#拆遷簽字后，被拆遷戶有沒有拆遷補償安置協(xié)議#

協(xié)議是雙方簽定，你手里當然有。如果沒有開發(fā)商想改變時，或有其他變化，你就拿不出證據(jù)了。不過這是開發(fā)商的一貫做法，大概有人或政府撐腰吧。

#強拆必須具備哪些條件#

強拆必須具備哪些條件：一、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷；二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。二、強制拆遷以補償決定為前提如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復議或者提起訴訟。三、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權調換房屋和周轉房沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。四、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執(zhí)行：1、明顯缺乏事實根據(jù)；2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；3、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的；4、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益；5、嚴重違反法定程序或者正當程序；6、超越職權；7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

#協(xié)議拆遷沒達成一致可以強拆嗎#

不可以。依據(jù)相關法律的規(guī)定，對房屋進行征收拆遷的時候，需要先對被拆遷人進行經(jīng)濟補償才能拆遷，所以未補償強拆是屬于違法的行為?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

#住房征收，拆遷方有正規(guī)折遷安置協(xié)議嗎#

應該有的。具體事項可到當?shù)胤扛牟疬w辦指揮部去咨詢一下。

#沒有薟拆遷協(xié)議，房子被拆了，可以要求賠償嗎#

不簽協(xié)議，又未經(jīng)過法律程序，就將房屋拆除，肯定是違法的。即使是舊的《拆遷條例》，也規(guī)定，必須先簽協(xié)議才能拆房，如雙方達不成協(xié)議，也要經(jīng)過行政裁決等法律程序，才能強拆。只是你的相關情況介紹的太不清楚，比如：是政府實施的舊城改造，還是開發(fā)商搞房地產(chǎn)開發(fā)？你家房屋有無國家頒發(fā)的房產(chǎn)證和國有土地使用證？這叫人怎么回答？你想通過法律解決問題的想法沒錯，但要先搞清楚你自家的房屋是否合法，要是是違章建筑，就省了吧，能得到一點補償就不錯了。其次你上法院告誰？若是政府組織實施的拆遷，這個官司是很難打贏的，哪怕你有充分的理由，對此你必須有足夠的心理準備；若是開發(fā)商搞得商業(yè)開發(fā)，勝面要大些，前提是你家的房屋必須不是違章建筑。另外你若真是準備用法律手段維護自己的合法權益，建議你一定找個律師，因為你的法律水平實在不足以承擔起維護自己合法利益的重任。

#與拆遷辦公室簽了拆遷協(xié)議被拆遷辦強行拆遷是不是有拆遷補償金？#

是不是強拆與補償金的多少幾近沒有影響，只是少量給先拆的嘉獎區(qū)分。

#模擬拆遷簽了字就可以強拆了嗎#

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，對房屋進行征收拆遷是需要先補償后拆遷的，模擬拆遷補償協(xié)議并不是正式的補償協(xié)議，是不能強拆房屋的。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

#什么樣的拆遷補償協(xié)議無效#

根據(jù)我國《合同法》的有關規(guī)定，拆遷補償協(xié)議無效的情形主要有以下幾類：1、不具備拆遷民事權利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。2、拆遷人與非安置房屋所有權人或權利人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協(xié)議無效;被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協(xié)議應征得其法定代理人或監(jiān)護人同意，否則無效。4、代理人超越代理權限或者無代理權時簽訂的拆遷補償協(xié)議且未經(jīng)權利人追認的無效。5、損害社會公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補償協(xié)議無效。6、拆遷補償安置協(xié)議的內容違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，應認定為無效等。

#如何簽訂拆遷補償安置協(xié)議#

簽訂拆遷安置補償協(xié)議從以下幾方面入手：(一)拆遷補償?shù)姆绞讲疬w補償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調換;產(chǎn)權調換可以實行以房屋建筑面積為基礎，結算差價或不結算差價的就地安置或異地產(chǎn)權調換。(二)簽訂拆遷補償安置協(xié)議的主體由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議;符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議：1、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?2、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有居住房屋的;3、拆遷房管部門依法代管的房屋的;4、拆遷宗教團體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。上述所稱的執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有出租居住房屋，包括由房管部門代理經(jīng)租的私有居住房屋、落實私房政策后由房管部門代為經(jīng)租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理條例》實施前已經(jīng)建立租賃關系，執(zhí)行政府規(guī)定租金標準，且租賃關系延續(xù)至今的私有出租居住房屋。(三)拆遷補償安置協(xié)議的內容簽訂拆遷補償安置協(xié)議，要注意協(xié)議應包括以下內容：1、訂立協(xié)議的主體;2、被拆除房屋的位置、性質、建筑面積;3、補償安置方式;4、貨幣補償金額;5、搬遷期限;6、違約責任;7、爭議的處理;8、需要約定的其他事項。還須注意如實行房屋調換的，拆遷補償安置協(xié)議的內容還應當包括調換房屋的價值金額、面積、地點、層次和房屋交付時間等事項，拆遷人應當向被拆遷人支付搬家補助費、設備遷移費。拆遷居住房屋以期房調換的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補償安置協(xié)議中，根據(jù)建設情況約定過渡期，并遵守過渡期的約定。過渡期內，由被拆遷人、房屋承租人自行安排住處，拆遷人還應支付過渡期內的臨時安置補助費。搬家補助費、設備遷移費和臨時安置補助費標準則由市價格主管部門會同市房地資源局制定。

#企業(yè)遇到拆遷，補償太低等問題，如果不簽協(xié)議會不會遭遇強拆#

1、不是違章一般是不會強拆的

2、補償太低可以談判

3、如果強拆可以起訴處理

4、具體可以找律師咨詢處理

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●強拆有沒有補償協(xié)議呢怎么寫

●強拆有沒有補償協(xié)議呢法院

●強拆有補償嗎?

●強拆有沒有補償協(xié)議呢法律

●強拆能獲得合理的賠償有幾個

●強拆有補貼嗎

●強拆之后如何算補償標準?最高法給出了賠償新標準!

●強拆有沒有補償協(xié)議呢法院

●強拆可以申請什么賠償

●強拆補償法律規(guī)定

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●強拆有沒有補償協(xié)議書，強拆 補償:今日強拆律師在線咨詢

●伴侶拆遷房補償多少，拆遷安置協(xié)議能否繼承:今日拆遷補償法律在線咨詢

●租房協(xié)議拆遷補償，房屋租賃合同如遇拆遷怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償合同糾紛官司，拆遷安置協(xié)議無效到底是行政官司，還是民事官司:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償決定訴訟，房屋拆遷安置補償協(xié)議糾紛是屬于行政訴訟還是民事訴訟:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷協(xié)議怎么補償，拆遷補償協(xié)議的性質:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷協(xié)議企業(yè)補償，企業(yè)拆遷解散員工需要補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷協(xié)議補償，拆遷補償協(xié)議不給怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償表的范本，房屋拆遷協(xié)議書怎么寫:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷維權后補償，已經(jīng)簽訂了拆遷補償協(xié)議，還可以維權:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷維權安置補償，已經(jīng)簽訂了拆遷補償協(xié)議，還可以維權:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償協(xié)議表，農村拆遷補償明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

●企業(yè)之間拆遷補償協(xié)議，企業(yè)拆遷補償協(xié)議是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償協(xié)議樣板，拆遷補償分割協(xié)議:今日拆遷補償法律在線咨詢

●宅基地房拆遷補償合同，宅基地拆遷補償協(xié)議甲乙雙方怎樣確定:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷補償標準有效無效面積，這六種情形簽訂的拆遷補償協(xié)議是無效的，可以依法維權!:今日拆遷補償標準更新

●邵東市最新房屋拆遷補償標準，邵東開發(fā)區(qū)不按拆遷協(xié)議安置嗎:今日拆遷補償標準更新

●怎樣認定拆遷補償協(xié)議無效，拆遷補償協(xié)議不給怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷員工補償協(xié)議，協(xié)議拆遷的補償方式有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷不履行安置補償，房屋征收簽訂安置補償協(xié)議后征收方不履行怎么辦？:今日拆遷補償法律在線咨詢

來源：頭條-強拆有沒有補償協(xié)議呢，強拆有沒有補償協(xié)議呢怎么寫

投稿：陶松

內容審核：趙正群律師