一、農(nóng)村宅基地一直批不下來,怎么投訴

農(nóng)村宅基地一直批不下來，可以采取以下措施進(jìn)行投訴：

一、了解不批準(zhǔn)的原因

首先，需要了解宅基地不批準(zhǔn)的具體原因。這可能包括不符合宅基地申請條件、村內(nèi)無空閑宅基地可供分配、存在土地權(quán)屬爭議等。針對這些原因，可以分別采取不同的解決辦法。

二、分類處理與投訴途徑

不符合申請條件

如果是因?yàn)椴环险厣暾垪l件而未能獲批，例如年齡未達(dá)到當(dāng)?shù)匾蟮臉?biāo)準(zhǔn)或未達(dá)到分戶條件，那么需要等待條件滿足后再進(jìn)行申請。在此期間，可以向村委會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府咨詢相關(guān)政策，了解如何更好地滿足申請條件。

村內(nèi)無空閑宅基地

若因?yàn)榇鍍?nèi)無空閑宅基地而導(dǎo)致申請受阻，可以嘗試以下兩種解決方案：

（1）通過向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員購買的方式取得宅基地，但務(wù)必簽訂書面合同并經(jīng)村委會(huì)見證，進(jìn)行宅基地使用權(quán)登記；

（2）申請將農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地來建房，但此類審批較為嚴(yán)格，特別是耕地轉(zhuǎn)用更難獲得批準(zhǔn)。在此過程中，可以向村委會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府表達(dá)訴求，并咨詢具體的操作流程和所需材料。

村干部故意拖延或拒絕審批

如果本身符合宅基地申請條件且村內(nèi)有可用的建設(shè)用地，但村干部無正當(dāng)理由故意拖延或拒絕審批，可以采取以下措施進(jìn)行投訴：

（1）向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請責(zé)令村委會(huì)履行其職責(zé)，確保宅基地審批的順利進(jìn)行；

（2）依據(jù)《行政訴訟法解釋》的相關(guān)規(guī)定，以村民委員會(huì)為被告向人民法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、投訴過程中的注意事項(xiàng)

在投訴過程中，務(wù)必保持冷靜和理性，通過合法途徑表達(dá)自己的訴求。同時(shí)，注意收集并保存相關(guān)證據(jù)材料，如申請書、審批回執(zhí)、與村干部的溝通記錄等，以便在需要時(shí)提供證明。此外，可以尋求專業(yè)律師的幫助，確保自己的權(quán)益得到充分保障。

綜上所述，農(nóng)村宅基地一直批不下來時(shí)，應(yīng)首先了解不批準(zhǔn)的具體原因，然后針對不同原因采取相應(yīng)的解決辦法和投訴途徑。在整個(gè)過程中，務(wù)必遵循法律法規(guī)的規(guī)定，通過合法手段維護(hù)自己的權(quán)益。

二、舉報(bào)農(nóng)村宅基地違法到哪里舉報(bào)

舉報(bào)方式如下：

1、可以向當(dāng)?shù)卣驀临Y源管理部門舉報(bào)。

2、可以撥打國土資源舉報(bào)電話：12336，進(jìn)行電話舉報(bào)。

3、也可以進(jìn)行入“12336國土資源違法舉報(bào)電話網(wǎng)上信息平臺(tái)”進(jìn)行網(wǎng)上舉報(bào)。

4、舉報(bào)人也可采用網(wǎng)絡(luò)媒體的方式引起輿論重視。

未滿十八周歲的人需要變更姓名的時(shí)候，由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機(jī)關(guān)農(nóng)村新舊宅基地均應(yīng)由縣級(jí)人民政府土地管理部門登記造冊，由縣級(jí)人民政府發(fā)給《集體土地建設(shè)用地使用證》，并按國家規(guī)定繳納土地使用登記費(fèi)，確認(rèn)使用權(quán)。

所謂農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民個(gè)人經(jīng)依法批準(zhǔn)，用于建造住宅(包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所和庭院等)的用地。

宅基地屬于集體所有，農(nóng)村村民只有使用權(quán)。宅基地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第八十一條 擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。

三、沒房住又不批宅基地該怎么辦

沒房住又不批宅基地處理方法如下：

1、申請宅基地不批的，首先是有償退出政策，也就是說主動(dòng)讓出閑置的宅基地，政府給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

2、其次可以申請村里的存量建設(shè)用地作為宅基地建房，又或者是申請農(nóng)田耕地作為宅基地建房；

3、可以向村里提出要求宅基地鑒定，然后報(bào)鄉(xiāng)政府審核農(nóng)村的宅基地是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的村建規(guī)劃部門審批的。農(nóng)村宅基地建房的，需要取得規(guī)劃部門的許可，進(jìn)行建設(shè)規(guī)劃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

宅基地審批流程是什么

1、申請。申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審；

2、現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)人民政府組織國土資源所進(jìn)行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書；

3、填申請表。國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》；

4、委員會(huì)審查。村委會(huì)申請人提交的農(nóng)村住宅土地使用和建筑為審查和簽署申請表，申請人的原始住宅用地和家庭成員生活情況，簽署的頭，同時(shí)，村民委員會(huì)的加蓋公章，報(bào)鄉(xiāng)人民政府審核；

5、審核上報(bào)。鄉(xiāng)人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國土資源局初審?？h國土資源局對符合審批條件的上報(bào)縣人民政府；

6、審批?？h人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；

7、放樣。由土地和資源協(xié)調(diào)人員根據(jù)《村鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)證書》和《村建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證》的現(xiàn)場布局，范圍、填寫《放樣卡》，放樣人在“放樣卡”上簽字。在發(fā)放樣品后，申請人可以開始施工；

8、驗(yàn)收證書。新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村住宅，應(yīng)當(dāng)構(gòu)建完成之日起30個(gè)工作日接受初始登記或變更登記手續(xù)依法申請土地和房屋產(chǎn)權(quán)登記，取得土地使用權(quán)證書和房屋的所有權(quán)證書。

h3>四、舉報(bào)農(nóng)村宅基地違法到哪里舉報(bào)

舉報(bào)方式如下：

1、可以向當(dāng)?shù)卣驀临Y源管理部門舉報(bào)。

2、可以撥打國土資源舉報(bào)電話：12336，進(jìn)行電話舉報(bào)。

3、也可以進(jìn)行入“12336國土資源違法舉報(bào)電話網(wǎng)上信息平臺(tái)”進(jìn)行網(wǎng)上舉報(bào)。

4、舉報(bào)人也可采用網(wǎng)絡(luò)媒體的方式引起輿論重視。

未滿十八周歲的人需要變更姓名的時(shí)候，由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機(jī)關(guān)農(nóng)村新舊宅基地均應(yīng)由縣級(jí)人民政府土地管理部門登記造冊，由縣級(jí)人民政府發(fā)給《集體土地建設(shè)用地使用證》，并按國家規(guī)定繳納土地使用登記費(fèi)，確認(rèn)使用權(quán)。

所謂農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民個(gè)人經(jīng)依法批準(zhǔn)，用于建造住宅(包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所和庭院等)的用地。

宅基地屬于集體所有，農(nóng)村村民只有使用權(quán)。宅基地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第八十一條 擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-農(nóng)村宅基地一直批不下來,怎么投訴，