一、房子強(qiáng)拆超過幾年不能起訴

因?yàn)榉孔颖粡?qiáng)拆所引起的起訴期限一般為兩年。

《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈行政訴訟法〉若干問題的解釋》第六十四條規(guī)定，行政機(jī)關(guān)作出具體行政行為時(shí)，未告知公民、法人或者其他組織訴權(quán)或者起訴期限的，起訴期限從公民、法人或者其他組織知道或者應(yīng)當(dāng)知道訴權(quán)或者起訴期限之日起計(jì)算，但從知道或者應(yīng)當(dāng)知道具體行政行為內(nèi)容之日起最長不得超過2年。

二、不服強(qiáng)制拆遷可以起訴嗎

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被拆遷人對拆遷補(bǔ)償方案有異議的，是可以直接向法院提起行政訴訟的，也可以先申請行政復(fù)議。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條　被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、房屋被強(qiáng)拆后將近五年才起訴，為何最高院認(rèn)為沒有超過起訴期限？

在征收拆遷中，如果被征收人對征收方給的補(bǔ)償價(jià)格不滿意拒絕搬遷，征收方在趕工期的情況下，往往會選擇鋌而走險(xiǎn)，強(qiáng)行拆除被征收人的房屋，但往往被征收人沒有就此事提前向律師咨詢過，沒有防備，也沒有采取相應(yīng)措施，導(dǎo)致房屋被強(qiáng)拆都不知道是誰拆的，或者知道是征收方拆的，卻沒有證據(jù)，導(dǎo)致無法提起訴訟，即使被拆后，有的當(dāng)事人還是沒有維權(quán)意識，一拖再拖，最終導(dǎo)致超過了法定的起訴期限，像這種情況，還能訴嗎？

甘肅王女士在公路邊擁有165畝土地，該地上有房屋、廠房、宿舍、圍墻、地坪、砂石料鋪設(shè)路面、辦公四周平臺、樹木等建筑物、構(gòu)筑物及附著物。2013年7月、2013年9月24日、2013年11月，王女士上述土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附著物分三次被強(qiáng)制拆除，強(qiáng)制拆除行為給王女士造成了重大經(jīng)濟(jì)損失。

由于沒有提前做好防范措施，強(qiáng)拆時(shí)也沒有人在現(xiàn)場，王女士一直不知道是什么人將自己的房屋拆除的，直到2018年，區(qū)政府針對王女士家單方面作出補(bǔ)償決定書，王女士才知道區(qū)政府系案涉征收項(xiàng)目的征收實(shí)施主體，是區(qū)政府實(shí)施了對自己土地、建筑物、構(gòu)筑物及附著物的征收行為，了解到這一點(diǎn)后，王女士立即提起了強(qiáng)拆違法的行政訴訟。此時(shí)距離房屋被強(qiáng)拆已經(jīng)過去了將近5年。

一、二審法院認(rèn)為，根據(jù)強(qiáng)拆行為發(fā)生時(shí)仍然有效的《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行若干問題的解釋》第四十一條第一款的規(guī)定，從王女士提供的起訴材料可知，區(qū)政府的拆除行為發(fā)生在2013年，如果王女士認(rèn)為興慶區(qū)政府的拆除行為違法，應(yīng)在法定期限內(nèi)主張權(quán)利，王女士于2019年7月18日向該院提起行政訴訟，屬于超過二年法定期限，依法應(yīng)不予受理。

但最高院對此案卻有不一樣的觀點(diǎn)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行若干問題的解釋》第四十一條第一款，如何確定“知道或者應(yīng)當(dāng)知道具體行政行為內(nèi)容之日”是本案的關(guān)鍵，最高院認(rèn)為，只有在公民、法人或其他組織知道或應(yīng)當(dāng)知道強(qiáng)制拆除行為的實(shí)施主體之后，才可公允地被視為已較為完整地知道或應(yīng)當(dāng)知道行政行為的內(nèi)容。若行政相對人雖認(rèn)為自身合法權(quán)益受到行政行為的侵犯，但不知道行為主體，在盡力查找行為主體期間，便計(jì)算起訴期限，則不合該條款規(guī)定的主旨，亦有違設(shè)置起訴期限制度的本意。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-房子強(qiáng)拆超過幾年不能起訴，