在征收拆遷過程中，有的征收方為盡快完成征收進(jìn)度，就會(huì)強(qiáng)行將拆遷戶的房屋拆除，那么，拆遷戶在強(qiáng)拆前后應(yīng)該注意些什么呢，圣運(yùn)拆遷律師給大家提供些許建議，供大家參考。

　　

　　一、房屋被強(qiáng)拆前

　　房屋面臨強(qiáng)拆，拆遷戶可以做好房屋狀況的證據(jù)固定，對(duì)房屋的自身狀況和房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行錄像、拍照，以備房屋被強(qiáng)拆，可以通過留存的視頻和照片證明房屋和屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)的情況，作為后續(xù)主張賠償?shù)淖C明材料和依據(jù)。

　　如果房屋財(cái)產(chǎn)價(jià)值較高的話，可以申請(qǐng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋和屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)作一個(gè)價(jià)值評(píng)估，避免因房屋被強(qiáng)拆給自己造成更多財(cái)產(chǎn)損失。

　　

　　二、房屋遭遇強(qiáng)拆時(shí)

　　對(duì)強(qiáng)拆房屋的過程進(jìn)行錄像、拍照，尤其需要通過錄像、拍照的方式確定主要領(lǐng)導(dǎo)人員，從而明確強(qiáng)拆主體，為后續(xù)采取法律程序救濟(jì)提供充分的證據(jù)材料。

　　同時(shí)，要立即報(bào)警并錄音，此時(shí)，很多拆遷戶要說，報(bào)警沒用，但不是這樣的，報(bào)警肯定是有用的，因?yàn)閳?bào)警對(duì)我們確認(rèn)強(qiáng)拆主體，對(duì)后期維權(quán)是非常關(guān)鍵的。

　　報(bào)警時(shí)我們應(yīng)該這樣說：“我是XXX，在XXXX時(shí)間我在XX的房屋正在遭遇強(qiáng)拆，我正在強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)，強(qiáng)拆原因是我不同意征收拆遷，征收方想以這種方式對(duì)我進(jìn)行逼遷，而且他們對(duì)我還有暴力傾向。”而不是說：“我的房屋被拆了，你們趕緊過來吧。”正確的報(bào)警方式您一定要掌握。

　　另外，提醒大家，不要暴力抗拆，增加不必要的傷害與損失。

　　

　　三、房屋被強(qiáng)制拆遷后

　　這一階段，最主要的問題就是確定強(qiáng)拆房屋行為的主體。結(jié)合最高法判例，強(qiáng)拆房屋行為的主體認(rèn)定依法律行為和事實(shí)行為的不同而采取不同的認(rèn)定方式。

　　對(duì)于法律行為，因存在明確的法律規(guī)定的前置性程序行為，如違章建筑的認(rèn)定、限期拆除的通知、強(qiáng)拆的決定等，行政機(jī)關(guān)在作出并送達(dá)相關(guān)決定后，當(dāng)事人在期限內(nèi)不履行拆除義務(wù)，房屋被強(qiáng)拆的，出具相關(guān)法律文書或者對(duì)外發(fā)生法律效力的決定的行政機(jī)關(guān)為被告。

　　對(duì)于事實(shí)行為，因無(wú)法辨明誰(shuí)具體實(shí)施了強(qiáng)拆行為，通常采取推定行為主體的方式，人民法院根據(jù)初步證明材料并依據(jù)政府及其職能部門的相關(guān)法定職權(quán)，推定房屋被拆除的受益者為被告。

　　實(shí)踐中的強(qiáng)拆行為，很多拆遷戶并不直接明確強(qiáng)拆主體是誰(shuí)，此時(shí)可以采取推定方式確認(rèn);若已經(jīng)被法律明確規(guī)定為強(qiáng)拆實(shí)施主體的，不再適用推定原則。

　　

　　遇到強(qiáng)拆，大家可以結(jié)合自己所處的階段，積極應(yīng)對(duì)。希望對(duì)大家有所幫助。

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