一、公司房子拆遷要交稅嗎

公司房子拆遷是否要交稅，主要取決于拆遷補(bǔ)償款的性質(zhì)以及使用情況。以下是針對這一問題的詳細(xì)分析：

一、企業(yè)所得稅

企業(yè)拆遷補(bǔ)償款需要繳納企業(yè)所得稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，企業(yè)從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入，在扣除重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工費(fèi)用后，其余額應(yīng)計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額，并依法繳納企業(yè)所得稅。

二、個人所得稅

對于個人取得的拆遷補(bǔ)償款，根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個人所得稅。因此，個人獲得的拆遷補(bǔ)償款無需繳納個人所得稅。

三、契稅

契稅的征收與拆遷補(bǔ)償款的使用情況有關(guān)。若居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，且購房成交價格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢π沦彿课菝庹髌醵?；超出部分則按規(guī)定征收契稅。若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且不繳納調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納差價的，對差價部分征收契稅。

四、土地增值稅

在拆遷過程中，如果符合《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定的情形，如因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，可以免征土地增值稅。然而，這并不意味著所有拆遷情況都免征土地增值稅，具體還需根據(jù)實際情況判斷。

綜上所述，公司房子拆遷是否要交稅取決于多個因素，包括拆遷補(bǔ)償款的性質(zhì)、使用情況以及所涉稅種的具體規(guī)定。因此，在遇到此類情況時，建議公司咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問或律師，以確保合規(guī)處理稅務(wù)事宜。

二、企業(yè)房產(chǎn)拆遷怎么要繳稅？

應(yīng)計入收入，但是否繳納企業(yè)所得稅要視情況而定。企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和費(fèi)用，可以暫不計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，根據(jù)搬遷方案，企業(yè)在異地重建后恢復(fù)原狀或者變更新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)支出，應(yīng)計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

一、企業(yè)拆遷款1000萬要交稅嗎

企業(yè)拆遷100萬是需要交稅的，只要企業(yè)符合以下兩個條件，取得的搬遷補(bǔ)償收入可不用在當(dāng)年確認(rèn)收入，視搬遷進(jìn)展情況，可在規(guī)劃搬遷次年起五年內(nèi)確認(rèn)收入：1、因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因搬遷；2、有新的投入計劃或立項報告，此案中，由于企業(yè)提供了政府搬遷文件、搬遷協(xié)議、搬遷計劃和重置固定資產(chǎn)的立項報告，根據(jù)上述文件，此項收入可不在當(dāng)年計入應(yīng)納稅所得額。很明顯，企業(yè)當(dāng)年多繳納了企業(yè)所得稅。

二、外資企業(yè)拆遷的稅務(wù)

外商投資企業(yè)因各種原因需要搬遷而取得的搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入應(yīng)按如下規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)處理：

1、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)取得搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入，凡搬遷后重新購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)和用途的固定資產(chǎn)的，應(yīng)將上述搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入加各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費(fèi)用后的余額，沖減企業(yè)重置固定資產(chǎn)的原價。

2、外商投資企業(yè)取得搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入，凡搬遷后不再重置與搬遷前相同或類似性質(zhì)和用途的固定資產(chǎn)的，應(yīng)將上述搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入加各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值及處置費(fèi)用后的余額，計入企業(yè)當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。

三、賠償款可以在所得稅前扣除嗎？

可以。企業(yè)所得稅法第八條規(guī)定，企業(yè)實際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。企業(yè)所得稅法實施條例第二十七條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第八條所稱有關(guān)的支出，指與取得收入直接相關(guān)的支出;所稱合理的支出，指符合生產(chǎn)經(jīng)營活動常規(guī)，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益或者有關(guān)資產(chǎn)成本的必要和正常的支出。

三、公司拆遷要交稅嗎

法律主觀：

公司拆遷，拆遷補(bǔ)償款需要交稅。法律規(guī)定，搬遷企業(yè)從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入，企業(yè)用于購置或建造與搬遷前類似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地，以及進(jìn)行技術(shù)改造或安置職工的，準(zhǔn)予搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工費(fèi)用，其余額計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額，應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅。

法律客觀：

《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》

第六條

企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償收入，是指企業(yè)由于搬遷取得的貨幣性和非貨幣性補(bǔ)償收入。具體包括：

（一）對被征用資產(chǎn)價值的補(bǔ)償；

（二）因搬遷、安置而給予的補(bǔ)償；

（三）對停產(chǎn)停業(yè)形成的損失而給予的補(bǔ)償；

（四）資產(chǎn)搬遷過程中遭到毀損而取得的保險賠款；

（五）其他補(bǔ)償收入。

《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》

第十六條

企業(yè)的搬遷收入，扣除搬遷支出后的余額，為企業(yè)的搬遷所得。ue004

企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計算納稅。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-公司房子拆遷要交稅嗎，