一、企業(yè)福利房拆遷后能否獲得補(bǔ)償？

征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格、政策等因素參考，最好通過協(xié)商確定，避免糾紛。一般由市縣政府公布，根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人均收入等情況每2至3年調(diào)整提高補(bǔ)償水平。

法律分析

征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)樾枰獏⒖嫉囊蛩胤浅６?，如市?chǎng)價(jià)格、政策等，當(dāng)然，確定補(bǔ)償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好，這樣不會(huì)因此產(chǎn)生補(bǔ)償糾紛。一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。

拓展延伸

企業(yè)福利房拆遷后的賠償政策及申請(qǐng)流程

企業(yè)福利房拆遷后的賠償政策及申請(qǐng)流程根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，企業(yè)福利房在拆遷后可以有資格獲得補(bǔ)償。具體賠償政策包括但不限于貨幣補(bǔ)償、安置房或優(yōu)先購(gòu)房權(quán)等形式。申請(qǐng)流程一般包括提供相關(guān)證明文件、填寫申請(qǐng)表格、提交申請(qǐng)材料等步驟。申請(qǐng)人需準(zhǔn)確了解拆遷政策和要求，按規(guī)定的時(shí)間和程序提交申請(qǐng)。建議申請(qǐng)人咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，以確保申請(qǐng)流程的順利進(jìn)行，并最大程度地保障自身權(quán)益。具體賠償政策和申請(qǐng)流程可能因地區(qū)和具體情況而有所不同，建議申請(qǐng)人在拆遷前及時(shí)了解當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。

結(jié)語(yǔ)

征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因參考因素眾多，沒有固定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。確定補(bǔ)償數(shù)額最好與當(dāng)事人協(xié)商，以避免補(bǔ)償糾紛。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布，應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均收入增長(zhǎng)幅度等情況進(jìn)行定期調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。企業(yè)福利房拆遷后，可以根據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策獲得補(bǔ)償，具體賠償政策和申請(qǐng)流程因地區(qū)和情況而異。申請(qǐng)人應(yīng)了解當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，確保申請(qǐng)流程順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

二、享受過福利房還能享受動(dòng)遷安置嗎

法律分析：能。因?yàn)榘凑瘴覈?guó)的法律規(guī)定,如果已經(jīng)享受過了福利分房,在有些地區(qū)還是能夠享受動(dòng)遷的房屋拆遷的。因?yàn)閱挝环值姆孔雍蛧?guó)家拆遷所享受的房屋政策不一樣,也不重疊,所以能夠享受到,也就是說遇到拆遷的時(shí)候,能夠得到一定的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、單位福利房遇到拆遷，職工可以獲得拆遷補(bǔ)償嘛？

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，單位集資房被拆遷的，由于職工獲得的是有限的產(chǎn)權(quán)，所以職工只能獲得部分拆遷補(bǔ)償，例如部分房屋價(jià)值補(bǔ)償、拆遷安置費(fèi)等?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。經(jīng)濟(jì)適用房退房退款嗎經(jīng)濟(jì)適用房退房是可以退款的。

1、退房條件分為約定條件以及法定條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》所規(guī)定只要具備四個(gè)條件之一，業(yè)主就有權(quán)利提出退房；而約定條件是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。

2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發(fā)商的售房廣告、宣傳資料如果有不實(shí)或虛假的說明、承諾，開發(fā)商將可能承擔(dān)違約責(zé)任，但這并不代表購(gòu)房者可以根據(jù)該項(xiàng)解釋要求退房，也就是說符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否注明為準(zhǔn)。四種情況可以退房。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：臨律-企業(yè)福利房拆遷后能否獲得補(bǔ)償？，