一、根據(jù)規(guī)定征收企業(yè)怎么補償

　　拆遷補償標準：

　　1.各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

　　2.土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

　　3.按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

　　二、企業(yè)征收拆遷的流程

　　我國企業(yè)征收拆遷的流程如下：建設單位申請領取房屋拆遷許可證、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權人與被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解拆遷事項、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

　　三、土地征收補償原則

　　1.完全補償原則。該原則從“所有權神圣不可侵犯”的觀念出發(fā)，認為損失補償?shù)哪康脑谟趯崿F(xiàn)平等，而土地征收是對“法律面前一律平等”原則的破壞，為矯正這一不平等的財產(chǎn)權侵害，自然應當給予完全的補償，才符合公平正義的要求。

　　2.不完全補償原則。該原則從強調(diào)“所有權的社會義務性”觀念出發(fā)，認為財產(chǎn)權因負有社會義務而不具有絕對性，可以基于公共利益的需要而依法加以限制。但征收土地是對財產(chǎn)權的剝奪，它已超越了財產(chǎn)權限制的范圍。因此基于公共利益需要，例外地依法準許財產(chǎn)權的剝奪，應給予合理的補償，否則財產(chǎn)權的保障將成為一紙空文。

　　3.相當補償原則。該原則認為，由于“特別犧牲”的標準是相對的、活動的，因此對于土地征收補償應分情況而采用完全補償原則或不完全補償原則。在多數(shù)場合下，本著憲法對財產(chǎn)權和平等原則的保障，就特別財產(chǎn)的征收侵害，應給予完全補償，但在特殊情況下，可以準許給予不完全補償。比如對于特定財產(chǎn)所給予的一般性限制，由于該限制財產(chǎn)權的內(nèi)容在法律的權限之內(nèi)，因此要求權利人接受低于客觀價值的補償，并沒有違反平等原則。

　　北京圣運律師提醒您，縱觀世界各國，土地征收補償?shù)脑瓌t各不相同。就世界整個發(fā)展趨勢來看，對于國家合法行為所造成的損失，其補償范圍與標準均呈日漸放寬之勢，以便對人民所遭受的損失以更充分、更完全的補償。特別對一些發(fā)達國家如美國、英國等為了避免強制征收，更多的是采取同土地所有者合作或商議的形式獲得土地，只有當協(xié)商不成時，才動用征地權。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-根據(jù)規(guī)定征收企業(yè)怎么補償，企業(yè)征收拆遷的流程