一、在拆遷合同糾紛中如何維護(hù)自己的合法權(quán)益

　　因拆遷引起的糾紛應(yīng)對方式如下：

　　1.如果是因土地管理部門審批宅基地，侵犯了利害關(guān)系人合法權(quán)益的，要注意土地管理部門是否有超越職權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序的行為，如果存在這些行為，關(guān)系人可以向法院起訴解決。

　　2.如果是村民爭占除宅基地以外的集體空閑地的，看雙方是誰先合法占有的，占有時間的長短，地上附屬物歸哪一方所有，先向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾埥鉀Q，不服政府處理決定的則可向法院起訴。

　　3.如果是移位的，看雙方對使用面積是否有約定，最好是書面約定，如果是口頭約定，看是否有證人證言，對此爭議應(yīng)先向土地管理部門申請解決，不服處理決定的則可向法院起訴。

　　二、拆遷糾紛訴訟流程如何

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，拆遷糾紛的訴訟流程如下：

　　1.要確認(rèn)案件的被告者。個人的話，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；單位的話，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。

　　2.由原告具狀到房產(chǎn)所在地人民法院起民事訴訟。

　　3.人民法院在收到起訴書后7日內(nèi)決定是否立案。

　　4.立案后，人民法院可能會有舉證期，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)資料！

　　5.立案后，人民法院會安排開庭日期，并通知當(dāng)事人。若當(dāng)事人正當(dāng)理由遲到，人民法院會以撤訴來處理。

　　6.庭前調(diào)解（如未達(dá)成調(diào)解意見，另行開庭）。

　　7.開庭（開庭時記著拿證據(jù)原件）開庭的程序步驟：法官宣讀法庭紀(jì)律、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)；原告讀起訴書；被告答辯；原告提交證據(jù)，發(fā)表意見，被告對證據(jù)提出質(zhì)證意見；被告提交證據(jù)，發(fā)表意見，原告對證據(jù)提出質(zhì)證意見；法官詢問一些問題；雙方辯論；雙方最后總結(jié)意見法庭調(diào)解和宣判的程序。

　　三、發(fā)生拆遷糾紛后對賠償金額不滿意怎么辦

　　實(shí)際中，對行政機(jī)關(guān)的拆遷補(bǔ)償不滿意的，可以提起行政裁決或行政復(fù)議，重新制定拆遷補(bǔ)償方案。一般地，要在拆遷補(bǔ)償作出之日起提出（法律另有規(guī)定的除外）。也可以至法院提起行政訴訟。一般來說，如果是跟開發(fā)商因拆遷補(bǔ)償起糾紛的，那么便可以通過訴訟的方式解決賠償糾紛。不過，即使是跟政府部門起的糾紛，也可以通過起訴處理。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-在拆遷合同糾紛中如何維護(hù)自己的合法權(quán)益，拆遷糾紛訴訟流程如何