一、村組土地補(bǔ)償款應(yīng)如何合理分配

　　農(nóng)村土地征收補(bǔ)償費(fèi)按照如下分配：

　　1.土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；

　　2.地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有；

　　3.安置費(fèi)：安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用，需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的；

　　4.由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

　　二、農(nóng)村征地補(bǔ)償需要遵守哪些原則

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，農(nóng)村征地補(bǔ)償應(yīng)遵守的原則有：

　　1.被征地的人民生活水平不能因征地而降低；

　　2.依照法律規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)；

　　3.不能達(dá)到原先生活水平，各地區(qū)政府應(yīng)增加征地補(bǔ)償和安置補(bǔ)償；

　　4.征地補(bǔ)償應(yīng)做到同地同價(jià)；

　　5.依法律法規(guī)進(jìn)行征地補(bǔ)償安置，不得違規(guī)操作。

　　三、征地拆遷補(bǔ)償方式具體有哪幾種

　　1.貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

　　2.產(chǎn)權(quán)置換，產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

　　3.結(jié)合型補(bǔ)償，顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

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