一、高更生村還拆不拆遷

高更生村是否拆遷，這個問題涉及多個方面的因素，無法給出確定性的答案，需要結(jié)合具體情況和相關(guān)政策來判斷。

一、拆遷的可能性

法律法規(guī)依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條以及《中華人民共和國民法典》第二百四十三條的規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地或房屋實行征收，并給予相應(yīng)的補償。這表明，在符合法律規(guī)定的條件下，高更生村是有可能被拆遷的。

拆遷決定因素：具體是否拆遷，還需考慮當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃、公共利益需求、經(jīng)濟社會發(fā)展?fàn)顩r等因素。例如，如果高更生村所在地區(qū)被規(guī)劃為重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地或城市更新項目區(qū)域，那么拆遷的可能性就會增加。

二、拆遷與補償

補償協(xié)議：如果高更生村確定被拆遷，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)與被征收人簽訂補償協(xié)議，明確補償方式、金額、支付期限等事項。這保障了被征收人的合法權(quán)益。

補償內(nèi)容：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，被征收人可以獲得的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償（如適用）。這確保了被征收人在拆遷過程中不會受到經(jīng)濟損失。

三、總結(jié)與建議

綜上所述，高更生村是否拆遷取決于多種因素，包括法律法規(guī)、政府規(guī)劃以及具體的公共利益需求等。因此，要準(zhǔn)確了解高更生村是否拆遷，建議咨詢當(dāng)?shù)卣蜿P(guān)注相關(guān)官方公告以獲取最新信息。同時，如果拆遷工作啟動，被征收人應(yīng)積極配合并依法爭取自己的合法權(quán)益。

二、舊村改造是全村拆嗎

舊村改造一般是全村拆。

改造主體：

舊村改造主體為政府和企業(yè),大多在郊區(qū)和城市、以金錢補償為主,目的是改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境,是對城市中危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行的改造。

舊村改造宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)：

1、征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用土地的補償標(biāo)準(zhǔn)和補償辦法不因征用土地之后的用途的改變而改變。而是按照土地的原用途確定補償標(biāo)準(zhǔn)和補償數(shù)額。

(1)原來是耕地的按耕地的標(biāo)準(zhǔn)補償，原來是林地的按林地補償，原來是未利用的荒山、荒地沒有收益的，原則上不予補償。

(2)對地上物補償和拆遷也是一樣，征用土地之前的地上物予以補償，征用之后新增的地上物原則上不予補償。

(3)對人員安置也是如此，對征用土地之前土地的使用者或承包經(jīng)營者的人員予以安置，而對征用之后新增的人口或勞動力將不予以考慮。這是征用土地補償?shù)幕驹瓌t。

2、征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。

農(nóng)村危房拆遷的補助標(biāo)準(zhǔn)：

按東、中、西部每戶補助6500元、7500元、9000元的標(biāo)準(zhǔn);同時按人均1200元補助標(biāo)準(zhǔn)，支持建設(shè)危房改造供熱等配套基礎(chǔ)設(shè)施。（具體補償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣畧?zhí)行文件為準(zhǔn)）

征地拆遷的補助標(biāo)準(zhǔn)：

(1)被征收房屋價值的補償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

(4)對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第九條

依照本條例第八條規(guī)定,確需征收房屋的各項建設(shè)活動,應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見,經(jīng)過科學(xué)論證。

第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回

三、南高基村什么時候拆？

法律分析：2002年南高基列入拆遷村。后來換界后。南高基又被劃出了拆遷范圍。因拆遷超標(biāo)必然會帶來社會隱患,任何村如果村民同意都可以上報，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-高更生村還拆不拆遷，