#法院旁聽心得體會800字#

原發(fā)布者:如火如茶吧12月5日下午，我和幾位同學來到惠城區(qū)人民法院進行法院旁聽，旁聽的案件是一起不當?shù)美m紛案，案情大概是一家公司找另一家公司兌換港幣，但是由于雙方在溝通上出現(xiàn)問題，原告將用于兌換的20萬轉到被告公司的一個被凍結的賬戶中，被告答應等賬戶解除凍結拿到錢后再給原告兌換，但是因為過了很久被告始終沒有給原告兌換港幣，所以原告就向法院提起訴訟，要求被告返還20萬。之前一直以為，法院旁聽可以將課本上的理論知識與實際審判情況相結合，從而對審判程序有進一步的了解。但是經(jīng)過這次法院旁聽，我發(fā)現(xiàn)在法庭上出現(xiàn)的突發(fā)狀況并不都有固定的處理方式，很多時候取決于法官的判斷。這起案件由于被告沒有到庭而又無正當理由，所以在經(jīng)過法庭調查后，法官便以“被告未到場，無法進行法庭辯論”為由，將案件延期審理。當時的第一反應就是為什么不可以進行缺席判決。按照《民事訴訟法》的規(guī)定，被告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭，或未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決?；氐奖景?，既然被告無正當理由，何不直接進行缺席判決呢？帶著這個疑問，我在網(wǎng)上搜集了些相關資料，發(fā)現(xiàn)原來缺席判決也會帶來許多問題：一是上訴率高，發(fā)改率高。由于被告沒有到庭，無法發(fā)表自己的意見，一些審判人員對原告提交的證據(jù)不進行認真審查，往往以“對原告提交的證據(jù)，被告沒有到庭質辯，應視為放棄了進行質辯的權利”為由，草率作出判決，造成判決錯誤。二是容易引發(fā)上訪。由于當事人法律知識欠缺，對法院

#北京二手房裝修拆除費怎么計算#

1、裝飾公司對二手房的拆除收費有兩種收費的模式，收費也有不同。一種是分項目來按平米收費，比如拆除墻磚、拆除地磚、拆吊頂、拆墻體、墻面鏟除、拆除木制品(包括櫥柜、木門窗等)、拆除潔具(一般按套收費)等，以拆地磚和鏟墻皮難。一般來說的話，北京的二手房里面大多是廚房、衛(wèi)生間、陽臺都有墻地磚，有的房間客廳和臥室都鋪磚，如果要選擇全部拆除的話，有工程人士和設計師估計。有的公司提供打包一口價，按照居室計費。在談客戶時，如果拆除項目較多，報價相對較高，為了留住客戶，設計師大多會選擇將拆除項目不錄入報價單，而是私下讓工長負責拆除，業(yè)主將錢交給工長即可?！安畈欢嗄苁∫话肽亍！笨磥?，不同的裝飾公司，如果報價體系不同，在拆除方面確實會有很大的差異。2、如今，二手房裝修越來越普遍，但有業(yè)主反映，拆除費用太高，一套兩居室光拆除的費用報價就達7000多元，其質疑收費的合理性。記者調查發(fā)現(xiàn)，目前京城家裝公司關于舊房拆除項目的報價相差很大，不同計價方式導致兩居室的拆除費用能相差到4000左右。業(yè)內人士建議業(yè)主多加比較，也可單獨選擇靠譜的專業(yè)拆除隊。

#國土證上的土地性質 劃撥 和 出讓 在拆遷時補償是否一樣？#

應該是不樣的，劃撥是國家無償讓你使用的，而出讓是國家收取土地出讓金后，取得的土地使用權。在拆遷補償時，劃撥土地的，沒有土地使用補償費。

#公房住十五年以上拆遷怎么賠償#

這根據(jù)當?shù)氐牟疬w補償政策來定的，而且這個補償一般是不能低于周邊市場價的，更不能低于原有生活水平。

#房屋所有權證上產(chǎn)別為私產(chǎn),土地使用證類型為撥劃,是咋么回事?如遇拆遷,買賣有無影響?可否變更土地使用類型#

放心無影響，你不需要變更現(xiàn)在的土地使用權類型。拆遷一般根據(jù)房產(chǎn)證上的面積補償，如果交易的話，只須再補交土地出讓金，就可交易了?；緵]有影響的。并且按照國家的規(guī)定，劃撥土地是無限年期的。在一定程度上比出讓土地還好呢。你不需要擔心的。我是干土地管理和房地產(chǎn)拆遷相關行業(yè)的，放心吧！

#50年產(chǎn)權與70年產(chǎn)權拆遷后補償一樣嗎#

是一模一樣的

#私有房產(chǎn)證和普通國有房產(chǎn)證的房產(chǎn)拆遷有什么區(qū)別嗎#

當然有區(qū)別，有照房拆一還一，無照房，并且戶籍在被拆遷所在地，被拆遷人名下無其他房產(chǎn)的，可拆二還一。不符合上述條件的，經(jīng)濟補償。當然，只要有土地證或者建房許可也是可以得到合理的補償，現(xiàn)在農(nóng)村很多房子都沒有房產(chǎn)證，拆遷的時候還是能得到合理的補償

#公房拆遷和私房拆遷的區(qū)別是什么#

補償?shù)膶ο蟛灰粯樱椒恳驗榉课菟袡嗍撬饺?，所以補償是給擁有所有權的私人。而公房除非當?shù)赜刑厥庹?，否則補償是給公房產(chǎn)權單位。公房住戶只能得到搬遷費、過度費。

#繼承糾紛 股權糾紛：繼承房產(chǎn)拆遷時，對方不安置，只賠 房屋殘值費，對嗎？有相關規(guī)定嗎#

不合法。根據(jù)2001年《城市房屋拆遷管理條例》（國務院305號令，已于2011年1月19號廢止），以及《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院590號令、2011年1月19日頒布實施）規(guī)定：被征收人有權選擇實物補償（你所說的賠你安置房）或者貨幣補償，這個是你說了算。而且，貨幣補償?shù)臉藴剩前凑沼匈Y格的房地產(chǎn)價格評估機構對被征收房屋所做出的市場評估價決定，但不得低于市場價。

#不在老家了，老家房屋拆遷有沒有區(qū)位費#

貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產(chǎn)權調換的差價。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

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來源：中國法院網(wǎng)-強拆案件旁聽心得體會，強拆案件旁聽心得體會怎么寫

投稿：齊志

內容審核：索建國律師