一、搬遷協(xié)議已經(jīng)簽署，但是當(dāng)事人只聽到片面的話，簽署了如何投訴

達(dá)成協(xié)議后拒絕搬遷的法律后果有：被拆遷人達(dá)成協(xié)議后在搬遷期限內(nèi)未搬遷的可以依法提起訴訟，向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前應(yīng)當(dāng)事先催告被拆遷人履行搬遷義務(wù)，被拆遷人拒絕搬遷的行政機(jī)關(guān)可以予以強(qiáng)制拆除。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

我家有共有產(chǎn)權(quán)。房屋拆遷四年后，占大多數(shù)產(chǎn)權(quán)人簽署了所有拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，但我沒有簽署。你能提起訴訟確認(rèn)協(xié)議無效嗎？

房屋拆遷安置的補(bǔ)償糾紛可以經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強(qiáng)制拆遷或申請人民法院強(qiáng)制拆遷；拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。 被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

房子已經(jīng)拆遷了，但是分房不合理怎么辦

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條第三款的規(guī)定，房屋拆遷不合理可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。提起行政訴訟，需提交起訴狀及其副本?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十六條第一款、第二款規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

我的房屋搬遷協(xié)議丟失了，負(fù)責(zé)拆遷的開發(fā)商倒塌了，這個協(xié)議應(yīng)該在哪里補(bǔ)辦

房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失可以帶上當(dāng)事人的派出所戶籍證明，身份證，拆遷補(bǔ)償協(xié)議上所列的被拆遷房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件等證明性的文件資料，到當(dāng)?shù)夭疬w辦申請調(diào)取檔案進(jìn)行補(bǔ)辦?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》第八條下列文件材料屬于房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的歸檔范圍:一、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)權(quán)屬登記確權(quán)、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更、設(shè)定他項權(quán)利等有關(guān)的證明和文件；二、房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖，房地產(chǎn)分幅平面圖、分丘平面圖、分層分戶平面圖等；三、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記工作中形成的各種文件材料；四、反映和記載房地產(chǎn)權(quán)屬狀況的信息資料；五、其他有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬的文件材料。

我的土地已經(jīng)承包出去了，沒有簽訂合同，沒有口頭協(xié)議，現(xiàn)在對方?jīng)]有支付租金，說只承包三年半，明明四年半，

解決土地承包人不交租金的方式是：可以通過協(xié)商要求對方支付租金；合同中約定遲延支付租金是解除條件之一的可以解除土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同、收回土地；合同沒有該條款的可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或者直接向人民法院提起訴訟?！掇r(nóng)村土地承包法》第四十二條承包方不得單方解除土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，但受讓方有下列情形之一的除外：（一）擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途；（二）棄耕拋荒連續(xù)兩年以上；（三）給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境；（四）其他嚴(yán)重違約行為。第五十五條因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

被拆遷人在征收拆遷協(xié)議和補(bǔ)償協(xié)議上簽字，有關(guān)部門已經(jīng)批準(zhǔn)蓋章，應(yīng)當(dāng)在法律上生效，但被拆遷人拒絕簽署房產(chǎn)注銷。這種情況應(yīng)該在法律上如河處理？

發(fā)生拆遷安置補(bǔ)償糾紛的，當(dāng)事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決；在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強(qiáng)制拆遷或申請人民法院強(qiáng)制拆遷；拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

該內(nèi)容由 馮瑩瑩律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、拆遷協(xié)議已簽立即可以維權(quán)嗎

已經(jīng)簽過拆遷協(xié)議是可以維權(quán)的，維權(quán)的方式可以協(xié)商，可以訴訟。當(dāng)事人如果簽訂了拆遷協(xié)議，如果沒有法定的可撤銷事由或無效事由，是不能隨意反悔的。法定的可撤銷事由是有重大誤解、遭受欺詐、遭受脅迫、乘人之危的情形，在這些情況下，是可以請求撤銷拆遷協(xié)議的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十七條

基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

第一百四十八條

一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

第一百五十條

一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

第一百五十一條

一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

三、搬遷協(xié)議簽訂后不肯搬遷

法律分析：簽訂房屋搬遷補(bǔ)償協(xié)議后，一方不履行的，另一方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議簽訂后一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議，不申請行政訴訟，又不在一定期限內(nèi)搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

h3>四、拆遷協(xié)議已簽立即可以維權(quán)嗎

已經(jīng)簽過拆遷協(xié)議是可以維權(quán)的，維權(quán)的方式可以協(xié)商，可以訴訟。當(dāng)事人如果簽訂了拆遷協(xié)議，如果沒有法定的可撤銷事由或無效事由，是不能隨意反悔的。法定的可撤銷事由是有重大誤解、遭受欺詐、遭受脅迫、乘人之危的情形，在這些情況下，是可以請求撤銷拆遷協(xié)議的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十七條

基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

第一百四十八條

一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

第一百五十條

一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

第一百五十一條

一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：頭條-搬遷協(xié)議已經(jīng)簽署，但是當(dāng)事人只聽到片面的話，簽署了如何投訴，