貴陽拆遷補償安置最新標(biāo)準(zhǔn)是多少，拆遷安置不合理怎么辦？貴陽拆遷補償將按照貴州省土地管理條例執(zhí)行，具體征收補償標(biāo)準(zhǔn)就將根據(jù)耕地與城市征地有一定差異。例如，耕地補償將按照每畝11490計算，而農(nóng)民集體土地建設(shè)用地則會按照每畝4596元計算。城市房屋補償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)房屋所在地周邊房屋均價及其他補償費用計算。

貴陽拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)概覽

貴陽市的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括征地區(qū)片綜合地價、地上附著物及青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)相關(guān)文件，貴陽市征地區(qū)片綜合地價的60%為安置補助費，40%為土地補償費。如果征收的是未利用地，那么全部為土地補償費。支付給被征地農(nóng)民的部分不低于征地區(qū)片綜合地價的92%。

具體到各個區(qū)域，例如南明區(qū)分為3個區(qū)域，建成區(qū)、后巢鄉(xiāng)、云關(guān)鄉(xiāng)區(qū)域耕地區(qū)片價為121,300元/畝，而云巖區(qū)全區(qū)域耕地區(qū)片價也為121,300元/畝?；ㄏ獏^(qū)分為9個區(qū)域，最高的區(qū)域耕地區(qū)片價為136,300元/畝，最低為54,500元/畝。烏當(dāng)區(qū)、白云區(qū)和觀山湖區(qū)的耕地區(qū)片價也有所不同，具體價格根據(jù)各個區(qū)域的劃分而有所差異。

除了土地補償，還有地上附著物及青苗的補償。被征收土地上的附著物，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定或者雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)給予補償；沒有規(guī)定、約定或者約定不成的，由縣級人民政府根據(jù)實際損失價值確定。

對于房屋拆遷補償，一般會涉及到房屋價值補償費、周轉(zhuǎn)性補償費和獎勵性補償費。這些補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣邲Q定，并且在拆遷前就應(yīng)當(dāng)明確。

需要注意的是，2020年1月1日前已批準(zhǔn)征收土地且征地補償安置方案已經(jīng)批準(zhǔn)公布實施的，一律按老標(biāo)準(zhǔn)進行補償。2020年1月1日（含）以后批準(zhǔn)征收土地或批準(zhǔn)實施土地征收補償?shù)模宦砂葱聵?biāo)準(zhǔn)進行補償。

貴陽征地拆遷常見補償標(biāo)準(zhǔn)：（以下標(biāo)準(zhǔn)及模擬數(shù)值僅供參考）

貴陽拆遷貨幣補償：

貴陽拆遷補償款=貴陽拆遷補償價格X貴陽原建筑面積+貴陽經(jīng)濟適用住房均價X貴陽拆遷補貼面積。

（拆遷補貼面積=原建筑面積X貴陽拆遷補償系數(shù)）

貴陽拆遷補償款釋義：①貴陽拆遷補償價格：含搬遷費、臨時安置費、停業(yè)停產(chǎn)補償、電話機空調(diào)機有線電視等其他補助；②貴陽拆遷原建筑面積：經(jīng)評估原建筑面積；③貴陽經(jīng)濟適用房均價：原建筑周邊經(jīng)濟適用房均價；④貴陽拆遷補償系數(shù)：拆遷系數(shù)一般為0.7，個別地區(qū)會有一定增加，系數(shù)為0.1至0.2。

貴陽拆遷款計算模擬：以貴陽地區(qū)原建筑面積80㎡、貴陽拆遷補償價格1200元/㎡，貴陽周邊經(jīng)濟適用均價房4500元/㎡、系數(shù)為1模擬：

貴陽拆遷補償款=80㎡x1200元+4500元x（80㎡x1）=96000+360000=456000元。

總結(jié)：在貴陽原建筑面積80㎡，貴陽拆遷補償價格1200元/㎡，周邊經(jīng)濟適用房均價4500元/㎡的情況下，可以獲得456000元的拆遷補償，

以上數(shù)據(jù)僅為模擬參數(shù)，用于貴陽拆遷房屋的模擬計算，具體拆遷補償款還需要以各地區(qū)實際參數(shù)為主。

2023貴陽拆遷補償安置房政策：

2023年貴陽市的拆遷補償安置房政策有所調(diào)整，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

貴陽拆遷補償安置政策——貨幣補償：貴陽市鼓勵選擇貨幣補償，確定補助標(biāo)準(zhǔn)。

房票制度：貴陽市實行房票制度，房票是指被征收人在簽約期限內(nèi)與房屋征收部門簽訂自愿選擇貨幣補償?shù)姆课菡魇昭a償協(xié)議，且同意房屋征收部門將相關(guān)補償補助權(quán)益量化生成購房款，并持統(tǒng)一制作的購房憑證向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行購買商品房（含住宅和非住宅）的方式。

貴陽拆遷補償安置政策——適用范圍：房票適用于云巖區(qū)、南明區(qū)、花溪區(qū)、烏當(dāng)區(qū)、白云區(qū)、觀山湖區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的國有土地上房屋征收。

貴陽拆遷補償安置政策——權(quán)益額：房票權(quán)益額由被征收房屋評估總價值與選擇房票的貨幣補償上浮補助量化生成。其中，選擇房票的貨幣補償上浮補助標(biāo)準(zhǔn)為：購房款等于或超過被征收房屋評估總價值的，給予不高于被征收房屋評估單價30%的貨幣補償上浮補助；購房款未超過被征收房屋評估總價值的，給予不高于被征收房屋評估單價5%的貨幣補償上浮補助。

在貴陽遇到房屋拆遷、征地拆遷不合理的，建議通過以下兩種方式進行維權(quán)。

①、貴陽拆遷安置不合理，可申請行政復(fù)議：

被拆遷人認為房屋拆遷補償及安置方案不合理，應(yīng)找到貴陽本地征地拆遷部門的上級單位申請行政復(fù)議；

②、貴陽拆遷安置不合理，可提起行政訴訟：

委托專業(yè)的拆遷律師向貴陽本地人民法院提起行政訴訟，請求所在地人民法院能夠針對房屋拆遷過程中拆遷補償及拆遷安置不合理的情況作出判決。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-貴陽拆遷補償安置最新標(biāo)準(zhǔn)是多少，拆遷安置不合理怎么辦，，2022貴陽拆遷