一、強(qiáng)拆后法院認(rèn)定違法建筑可以嗎

強(qiáng)拆法院認(rèn)定的違章建筑是可以的。

1、兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)前建造的房屋首先，《土地管理法》經(jīng)審議通過。該法規(guī)定農(nóng)村居民建造房屋使用的土地，不得超過省、自治區(qū)以及直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。但是由于法不溯及既往，在之前建造的房屋并沒有相關(guān)法律法規(guī)對(duì)其進(jìn)行限制規(guī)定，因而不應(yīng)當(dāng)作為違法建筑處理。拆遷部門對(duì)之前建造的房屋認(rèn)定為“違建”的，于法無據(jù)，被拆遷方可通過行政復(fù)議或者行政訴訟進(jìn)行維權(quán)。其次，由于《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》通過實(shí)施，并規(guī)定建造房屋必須擁有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但對(duì)于之前擁有合法土地使用權(quán)的房屋，由于并沒有相關(guān)的條文和處罰決定，因而不能被輕易認(rèn)定為“違建”。

2、未批先建，存在程序違法的房屋根據(jù)《土地管理法》第六十二條的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。同時(shí)，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條，對(duì)于未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可進(jìn)行建設(shè)的，可以由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令限期改正。因而，對(duì)于沒有辦理批建手續(xù)，但擁有選址意見書，符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)的違法建筑，屬于程序違法的建筑，要求其繳納相關(guān)費(fèi)用并補(bǔ)齊程序后，不能隨便認(rèn)定為“違建”。

3、招商引資興建的房屋很多地方為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，成立相關(guān)的招商局進(jìn)行招商引資，并同意其先在土地上興建廠房，后補(bǔ)辦手續(xù)，但由于土地性質(zhì)等各項(xiàng)問題導(dǎo)致企業(yè)在辦理部分手續(xù)時(shí)無法辦理。這種廠房不得隨便認(rèn)定為“違建”，政府招商引資作出的明文規(guī)定或紅頭文件是對(duì)建筑合法性的認(rèn)定，若日后再認(rèn)定為“違建”，有損政府公信力。

4、從政府手中買斷的土地使用權(quán)及地上建筑物政府通過招標(biāo)、拍賣的方式出售鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的剩余土地使用權(quán)，若在拍賣過程中出現(xiàn)地上建筑物沒有相關(guān)證件手續(xù)的情況，在私營(yíng)企業(yè)收購(gòu)該土地使用權(quán)和地上附著物后，不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“違建”。

二、違法建筑強(qiáng)拆需要法院?jiǎn)?/h3>

違法建筑強(qiáng)拆這種情況下是不需要法院來參與的，違章建筑可以依法強(qiáng)制拆除，主要包括：

（1）未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

（4）臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

（5）通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

一、違法建筑物拆除的規(guī)定是什么？

具體依據(jù)的法規(guī)是《行政處罰法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃》，

《行政處罰法》第三十一條行政機(jī)關(guān)在作出行政處罰決定之前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人作出行政處罰決定的事實(shí)、理由及依據(jù)，并告知當(dāng)事人依法享有的權(quán)利。

第三十四條執(zhí)法人員當(dāng)場(chǎng)作出行政處罰決定的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人出示執(zhí)法身份證件，填寫預(yù)定格式、編有號(hào)碼的行政處罰決定書。行政處罰決定書應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)交付當(dāng)事人。前款規(guī)定的行政處罰決定書應(yīng)當(dāng)載明當(dāng)事人的違法行為、行政處罰依據(jù)、罰款數(shù)額、時(shí)間、地點(diǎn)以及行政機(jī)關(guān)名稱，并由執(zhí)法人員簽名或者蓋章。執(zhí)法人員當(dāng)場(chǎng)作出的行政處罰決定，必須報(bào)所屬行政機(jī)關(guān)備案。第三十五條當(dāng)事人對(duì)當(dāng)場(chǎng)作出的行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

《規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六條建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

三、違法建筑強(qiáng)拆是否有賠償

一、違法建筑強(qiáng)拆時(shí)候有賠償

違法建筑強(qiáng)拆沒有補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、農(nóng)村違法建筑怎么處理

責(zé)令違建人立即停止建設(shè)；對(duì)于僅僅違反法律規(guī)定，未辦相關(guān)審批手續(xù)但不妨礙社會(huì)公共利益的，責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)；對(duì)于違反法律規(guī)定且輕微妨礙社會(huì)公共利益的，尚可采取改正措施的責(zé)令限期改正，可以或者應(yīng)當(dāng)并處罰款；對(duì)于違反法律規(guī)定并嚴(yán)重妨礙社會(huì)公共利益的，責(zé)令限期拆除或者予以沒收。

三、農(nóng)村違法建筑的認(rèn)定

農(nóng)村違法建筑是指沒有依法取得建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在農(nóng)村土地上擅自動(dòng)工建設(shè)的建筑物。定義好下，界定當(dāng)然也不難，具體有以下3種表現(xiàn)形式。

1、農(nóng)用地上的違法建筑。農(nóng)用地是禁止用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，《土地管理法》規(guī)定：禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。如果要在農(nóng)用地上搞建設(shè)，必須依法把農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，沒有轉(zhuǎn)用手續(xù)而擅自在建設(shè)，那就是違法建筑。

2、農(nóng)村建設(shè)用地上的違法建筑。宅基地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村辦企業(yè)用地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施及公益事業(yè)用地是用來建設(shè)的農(nóng)村土地，但必須符合土地利用規(guī)劃，必須取得建設(shè)規(guī)劃和工程規(guī)劃許可證。否則，就屬于違法建筑。

3、村集體以外的人或企業(yè)違法建筑?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，必須申請(qǐng)國(guó)有土地，村民建設(shè)住宅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村辦企業(yè)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施及公益事業(yè)用地除外。所以，有本村以外的人或企業(yè)在本村土地上建房建廠，如果沒有走依法征用程序，把集體土地變?yōu)閲?guó)有土地，并取得使用權(quán)，那肯定是違法建筑。

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