#強(qiáng)制被拆遷的房子，能用法律解決問題嗎？#

首先要明確幾個問題：1、弄清楚拆遷行為是否合法，也就是說這個拆遷項目，是否已經(jīng)核發(fā)了房屋拆遷許可證；辦理房屋拆遷許可證的前期批件是否健全（含立項、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用批準(zhǔn)書或使用證（國家規(guī)定未辦理征地手續(xù)的集體土地不能由集體經(jīng)濟(jì)組織（村）以外的房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)））；如果沒有就說明拆遷行為違法；2、在有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷前，是否已經(jīng)履行這些程序：1、拆遷單位（開發(fā)商）已和你就補償安置問題進(jìn)行了充分的協(xié)商，給你的補償是否符合不低于法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并是否有協(xié)商記錄（與你協(xié)商的書面記錄）；2、房屋拆遷管理部門（拆遷辦或其上級部門）是否已給你送達(dá)拆遷裁決受理文書（含拆遷單位申請裁決的申請書、受理文書、通知你答辯的答辯通知和答辯狀）；3、房屋拆遷管理部門是否已組織行政調(diào)解（事前向你送達(dá)行政調(diào)解通知書）；4、房屋拆遷管理部門是否向你送達(dá)行政裁決書，并告知相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；5、強(qiáng)制拆遷前，是否已組織有社會公信部門（人大代表、政協(xié)委員等）參加的聽證會，并聽取了你的陳述。如果沒有，就說明房屋拆遷管理部門程序違法。如果房屋拆遷管理部門沒有下達(dá)行政裁決書，是典型的違法行為，那么這件事的解決有兩個途徑：1、到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟，千萬記住是民事訴訟，不是行政訴訟（因為依據(jù)最高法院的司法解釋，拆遷未經(jīng)過行政裁決不能提起行政訴訟），訴訟請求是侵犯你的財產(chǎn)權(quán)，訴訟對象是強(qiáng)制拆遷執(zhí)行部門，法律依據(jù)是《民法通則》、《物權(quán)法》及國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》。2、通過信訪程序解決。建議你到當(dāng)?shù)厝舜蟮男旁L接待部門（受政府控制小一些，因為從你陳述情況看，分明有政府部門的因素），或向當(dāng)?shù)卣形饕I(lǐng)導(dǎo)反映，或向上一級的建設(shè)管理部門反映（如當(dāng)?shù)厥堑丶壥校偷绞〗ㄔO(shè)廳）。但是，由于信訪時間比較長還有其他因素，建議你還是通過司法程序解決，更好一些。如果你能夠查實，該項目的前期批準(zhǔn)文件不齊備（重點看兩方面：1、有沒有正式批件2、批件的時間是否在房屋拆遷許可證前），那么房屋拆遷管理部門就是典型的違法行政，你可以就房屋拆遷許可提起行政訴訟并附帶民事賠償，訴訟請求是違法審批，訴訟對象是房屋拆遷管理部門，法律依據(jù)是國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》。

#房屋征收，現(xiàn)在房子要征收了，但政府給不了合適價格，請問請律師有用嗎？如果請，哪個拆遷律師好？#

當(dāng)然有用啊，律師就是提前介入工作的，在拆遷的整個過程中給你保駕護(hù)航的，說白了，就是你的軍師。我家房子拆遷找過北京的創(chuàng)為律師，在東三環(huán)CBD，開始說拆遷的時候我們也是對補償很不滿，跟拆遷方溝通數(shù)次也沒效果。還是請律師好！

#拆遷案件是不是找當(dāng)?shù)氐穆蓭煕]用？#

拆遷案件找地方律師是沒有用的，本地律師都受地方司法局管轄，

#拆遷補償不滿意，找律師有用嗎#

不知道你說的滿意是什么程度，每個人的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，所以專業(yè)的拆遷律師只能做到在補償不合理不合法的時候爭取到合理合法的補償，也就是在法律框架內(nèi)的利益最大化。但是到底能不能達(dá)到被拆遷人心中的滿意確實不好衡量。

#遇到征地拆遷，需不需要請律師#

你好，對于你的問題不能一概而論。如果評估價與市場價比較一致，并且你的心理預(yù)期與拆遷補償?shù)慕痤~也能達(dá)成一致就沒有必要，按照公告的補償標(biāo)準(zhǔn)履行即可。但現(xiàn)實中往往拆遷糾紛都比較復(fù)雜，涉及到刑事，民事，行政訴訟等，建議請律師維護(hù)你的合法權(quán)益應(yīng)該會由好處。

#遇到拆遷，找哪個律師能打贏官司？#

1、除非拆遷中，執(zhí)法人員存在違法行為或者未按法定程序執(zhí)行

2、拆遷一般為政府行為

3、律師都可以代理，但是你是不是能勝訴就不好說了

4、拆遷合理、合法就可以了

5、不要以拆遷想一夜暴富，這樣很難

6、最后建議，不要賠了夫人又折兵（請了律師還輸了官司，白白支付律師費）

#拆遷找律師會得到比較多的補償款嗎？我們的住房被拆，對補償款不滿意，想要找任占敏律師幫忙打官司。#

看你有沒有找對人了，如果找對了，勝訴率大就可以啊，我們也是找的占律師，最后也是勝訴，補償款多了挺多的。

#拆遷補款給的很不合理找律師行嗎#

找律師一點用都沒用。律師又說了不算，只有找征遷方，自己覺得不合理，干脆不搬，不簽協(xié)議，直至滿意后才搬遷。當(dāng)前又不能強(qiáng)拆，只有房主同意后拆遷。所以找律師沒有用

#沒有薟拆遷協(xié)議，房子被拆了，可以要求賠償嗎#

不簽協(xié)議，又未經(jīng)過法律程序，就將房屋拆除，肯定是違法的。即使是舊的《拆遷條例》，也規(guī)定，必須先簽協(xié)議才能拆房，如雙方達(dá)不成協(xié)議，也要經(jīng)過行政裁決等法律程序，才能強(qiáng)拆。只是你的相關(guān)情況介紹的太不清楚，比如：是政府實施的舊城改造，還是開發(fā)商搞房地產(chǎn)開發(fā)？你家房屋有無國家頒發(fā)的房產(chǎn)證和國有土地使用證？這叫人怎么回答？你想通過法律解決問題的想法沒錯，但要先搞清楚你自家的房屋是否合法，要是是違章建筑，就省了吧，能得到一點補償就不錯了。其次你上法院告誰？若是政府組織實施的拆遷，這個官司是很難打贏的，哪怕你有充分的理由，對此你必須有足夠的心理準(zhǔn)備；若是開發(fā)商搞得商業(yè)開發(fā)，勝面要大些，前提是你家的房屋必須不是違章建筑。另外你若真是準(zhǔn)備用法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益，建議你一定找個律師，因為你的法律水平實在不足以承擔(dān)起維護(hù)自己合法利益的重任。

#拆遷找律師談判，動遷人員能不能收買這個律師#

關(guān)鍵在于這個律師會不地被收買。從一般意義上說，律師是不會被收買的。判斷律師是否被收買，只要看對涉及你的根本利益的問題，律師現(xiàn)在的說法（觀點）與當(dāng)初的說法是否有根本的變化，基本上就可以判斷。

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來源：頭條-強(qiáng)拆找律師有沒有用啊，強(qiáng)拆找律師有沒有用啊

投稿：杜航

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