一、企業(yè)房屋拆遷款可以進(jìn)行投資嗎

法律分析:

企業(yè)房屋拆遷款可以進(jìn)行投資，如擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、改善生產(chǎn)設(shè)備、開展新業(yè)務(wù)等。企業(yè)有債務(wù)或其他財(cái)務(wù)壓力的，需要優(yōu)先考慮以拆遷款償還債務(wù)或者處理其他財(cái)務(wù)問題。《中華人民共和國公司法》第五條

【公司義務(wù)及權(quán)益保護(hù)】公司從事經(jīng)營活動(dòng)，必須遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會(huì)公德、商業(yè)道德，誠實(shí)守信，接受政府和社會(huì)公眾的監(jiān)督，承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。

公司的合法權(quán)益受法律保護(hù)，不受侵犯。

二、企業(yè)房屋拆遷投資可行嗎？

企業(yè)拆遷所得的房屋拆遷款可以用于投資，但企業(yè)拆遷固定資產(chǎn)需交稅。拆遷補(bǔ)償與拆遷費(fèi)用（含清理資產(chǎn)損失）的差額，計(jì)入當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，征收企業(yè)所得稅。企業(yè)沒有固定資產(chǎn)置換、改良、技術(shù)改造或者購買其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或者項(xiàng)目報(bào)告的，將搬遷收入加上出售各類拆遷固定資產(chǎn)的收入，減去各類拆遷固定資產(chǎn)的折現(xiàn)值和處置費(fèi)用后的金額計(jì)入當(dāng)期損益企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

法律分析

企業(yè)拆遷所得的房屋拆遷款可以用于投資。在搬遷過程中,企業(yè)獲得的搬遷收入和支出可以暫時(shí)不計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額,在搬遷完成當(dāng)年進(jìn)行匯總和清算,因此企業(yè)拆遷款可以進(jìn)行投資。但是,除了對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行改良或進(jìn)行技術(shù)改造后的余額外,其余金額應(yīng)計(jì)入應(yīng)納稅所得額。

一、承租企業(yè)拆遷是弱者嗎

不是弱者的一方。拆遷時(shí)，合法租賃企業(yè)有權(quán)選擇拆遷安置方式，還可以獲得下列補(bǔ)償為搬遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，企業(yè)搬遷必然涉及到機(jī)器設(shè)備的損失，這些損失可能是因?yàn)闄C(jī)器無法搬遷或搬遷過程中發(fā)生的損壞等，對(duì)租賃企業(yè)的所有權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)給予租賃企業(yè)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償是拆遷補(bǔ)償中最重要的部分。然而每個(gè)地區(qū)通常是不同的。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。具體數(shù)額主要根據(jù)房屋被征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)年限等因素確定。拆遷成本補(bǔ)償，拆遷過程中會(huì)產(chǎn)生一定的停工和運(yùn)輸成本，這些成本是拆遷方必須補(bǔ)償給承租企業(yè)的。

二、企業(yè)拆遷固定資產(chǎn)要交稅嗎

拆遷補(bǔ)償與拆遷費(fèi)用（含清理資產(chǎn)損失）的差額，計(jì)入當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，征收企業(yè)所得稅。企業(yè)沒有固定資產(chǎn)置換、改良、技術(shù)改造或者購買其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或者項(xiàng)目報(bào)告的，將搬遷收入加上出售各類拆遷固定資產(chǎn)的收入，減去各類拆遷固定資產(chǎn)的折現(xiàn)值和處置費(fèi)用后的金額計(jì)入當(dāng)期損益企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

拓展延伸

企業(yè)拆遷款屬于收入嗎

企業(yè)拆遷款不屬于收入。企業(yè)的拆遷款應(yīng)該認(rèn)定為一種特殊性質(zhì)的賬款，并不屬于收入，即拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金，主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)三方面。因此企業(yè)的拆遷款應(yīng)該單獨(dú)出來，獨(dú)立地對(duì)其進(jìn)行賬款的劃分和認(rèn)定。

結(jié)語

企業(yè)拆遷所得的房屋拆遷款可以用于投資，但企業(yè)拆遷固定資產(chǎn)需要交稅。拆遷補(bǔ)償與拆遷費(fèi)用（含清理資產(chǎn)損失）的差額，計(jì)入當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，征收企業(yè)所得稅。企業(yè)沒有固定資產(chǎn)置換、改良、技術(shù)改造或者購買其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或者項(xiàng)目報(bào)告的，將搬遷收入加上出售各類拆遷固定資產(chǎn)的收入，減去各類拆遷固定資產(chǎn)的折現(xiàn)值和處置費(fèi)用后的金額計(jì)入當(dāng)期損益企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

法律依據(jù)

《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》（國家稅務(wù)總局公告2012年第40號(hào)）第十五條企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對(duì)搬遷收入和支出進(jìn)行匯總清算。

三、企業(yè)房屋拆遷可以投資嗎

企業(yè)房屋拆遷款可以進(jìn)行投資。企業(yè)房屋在搬遷的過程中獲得的搬遷收入和搬遷支出，可以暫時(shí)不算入當(dāng)期的應(yīng)納稅所得額，在完成搬遷的當(dāng)年，才會(huì)對(duì)搬遷的收入和支出進(jìn)行匯總和清算，因此企業(yè)房屋的拆遷款是可以進(jìn)行投資的。但是除去對(duì)其它固定的資產(chǎn)進(jìn)行改良，或和是進(jìn)行技術(shù)改造后的余額應(yīng)該計(jì)入應(yīng)納稅所得額。

一、承租企業(yè)拆遷是弱者嗎

不是弱者的一方。拆遷時(shí)，合法租賃企業(yè)有權(quán)選擇拆遷安置方式，還可以獲得下列補(bǔ)償為搬遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，企業(yè)搬遷必然涉及到機(jī)器設(shè)備的損失，這些損失可能是因?yàn)闄C(jī)器無法搬遷或搬遷過程中發(fā)生的損壞等，對(duì)租賃企業(yè)的所有權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)給予租賃企業(yè)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償是拆遷補(bǔ)償中最重要的部分。然而每個(gè)地區(qū)通常是不同的。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。具體數(shù)額主要根據(jù)房屋被征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)年限等因素確定。拆遷成本補(bǔ)償，拆遷過程中會(huì)產(chǎn)生一定的停工和運(yùn)輸成本，這些成本是拆遷方必須補(bǔ)償給承租企業(yè)的。

二、企業(yè)拆遷固定資產(chǎn)要交稅嗎

拆遷補(bǔ)償與拆遷費(fèi)用（含清理資產(chǎn)損失）的差額，計(jì)入當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，征收企業(yè)所得稅。企業(yè)沒有固定資產(chǎn)置換、改良、技術(shù)改造或者購買其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或者項(xiàng)目報(bào)告的，將搬遷收入加上出售各類拆遷固定資產(chǎn)的收入，減去各類拆遷固定資產(chǎn)的折現(xiàn)值和處置費(fèi)用后的金額計(jì)入當(dāng)期損益企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

三、企業(yè)拆遷款屬于收入嗎

企業(yè)拆遷款不屬于收入。企業(yè)的拆遷款應(yīng)該認(rèn)定為一種特殊性質(zhì)的賬款，并不屬于收入，即拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金，主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)三方面。因此企業(yè)的拆遷款應(yīng)該單獨(dú)出來，獨(dú)立地對(duì)其進(jìn)行賬款的劃分和認(rèn)定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》（國家稅務(wù)總局公告2012年第40號(hào)）第十五條企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對(duì)搬遷收入和支出進(jìn)行匯總清算。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

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