一、村民申請宅基地政府不批怎么辦

法律分析：符合宅基地使用條件的，應該保障農(nóng)民宅基地的使用權。遇到宅基地不予審批的情況，需要分類進行處理。1、如果是您不符合宅基地申請的條件，那么就需要等條件達標后再申請。如果本身也符合當?shù)卣厣暾垪l件，而村里也有建設用地可用，可以采取如下2種措施：（1）可以申請鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府責令村委會履行其職責；（2）起訴村委會。根據(jù)相關規(guī)定，當事人對村民委員會或者居民委員會依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的授權履行行政管理職責的行為不服提起訴訟的，以村民委員會或者居民委員會為被告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

第三百七十九條土地上已經(jīng)設立土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權等用益物權的，未經(jīng)用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。

二、申請宅基地村里不批怎么辦

符合宅基地使用條件的，應該保障農(nóng)民宅基地的使用權。遇到宅基地不予審批的情況，需要分類進行處理。

1、如果是您不符合宅基地申請的條件，那么就需要等條件達標后再申請。比如，您的年齡未達到當?shù)匾蟮臉藴剩蔷鸵壬蠋啄?，或者您達到了分戶條件但沒有進行分戶，根據(jù)一戶一宅的原則，那么就得等到分戶完成后才能再進行申請。

2、如果村里沒有多余的宅基地，那么有兩種解決辦法。

（1）通過向本集體經(jīng)濟組織成員購買的方式取得宅基地，也就是說向本村村民購買宅基地，一定要簽訂書面的合同，并經(jīng)村委會見證，進行宅基地使用權登記；

（2）申請以把農(nóng)田轉為建設用地來建房，但是這個比用村里的存量建設用地審批更嚴格，特別是耕地轉用，審批很難。

3、如果村里有征收拆遷規(guī)劃的。建議您不要再申請宅基地，因為這時候去投資建設新房，會造成資源浪費，這種情況下宅基地也就不予批準。

4、一戶多宅的。建議也不要再去申請，因為國家規(guī)定了嚴格的一戶一宅，對于存量一戶多宅要區(qū)分情況進行確權登記，今后會有序解決一戶多宅問題，您此時再去申請肯定也得不到批準。

5、村里有地，干部把住就是不給批。如果您本身也符合當?shù)卣厣暾垪l件，而村里也有建設用地可用，但是村干部就是不批，您可以采取如下2種措施：

（1）可以申請鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府責令村委會履行其職責；

（2）起訴村委會?！缎姓V訟法解釋》第24條第一款的規(guī)定，當事人對村民委員會或者居民委員會依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的授權履行行政管理職責的行為不服提起訴訟的，以村民委員會或者居民委員會為被告。

二、農(nóng)村宅基地的申請條件

1、戶籍條件和法定限制農(nóng)村并沒有禁止建房，如果要申請宅基地，首先是農(nóng)村戶口，戶口所在地是本村集體，這里包括因其他因素回遷戶口的。申請人年齡在20周歲以上，而且獨立成戶，名下沒有宅基地。如果是婚后分戶的，雙方要達到法定結婚年齡。這樣情況下是有實際住房需求的，可以到當?shù)卣暾堈亍?

2、規(guī)劃建設涉及到整體規(guī)劃的，也可以按規(guī)定申請宅基地。例如因國家規(guī)劃或者公共建設需要搬遷的，可以在新的居住地重新申請宅基地；或者農(nóng)村房屋建筑升級重新規(guī)劃的，農(nóng)民可以按規(guī)定重建房屋，也可放棄老宅基地復墾耕種，申請新的宅基地。

3、危房改造農(nóng)村的危房一種是自然災害造成的，還有一種是房屋達到使用壽命破敗不堪的。因自然災害導致房屋破壞嚴重的，政府也會根據(jù)情況重新分配宅基地，農(nóng)民自己可以申請。非災害下破舊的房屋，農(nóng)民可以在原址進行改造，或者老房被收回，再從新申請宅基地。

三、村里不給申請宅基地怎么辦

申請宅基地但村里不予批準的情形下，當事人應當在消除不予批準的因素后再次進行申請。我國《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地的相關事項，由當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進行審核批準；涉及農(nóng)用地的還需要經(jīng)過特殊的審批手續(xù)。

一、農(nóng)村戶口怎樣申請宅基地的規(guī)定是怎么樣的

1.《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

2.農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

3.農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

4.符合上述規(guī)定，可以通過村里同意，再到國土部門去辦理。

二、申請宅基地批下來有限時間嗎

宅基地審批下來，需要多少時間沒有具體規(guī)定的。在實踐中，一般情況下，相關部門受理申請后，要在20日內(nèi)進行審批。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。

三、一個人只能有一個宅基地嗎

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

h3>四、申請宅基地村里不批怎么辦

符合宅基地使用條件的，應該保障農(nóng)民宅基地的使用權。遇到宅基地不予審批的情況，需要分類進行處理。

1、如果是您不符合宅基地申請的條件，那么就需要等條件達標后再申請。比如，您的年齡未達到當?shù)匾蟮臉藴?，那就要等上幾年，或者您達到了分戶條件但沒有進行分戶，根據(jù)一戶一宅的原則，那么就得等到分戶完成后才能再進行申請。

2、如果村里沒有多余的宅基地，那么有兩種解決辦法。

（1）通過向本集體經(jīng)濟組織成員購買的方式取得宅基地，也就是說向本村村民購買宅基地，一定要簽訂書面的合同，并經(jīng)村委會見證，進行宅基地使用權登記；

（2）申請以把農(nóng)田轉為建設用地來建房，但是這個比用村里的存量建設用地審批更嚴格，特別是耕地轉用，審批很難。

3、如果村里有征收拆遷規(guī)劃的。建議您不要再申請宅基地，因為這時候去投資建設新房，會造成資源浪費，這種情況下宅基地也就不予批準。

4、一戶多宅的。建議也不要再去申請，因為國家規(guī)定了嚴格的一戶一宅，對于存量一戶多宅要區(qū)分情況進行確權登記，今后會有序解決一戶多宅問題，您此時再去申請肯定也得不到批準。

5、村里有地，干部把住就是不給批。如果您本身也符合當?shù)卣厣暾垪l件，而村里也有建設用地可用，但是村干部就是不批，您可以采取如下2種措施：

（1）可以申請鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府責令村委會履行其職責；

（2）起訴村委會?！缎姓V訟法解釋》第24條第一款的規(guī)定，當事人對村民委員會或者居民委員會依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的授權履行行政管理職責的行為不服提起訴訟的，以村民委員會或者居民委員會為被告。

二、農(nóng)村宅基地的申請條件

1、戶籍條件和法定限制農(nóng)村并沒有禁止建房，如果要申請宅基地，首先是農(nóng)村戶口，戶口所在地是本村集體，這里包括因其他因素回遷戶口的。申請人年齡在20周歲以上，而且獨立成戶，名下沒有宅基地。如果是婚后分戶的，雙方要達到法定結婚年齡。這樣情況下是有實際住房需求的，可以到當?shù)卣暾堈亍?

2、規(guī)劃建設涉及到整體規(guī)劃的，也可以按規(guī)定申請宅基地。例如因國家規(guī)劃或者公共建設需要搬遷的，可以在新的居住地重新申請宅基地；或者農(nóng)村房屋建筑升級重新規(guī)劃的，農(nóng)民可以按規(guī)定重建房屋，也可放棄老宅基地復墾耕種，申請新的宅基地。

3、危房改造農(nóng)村的危房一種是自然災害造成的，還有一種是房屋達到使用壽命破敗不堪的。因自然災害導致房屋破壞嚴重的，政府也會根據(jù)情況重新分配宅基地，農(nóng)民自己可以申請。非災害下破舊的房屋，農(nóng)民可以在原址進行改造，或者老房被收回，再從新申請宅基地。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：臨律-村民申請宅基地政府不批怎么辦，