)置的各類(lèi)資產(chǎn)按規(guī)定計(jì)算確定資產(chǎn)的計(jì)稅成本及折舊或攤銷(xiāo)年限。企業(yè)發(fā)生的購(gòu)置資產(chǎn)支出，不得從搬遷收入中扣除。

5.應(yīng)稅所得

（1）企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對(duì)搬遷收入和支出進(jìn)行匯總清算。

（2）下列情形之一的，為搬遷完成年度，企業(yè)應(yīng)進(jìn)行搬遷清算，計(jì)算搬遷所得：

①?gòu)陌徇w開(kāi)始，5年內(nèi)（包括搬遷當(dāng)年度）任何一年完成搬遷的。

②從搬遷開(kāi)始，搬遷時(shí)間滿(mǎn)5年（包括搬遷當(dāng)年度）的年度。

（3）企業(yè)搬遷收入扣除搬遷支出后為負(fù)數(shù)的，應(yīng)為搬遷損失。搬遷損失可在下列方法中選擇其一進(jìn)行稅務(wù)處理：

①在搬遷完成年度，一次性作為損失進(jìn)行扣除。

②自搬遷完成年度起分3個(gè)年度，均勻在稅前扣除。上述方法由企業(yè)自行選擇，但一經(jīng)選定，不得改變。

（4）企業(yè)同時(shí)符合下列條件的，視為已經(jīng)完成搬遷：

①搬遷規(guī)劃已基本完成；

②當(dāng)年生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入占規(guī)劃搬遷前年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入50%以上。

（5）企業(yè)邊搬遷、邊生產(chǎn)的，搬遷年度應(yīng)從實(shí)際開(kāi)始搬遷的年度計(jì)算。

（6）企業(yè)以前年度發(fā)生尚未彌補(bǔ)的虧損的，凡企業(yè)由于搬遷停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)所得的，從搬遷年度次年起，至搬遷完成年度前一年度止，可作為停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)年度，從法定虧損結(jié)轉(zhuǎn)彌補(bǔ)年限中減除；企業(yè)邊搬遷、邊生產(chǎn)的，其虧損結(jié)轉(zhuǎn)年度應(yīng)連續(xù)計(jì)算。

6.企業(yè)應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送的政策性搬遷依據(jù)、搬遷規(guī)劃等相關(guān)材料（略）

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