一、房屋拆遷后租房拆遷租戶(hù)可以獲得賠償嗎？

律師分析:

可以。一般在對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的時(shí)候，作為房屋的所有人獲得相應(yīng)的拆遷賠償這是必然的，但作為租戶(hù)，在房屋拆遷的過(guò)程中，租房拆遷租戶(hù)也是可以獲得相應(yīng)賠償?shù)?，畢竟此時(shí)會(huì)因?yàn)椴疬w房屋，而影響到其正常使用房屋，也是對(duì)其合法利益造成了損害的。

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、房子拆遷租戶(hù)有補(bǔ)償嗎

法律分析：房屋拆遷時(shí)對(duì)租戶(hù)是有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，?duì)承租人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是支付安置費(fèi)用。如果是經(jīng)營(yíng)用房的，需要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、房屋拆遷租戶(hù)有補(bǔ)償嗎

一、房屋拆遷租戶(hù)有補(bǔ)償嗎

1、房屋拆遷租戶(hù)有補(bǔ)償，補(bǔ)償具體如下：

（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

二、國(guó)有土地房屋拆遷的流程是什么

國(guó)有土地房屋拆遷的流程具體如下：

1、制定房屋拆遷計(jì)劃，拆遷部門(mén)根據(jù)要求上報(bào)房屋拆遷計(jì)劃，計(jì)劃中包含拆遷范圍、拆遷用途、拆遷范圍內(nèi)的住戶(hù)情況、房屋面積情況以及補(bǔ)償資金和產(chǎn)權(quán)置換房屋的情況；

2、開(kāi)始房屋拆遷程序，項(xiàng)目用地單位根據(jù)要求拿到符合經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的審查意見(jiàn)、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等審查意見(jiàn)，項(xiàng)目用地根據(jù)拆遷部門(mén)對(duì)補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用的估算向財(cái)政部發(fā)函，出具專(zhuān)款專(zhuān)用足額到戶(hù)的證明；

3、審查資料；

4、審查收到材料后確定拆遷范圍；

5、拆遷部門(mén)和具體實(shí)施部門(mén)不同，一般都是通過(guò)委托的方式，委托后實(shí)施部門(mén)根據(jù)要求開(kāi)始拆遷和補(bǔ)償工作；

6、開(kāi)始對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地情況進(jìn)行調(diào)查；

7、拆遷補(bǔ)償?shù)轿唬?/p>

8、論證安置補(bǔ)償方案；

9、公告補(bǔ)償方案、意見(jiàn)征求；

10、聽(tīng)證會(huì)召開(kāi)；

11、公布修改情況；

12、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；

13、確定拆遷進(jìn)行公告；

14、評(píng)估環(huán)節(jié)；

15、評(píng)估報(bào)告有異議；

16、補(bǔ)償協(xié)議簽訂；

17、房屋拆除；

18、公布每戶(hù)安置補(bǔ)償信息、存檔；

19、安置房屋交付。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●房屋拆遷后租房拆遷租戶(hù)可以獲得賠償嗎

●房屋拆遷后租房拆遷租戶(hù)可以獲得賠償嗎合法嗎

●租房拆遷了

●房屋拆遷后租房拆遷租戶(hù)可以獲得賠償嗎知乎

●房屋拆遷租戶(hù)有賠償嗎

●如果拆遷租房戶(hù)怎么辦

●房子拆遷租戶(hù)

●房屋拆遷后租房拆遷租戶(hù)可以獲得賠償嗎合法嗎

●房屋拆遷 租戶(hù)

●拆遷后租房子是不是政府給錢(qián)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●門(mén)面拆遷對(duì)租戶(hù)有哪些補(bǔ)償?門(mén)面房拆遷對(duì)商戶(hù)有什么補(bǔ)償？：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●租房遇上拆遷,租戶(hù)應(yīng)該怎么辦呢??在租房的時(shí)候遇到拆遷有沒(méi)有補(bǔ)償：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●房東拆遷租戶(hù)索要?租房拆遷房東趕走租戶(hù),不退押金怎么辦：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●營(yíng)業(yè)房拆遷租戶(hù)有補(bǔ)償嗎?營(yíng)業(yè)房拆遷補(bǔ)償比普通房屋拆遷補(bǔ)償多多少：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●營(yíng)業(yè)房拆遷租戶(hù)有補(bǔ)償嗎?租的營(yíng)業(yè)房遇到拆遷,我能拿到哪些補(bǔ)償呢：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●在征收、拆遷期間，租戶(hù)能否繼續(xù)經(jīng)營(yíng)？,營(yíng)業(yè)房拆遷怎么補(bǔ)償租戶(hù):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●營(yíng)業(yè)房拆遷租戶(hù)有補(bǔ)償嗎?營(yíng)業(yè)房拆遷可以獲得哪些補(bǔ)償：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●營(yíng)業(yè)房拆遷租戶(hù)有補(bǔ)償嗎?營(yíng)業(yè)房拆遷時(shí),如何提高補(bǔ)償：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●營(yíng)業(yè)用房拆遷補(bǔ)償?營(yíng)業(yè)房遇拆遷,租戶(hù)怎么補(bǔ)償：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●營(yíng)業(yè)房拆遷租戶(hù)有補(bǔ)償嗎?營(yíng)業(yè)房拆遷可以按照商鋪拆遷來(lái)補(bǔ)償嗎：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●營(yíng)業(yè)房拆遷怎么補(bǔ)償?營(yíng)業(yè)房拆遷租戶(hù)可以得到哪些補(bǔ)償：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●營(yíng)業(yè)房拆遷租戶(hù)有補(bǔ)償嗎?營(yíng)業(yè)房拆遷員工有補(bǔ)償嗎：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償是給房東還是租客？,房屋拆遷租戶(hù)有補(bǔ)償嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●未來(lái)房子拆遷?2024房子要拆遷租戶(hù)會(huì)被賠償嗎：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●商業(yè)拆遷租戶(hù)有賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?商業(yè)承租人能否享受拆遷補(bǔ)償：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●租的房子違建要拆租戶(hù)有補(bǔ)償嗎?租了違建的房子拆遷有補(bǔ)償嗎：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●房子拆遷承租戶(hù)的權(quán)益?房屋拆遷對(duì)承租人怎么補(bǔ)償：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●租戶(hù)商鋪拆遷?商鋪?zhàn)赓U期間拆遷有停產(chǎn)停業(yè)損失嗎：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●商鋪拆遷租戶(hù)如何得到補(bǔ)償?商鋪拆遷時(shí)是否終止租賃合同：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●國(guó)家征收門(mén)面土地補(bǔ)償?征收國(guó)有土地時(shí)門(mén)面拆遷租戶(hù)有補(bǔ)償嗎：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：劉超律師

來(lái)源：臨律-房屋拆遷后租房拆遷租戶(hù)可以獲得賠償嗎？，