一、廠房拆遷要交哪些稅

個(gè)人獨(dú)資企業(yè)廠房動(dòng)遷所獲得的補(bǔ)償是免征個(gè)人所得稅的,國家在補(bǔ)償時(shí)會(huì)給予房屋拆遷費(fèi),搬遷費(fèi)以及其他所有涉及經(jīng)濟(jì)利益的補(bǔ)償,不會(huì)讓被拆遷企業(yè)受到損失,否則會(huì)造成人心不穩(wěn)。

一、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)廠房動(dòng)遷是否繳稅

      (一)根據(jù)《營業(yè)稅稅目注釋》第八條規(guī)定:土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為,不應(yīng)征收營業(yè)稅。只要符合以下兩個(gè)條件就不征收營業(yè)稅:

      1、必須有市政府收回土地的文件;

      2、土地使用者取得的補(bǔ)償費(fèi)必須是由財(cái)政支付的。你公司如有上述收回文件,由政府財(cái)政支付相關(guān)款項(xiàng),不征收營業(yè)稅。

      (二)土地增值稅根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定:因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,比照本規(guī)定免征土地增值稅。符合上述免稅規(guī)定的單位和個(gè)人,須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請(qǐng),經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后,免予征收土地增值稅。

      (三)根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》財(cái)稅[2005]45號(hào))第一條規(guī)定:“對(duì)被拆遷入按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款,免征個(gè)人所得稅?！?/p>

二、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)拆遷怎么補(bǔ)償

      1、首選明確,你家建的廠房是否有合法手續(xù)(估計(jì)沒有),廠沒有有合法手續(xù)(工商注冊(cè))。

      2、由于用地是集體用地,經(jīng)沒經(jīng)過村委會(huì)批準(zhǔn),如果有可以更好的爭(zhēng)取補(bǔ)償。(估計(jì)沒有)

      3、關(guān)于具體補(bǔ)償。

      (1)房屋拆遷費(fèi):要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,標(biāo)準(zhǔn)各地不一,如果你沒有房產(chǎn)證,只能按違章建筑補(bǔ)償,如一間房子給你算四面圍墻,一塊壩子。

      (2)構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi):包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等,各類標(biāo)準(zhǔn)不一,但都是政策規(guī)定死了的,清點(diǎn)時(shí)不遺漏時(shí)就行。

      (3)搬遷費(fèi)。如果你是正規(guī)注冊(cè)的企業(yè),可以移動(dòng)的設(shè)備、廠房?jī)?nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用,由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測(cè)算,雙方商定。若提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用

      綜上所述,就是小編對(duì)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)廠房動(dòng)遷需要交哪些稅問題的解答,個(gè)人獨(dú)資企業(yè)廠房動(dòng)遷所獲得的補(bǔ)償是免征個(gè)人所得稅的,國家在補(bǔ)償時(shí)會(huì)給予房屋拆遷費(fèi),搬遷費(fèi)以及其他所有涉及經(jīng)濟(jì)利益的補(bǔ)償,不會(huì)讓被拆遷企業(yè)受到損失,否則會(huì)造成人心不穩(wěn)。如有其他疑問,歡迎咨詢。

二、個(gè)人廠房拆遷需要交稅嗎?

個(gè)人廠房拆遷不需要交稅。

個(gè)人投資建蓋的廠房因政府拆遷，所得的拆遷補(bǔ)償款是不需要繳納個(gè)人所得稅的。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)廠房動(dòng)遷所獲得的補(bǔ)償是免征個(gè)人所得稅的，國家在補(bǔ)償時(shí)會(huì)給予房屋拆遷費(fèi)，搬遷費(fèi)以及其他所有涉及經(jīng)濟(jì)利益的補(bǔ)償。

根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋 拆遷 有關(guān)稅收政策的通知》，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)將城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策通知如下：

1、對(duì)被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦 法規(guī) 定的標(biāo)準(zhǔn)取得的 拆遷補(bǔ)償 款，免征 個(gè)人所得稅 。

2、對(duì)拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對(duì) 購房 成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征 契稅 ，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。

關(guān)于拆遷的具體補(bǔ)償：

1、房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，如果沒有房產(chǎn)證，只能按違章建筑補(bǔ)償，如一間房子算做四面圍墻，一塊壩子。

2、構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時(shí)不遺漏時(shí)就行。

3、搬遷費(fèi)：如果是正規(guī)注冊(cè)的企業(yè)，可以移動(dòng)的設(shè)備、廠房?jī)?nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，由自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測(cè)算，雙方商定。若提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

綜上所述，個(gè)人廠房拆遷不需要交稅。

【法律依據(jù)】：

《關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》第一條

對(duì)被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。

第二條

對(duì)拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對(duì)購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。

三、廠房拆遷款要交稅嗎

法律分析：企業(yè)廠房拆遷款是需要繳稅的。企業(yè)取得房屋拆遷補(bǔ)償款屬于銷售土地使用權(quán)收取的價(jià)外費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入銷售額一并征收增值稅，但是符合條件的可以享受增值稅免稅優(yōu)惠。法律規(guī)定因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計(jì)算納稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：

（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的；

（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●廠房拆遷要交哪些稅和費(fèi)用

●廠房拆遷要交哪些稅費(fèi)

●廠房拆遷要交稅嗎

●廠房拆遷要交哪些稅款

●廠房拆遷稅收政策

●廠房拆遷補(bǔ)償要交稅嗎

●廠房拆遷款如何避稅

●廠房拆遷要交哪些稅費(fèi)

●廠房拆遷款要交個(gè)人所得稅嗎

●廠房拆遷一般賠多少

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征地補(bǔ)償款要交企業(yè)所得稅嗎？,補(bǔ)償金要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)收到征拆補(bǔ)償交什么稅,企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)房屋征收補(bǔ)償款要交所得稅嗎,企業(yè)房屋征收補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償款要交企業(yè)所得稅嗎,企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)處置拆遷房如何交稅,企業(yè)拆遷款需要交所得稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償款要交哪些稅,企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●70年產(chǎn)權(quán)到期后要交多少錢？,70年產(chǎn)權(quán)到期交多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●70年產(chǎn)權(quán)到期后要交多少錢,70年產(chǎn)權(quán)到期交多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷款打到公司賬戶要納稅嗎,企業(yè)拆遷款打入私人賬戶要交稅嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司需不需要向政府交納征地補(bǔ)償款稅款？,政府拆遷補(bǔ)償款企業(yè)需要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷款是否要交所得稅？,拆遷款需要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交所得稅嗎,企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工廠拆遷款要交稅嗎,廠房拆遷款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償?shù)乃枚?征收標(biāo)準(zhǔn)是什么,企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷款繳納企業(yè)所得稅,企業(yè)拆遷款需要交所得稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司收到拆遷收入需要交契稅嗎,企業(yè)收到拆遷補(bǔ)償要交契稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交增值稅嗎?,拆遷賠償款是否繳納增值稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)注銷土地使用稅要不要交，土地使用稅如何計(jì)算,企業(yè)注銷土地使用稅要不要交土地使用稅，如何計(jì)算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷款3000萬要交多些稅,企業(yè)拆遷款1000萬要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償款需要開發(fā)票嗎,企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-廠房拆遷要交哪些稅，