遭遇拆除該如何應對？房屋不知道被誰拆除了，拆遷方“甩鍋”該找誰討公道？今天，北京圣運律師事務所主任王有銀律師通過一起圣運勝案告訴你如何步步為贏，維護自身權益。

房屋尚未被拆，爭取合法權益宜趁早

        2018年，杭州市富陽區(qū)人民政府啟動了銀湖街道地鐵沿線整村搬遷工作。家住銀湖街道某村的沈先生家在搬遷范圍，沈先生因補償問題未簽房屋搬遷安置補償協(xié)議。

        沈先生為維護自身合法權益，決定聽取專業(yè)法律建議，請專業(yè)拆遷律師“支兩招”，幾經考慮他選擇求助于深耕拆遷領域多年，專業(yè)水平過硬的圣運律師。

        爭取合法權益之初，沈先生希望能和區(qū)政府通過溝通協(xié)調補償費用。圣運律師接受沈先生委托后，制定了專業(yè)爭取合法權益策略，告訴沈先生可以通過信息公開，痛打對方的違法點，迫使征收方作出讓步，從而進行補償協(xié)商，拿到滿意的補償。

        在圣運律師的協(xié)助下沈先生申請信息公開，確認了區(qū)政府沒有完善的合法的征地手續(xù)，這就有很大的可能性是征收方沒有按照法律程序實施征收。


二、拆除之前，固定證據(jù)是關鍵

        協(xié)商不盡如人意，圣運律師根據(jù)多年辦理征地拆遷案件的經驗，深知這種情況下，沈先生的房子可能會遭拆除。一旦拆除，拆遷戶對于實施拆除的行為人很難說出個所以然，若不能提出有力的證據(jù)證明自己因此所遭受的損失。這樣的狀況對于拆遷戶爭取合法權益是極為不利的。