一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款怎么做會(huì)計(jì)分錄？

律師分析:

一、公司收到拆遷補(bǔ)償款因?yàn)閷贋檎咝园徇w而收到的補(bǔ)償款，全額計(jì)入“專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款。會(huì)計(jì)處理：借 銀行存款 貸 專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款

二、對(duì)補(bǔ)償款進(jìn)行會(huì)計(jì)核算上折分和歸類(lèi)因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是打包核算的補(bǔ)償，會(huì)計(jì)處理上需對(duì)該筆金額進(jìn)行折分，具體分以下幾大類(lèi)：1、固定資產(chǎn)類(lèi)首先對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)賬面原值、累計(jì)折舊和凈值，按凈值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理，分?jǐn)倻p少專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款金額，計(jì)入遞延收益，同時(shí)計(jì)入本期營(yíng)業(yè)外收入。相關(guān)分錄如下：（1）借：固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn)（2）借：專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款 貸：固定資產(chǎn)清理（3）相關(guān)因搬遷所有的費(fèi)用開(kāi)支 借：專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款 貸：銀行存款注：1、相關(guān)的清理費(fèi)用按正常會(huì)計(jì)準(zhǔn)則計(jì)入固定資產(chǎn)清理科目。 2、財(cái)務(wù)處理原則，在搬遷期間，所有發(fā)生的費(fèi)用開(kāi)支，沖減專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款（需按正常會(huì)計(jì)準(zhǔn)則保留原始憑證）2、土地使用權(quán)首先對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)賬面原值、累計(jì)攤銷(xiāo)和凈值，按凈值分?jǐn)倻p少專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款金額，計(jì)入遞延收益，同時(shí)計(jì)入本期營(yíng)業(yè)外收入。借：專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款 貸：無(wú)形資產(chǎn)具體分錄參固定資產(chǎn)處理分錄3、搬遷期間開(kāi)支處理根據(jù)《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》搬遷費(fèi)用支出，是指企業(yè)搬遷期間所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括安置職工實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用、停工期間支付給職工的工資及福利費(fèi)、臨時(shí)存放搬遷資產(chǎn)而發(fā)生的費(fèi)用、各類(lèi)資產(chǎn)搬遷安裝費(fèi)用以及其他與搬遷相關(guān)的費(fèi)用等。資產(chǎn)處置支出是指企業(yè)由于搬遷而處置各類(lèi)資產(chǎn)所發(fā)生的支出，包括變賣(mài)及處置各類(lèi)資產(chǎn)的凈值、處置過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)等支出。所有發(fā)生的開(kāi)支費(fèi)用，以最大限度核銷(xiāo)沖減專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款。

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、公司拆遷補(bǔ)償款怎么納稅

法律分析：要交稅，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》第二條的規(guī)定，只要企業(yè)符合以下兩個(gè)條件，取得的搬遷補(bǔ)償收入可不用在當(dāng)年確認(rèn)收入，視搬遷進(jìn)展情況，可在規(guī)劃搬遷次年起五年內(nèi)確認(rèn)收入：

　　1、因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因搬遷。

　　2、有新的投入計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告。

　　此案中，由于企業(yè)提供了政府搬遷文件、搬遷協(xié)議、搬遷計(jì)劃和重置固定資產(chǎn)的立項(xiàng)報(bào)告，根據(jù)上述文件，此項(xiàng)收入可不在當(dāng)年計(jì)入應(yīng)納稅所得額。很明顯，企業(yè)當(dāng)年多繳納了企業(yè)所得稅。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款怎么做會(huì)計(jì)分錄

法律分析：一、公司收到拆遷補(bǔ)償款因?yàn)閷贋檎咝园徇w而收到的補(bǔ)償款，全額計(jì)入“專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款。會(huì)計(jì)處理：借 銀行存款 貸 專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款

二、對(duì)補(bǔ)償款進(jìn)行會(huì)計(jì)核算上折分和歸類(lèi)因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是打包核算的補(bǔ)償，會(huì)計(jì)處理上需對(duì)該筆金額進(jìn)行折分，具體分以下幾大類(lèi)：1、固定資產(chǎn)類(lèi)首先對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)賬面原值、累計(jì)折舊和凈值，按凈值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理，分?jǐn)倻p少專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款金額，計(jì)入遞延收益，同時(shí)計(jì)入本期營(yíng)業(yè)外收入。相關(guān)分錄如下：（1）借：固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn)（2）借：專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款 貸：固定資產(chǎn)清理（3）相關(guān)因搬遷所有的費(fèi)用開(kāi)支 借：專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款 貸：銀行存款注：1、相關(guān)的清理費(fèi)用按正常會(huì)計(jì)準(zhǔn)則計(jì)入固定資產(chǎn)清理科目。 2、財(cái)務(wù)處理原則，在搬遷期間，所有發(fā)生的費(fèi)用開(kāi)支，沖減專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款（需按正常會(huì)計(jì)準(zhǔn)則保留原始憑證）2、土地使用權(quán)首先對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)賬面原值、累計(jì)攤銷(xiāo)和凈值，按凈值分?jǐn)倻p少專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款金額，計(jì)入遞延收益，同時(shí)計(jì)入本期營(yíng)業(yè)外收入。借：專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款 貸：無(wú)形資產(chǎn)具體分錄參固定資產(chǎn)處理分錄3、搬遷期間開(kāi)支處理根據(jù)《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》搬遷費(fèi)用支出，是指企業(yè)搬遷期間所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括安置職工實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用、停工期間支付給職工的工資及福利費(fèi)、臨時(shí)存放搬遷資產(chǎn)而發(fā)生的費(fèi)用、各類(lèi)資產(chǎn)搬遷安裝費(fèi)用以及其他與搬遷相關(guān)的費(fèi)用等。資產(chǎn)處置支出是指企業(yè)由于搬遷而處置各類(lèi)資產(chǎn)所發(fā)生的支出，包括變賣(mài)及處置各類(lèi)資產(chǎn)的凈值、處置過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)等支出。所有發(fā)生的開(kāi)支費(fèi)用，以最大限度核銷(xiāo)沖減專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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