一、公司異地搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)

公司異地搬遷可以分為三種類型，一種是自有的土地并在地上自建廠房，一種是租賃的土地自建的廠房，另外一種是租賃的土地租賃的廠房。這三種情況公司異地搬遷的補償標(biāo)準(zhǔn)差別很大，基本上說自有的土地自建的廠房能夠得到全額的補償，既能得到土地本身的價值補償也能得到企業(yè)廠房建筑物、構(gòu)筑物的補償。

針對于公司異地搬遷，公司在自有土地上所建的廠房肯定要進行補償?shù)?，搬遷之后廠房的使用使用權(quán)力歸于滅失，與此相對應(yīng)的辦公用房，生活用房以及構(gòu)筑附屬物和添附物的補償也是有的。

公司異地搬遷必然會遭受到停產(chǎn)停業(yè)的損失，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償是要求營業(yè)執(zhí)照，納稅登記，納稅憑證以及是經(jīng)營行為同時具備才可以獲得。另外一塊就是一個可移動設(shè)備的搬遷、調(diào)試費用以及功能損失費用。值得一提的是，原廠房中原材料半成品的損失費用也是在搬遷補償之中的。

涉及到員工這一塊，有一個解聘員工的安置補償費用，雖然在法律法規(guī)中并沒有明確規(guī)定，但是屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項目，如果拆遷導(dǎo)致員工解聘，那么就應(yīng)當(dāng)與員工簽訂勞動合同，結(jié)合勞動法給予相應(yīng)的補償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

一、公司異地搬遷的員工補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣

根據(jù)我國《勞動合同法》第43條規(guī)定：如果勞動合同簽訂時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生了嚴(yán)重的變化導(dǎo)致了勞動者無法履行合同的話，經(jīng)過勞動者和用人單位的協(xié)商之后，需要因為未變更的勞動合同的內(nèi)容達成相應(yīng)的協(xié)商而解除勞務(wù)合同。

公司在搬遷之后，用人單位和勞動者進行協(xié)商，勞動者如果依然愿意繼續(xù)與用人單位履行勞動合同的，那么用人單位就不需要對勞動者進行經(jīng)濟賠償。

根據(jù)我國《勞動合同法》第46的規(guī)定：如果因為公司搬遷的原因造成勞動者無法在用人單位繼續(xù)工作的話，用人單位至少需要提前30個工作日書面通知勞動者解除勞務(wù)合同。用人單位還需要對勞動者支付相應(yīng)的賠償金。用人單位需要根據(jù)勞動者在單位的工作年限支付賠償金，勞動者在單位工作每滿一年，就需要支付一個月的工資作為補償。

如果勞動者在用人單位工作滿6個月但是不滿一年的，需要支付一個月的工資作為補償。如果勞動者在單位工作不滿6個月的，那么需要支付半個月的工資作為補償。如果勞動者的工資高于當(dāng)?shù)厥屑壢嗣裾嫉娜司骄べY的3倍的話，其工作的用人單位也需要按照3倍的數(shù)額進行賠償，但是用人單位向勞動者支付經(jīng)濟賠償?shù)哪晗拮罡卟豢梢猿^12年。

如果勞動者因為公司搬遷的原因不能再繼續(xù)履行勞務(wù)合同，與用人單位溝通之后，用人單位拒絕賠償?shù)脑?，勞動者可以依法去用人單位所在的勞動行政部門去投訴反映這個情況，理性的表達自己的訴求以及自己應(yīng)該被賠償?shù)慕痤~，采用法律的武器去捍衛(wèi)自己應(yīng)該享有的權(quán)益。

二、用人單位異地搬遷如何計算員工的經(jīng)濟補償金

用人單位異地搬遷，用人單位以此解除勞動合同的，用人單位需要向勞動者支付經(jīng)濟補償金（每服務(wù)一年支付一個月工資）。勞動者主動提出離職的，用人單位不需要支付經(jīng)濟補償金。

《勞動合同法》

第四十七條

經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。

勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。

本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

二、公司搬遷本市有賠償嗎

公司搬遷本市的賠償根據(jù)實際情況判斷：

1、公司如果搬遷到勞動合同約定的工作地點之外的，公司搬遷屬于勞動合同的重大變更。勞動者選擇不去的，用人單位應(yīng)當(dāng)支付勞動者經(jīng)濟補償金；

2、公司如果是在勞動合同約定的工作地點范圍內(nèi)搬遷的，勞動者選擇不去的，無經(jīng)濟補償金；

3、如果公司準(zhǔn)備搬遷重新開始，不再繼續(xù)履行與與員工的勞動合同。公司要提前一個月書面通知勞動者本人或者額外支付勞動者代通知金，才算合法解除勞動合同；

4、如果公司搬遷后，公司為確保原勞動合同的繼續(xù)履行采取工作班車、提供交通補貼、縮短工作時間等應(yīng)對措施，一般可以認(rèn)為用人單位已經(jīng)提供了履行勞動合同的相應(yīng)勞動條件。員工提出離職公司無需支付補償金；

5、公司變更后的地址如果沒有搬出原來的市級行政區(qū)的，是否算作改變勞動條件支付補償金，需要看雙方的勞動合同約定、以及發(fā)生的具體情況、雙方證據(jù)和當(dāng)?shù)爻鞘惺欠裼邢鄳?yīng)的法律解釋；

6、公司搬遷變更工作地點，如果勞動者是主動辭職的，公司是無需支付任何經(jīng)濟補償金或者賠償金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》第三十六條

用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。

第四十條

有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：

（一）勞動者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；

（二）勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

（三）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。

三、企業(yè)異地搬遷員工補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、單位搬遷異地，要看遷址本身給勞動合同履行帶來的影響。如果搬遷使勞動合同從正常角度看無法履行，就屬于法定的客觀情況發(fā)生重大變化，勞動者可以拒絕繼續(xù)履行并提出解除勞動關(guān)系，此時可以要求經(jīng)濟補償；公司地址的變更屬于勞動合同內(nèi)容的重大變更，單位需要征得個人同意才可以，否則單位屬于單方面違反勞動合同，需要給你賠償；

2、如雖有搬遷行為，但綜合各種因素，勞動合同仍可正常履行，此搬遷不屬于法定的客觀情況發(fā)生重大變化，勞動者一般需要按勞動合同繼續(xù)履行，協(xié)商不成的自行離職，則很難給予賠償。

法律依據(jù)：《違反〈勞動法〉有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》

第二條 用人單位有下列情形之一，對勞動者造成損害的，應(yīng)賠償勞動者損失；

（一）用人單位故意拖延不訂立勞動合同，即招用后故意不按規(guī)定訂立勞動合同以及勞動合同到期后故意不及時續(xù)訂勞動合同的；

（二）由于用人單位的原因訂立無效勞動合同，或訂立部分無效勞動合同的；

（三）用人單位違反規(guī)定或勞動合同的約定侵害女職工或未成年工合法權(quán)益的；

（四）用人單位違反規(guī)定或勞動合同的約定解除勞動合同的。

第三條 本辦法第二條規(guī)定的賠償，按下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）造成勞動者工資收入損失的，按勞動者本人應(yīng)得工資收入支付給勞動者，并加付應(yīng)得工資收入25%的賠償費用。

（二）造成勞動者勞動保護待遇損失的，應(yīng)按國家規(guī)定補足勞動者的勞動保護津貼和用品；

（三）造成勞動者工傷、醫(yī)療待遇損失的，除按國家規(guī)定為勞動者提供工傷、醫(yī)療待遇外，還應(yīng)支付勞動者相當(dāng)于醫(yī)療費用25%的賠償費用；

（四）造成女職工和未成年工身體健康損害的，除按國家規(guī)定提供治療期間的醫(yī)療待遇外，還應(yīng)支付相當(dāng)于其醫(yī)療費用25%的賠償費用；

（五）勞動合同約定的其他賠償費用。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網(wǎng)-公司異地搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)，