一、農(nóng)村土地承包合同怎么寫

訂立農(nóng)村土地承包合同，可以參考以下內(nèi)容：

1、協(xié)議名稱：農(nóng)村土地承包合同/協(xié)議；

2、合同主體：發(fā)包方和承包方的身份信息；

3、正文：載明雙方協(xié)議一致，將某一塊土地發(fā)包給承包方；載明承包期限、承包地的位置、面積以及承包價(jià)格等：雙方的具體權(quán)利義務(wù)：

4、星部：雙方簽字并注明日期。

一、怎樣寫土地承包合同

1、承包土地合同書應(yīng)該寫的內(nèi)容如下：

（1）首先合同中寫明雙方的身份信息，聯(lián)系方式，個(gè)人住址等。

（2）合同中要注明清楚承包土地的面積，承包土地的詳細(xì)位置。

（3）合同中要注明清楚承包土地的用途還有承包的形式。

（4）合同中要注明清楚承包土地的經(jīng)營期限。

（5）合同中要注明清楚承包土地上的相關(guān)物品怎么處置。

（6）合同中要注明清楚承包土地的價(jià)格以及交付方式。

（7）合同中要注明清楚簽訂合同的雙方人員的信息、權(quán)利和義務(wù)。

（8）合同中要注明清楚合同的轉(zhuǎn)包規(guī)定。

（9）合同的變更和解除的相關(guān)規(guī)定。

（10）合同中要注明清楚合同雙方的違約責(zé)任。

（11）合同中要注明清楚各種糾紛的解決辦法。

（12）合同雙方簽字、蓋章，寫清楚簽訂日期。

（13）承包土地合同書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章以后立刻生效，并且要表明清楚合同一式幾份，分別在哪些單位或者是個(gè)人手上。

2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》

第四百六十九條規(guī)定，【合同訂立形式】當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

(二)標(biāo)的；

(三)數(shù)量；

(四)質(zhì)量；

(五)價(jià)款或者報(bào)酬；

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式；

(七)違約責(zé)任；

(八)解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

二、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫才合法

一、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫才合法

1、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要滿足生效條件才合法，具體是：

（1）訂立農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的雙方當(dāng)事人，必須具有相應(yīng)的民事行為能力；

（2）農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的內(nèi)容，必須表達(dá)雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示；

（3）訂立的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書議沒有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，更沒有違背社會的公序良俗。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程是怎樣的

1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請交易當(dāng)事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料；

2、審查。接到申請后，承辦人應(yīng)對資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人；

3、如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉(zhuǎn)讓時(shí)需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門意見；

4、現(xiàn)場勘察。現(xiàn)場勘察應(yīng)與有關(guān)資料對照核實(shí)。如需分割轉(zhuǎn)讓，應(yīng)考慮土地利用率、出路及他項(xiàng)權(quán)利等因素，并制圖確定四至、面積，必要時(shí)需經(jīng)四鄰簽章認(rèn)可；

5、地價(jià)評估，并提供報(bào)告書。審核評估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價(jià)明顯低于市價(jià)的，建議市府優(yōu)先購買；價(jià)格過高的，可建議采取必要調(diào)控措施；

6、填寫轉(zhuǎn)讓審批表。認(rèn)真核對原批準(zhǔn)文件、評估報(bào)告、規(guī)劃意見等資料，用途、價(jià)額、年期等內(nèi)容填寫要完整、準(zhǔn)確、字跡工整；

7、審批。審批內(nèi)容包括費(fèi)用表及轉(zhuǎn)讓審批表。費(fèi)用表須經(jīng)所長簽字后，經(jīng)辦人攜完整轉(zhuǎn)讓檔案與轉(zhuǎn)讓審批表等報(bào)中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)；

8、交納有關(guān)稅費(fèi)；

9、登記編號。審批后，也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對補(bǔ)簽出讓合同及審批表編號。轉(zhuǎn)讓檔案、留產(chǎn)權(quán)科統(tǒng)一保存，按年度繳檔案室；

10、土地使用權(quán)變更登記。經(jīng)辦人依據(jù)補(bǔ)簽出讓合同、轉(zhuǎn)讓審批表、付款票據(jù)等，填寫變更登記審批表進(jìn)行變更登記。變更登記審批表，可隨轉(zhuǎn)讓審批表同時(shí)報(bào)批。

三、農(nóng)村土地協(xié)議書怎么寫才有效

農(nóng)村土地協(xié)議書在合同內(nèi)容完備，簽訂雙方意思表示真實(shí)的情況下有效。農(nóng)村土地協(xié)議合同內(nèi)容不存在違反法律規(guī)定的禁止性條款的情況下有效，主要內(nèi)容包括當(dāng)事人信息；買賣土地的性質(zhì)、面積、地理位置、使用期限、使用權(quán)的具體狀況、買賣的協(xié)商價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方使用情況、履行期限、地點(diǎn)和方式、可能出現(xiàn)的違約責(zé)任、違約責(zé)任的賠償方式、爭議解決方式、不可抗力的情形、合同簽訂雙方的主體信息等。

農(nóng)村土地承包協(xié)議書制定注意事項(xiàng)：

1、“承包方代表姓名”要與身份證一致；

2、“承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口；

3、“土地承包經(jīng)營權(quán)共有人”與“承包方代表關(guān)系”要明確；

4、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時(shí)日期；

5、“承包方簽章”如無私章的，應(yīng)由承包方簽名并按手印確認(rèn)；

6、“承包土地地塊情況”長、寬可以不填，面積一定要填，地塊“田界”必須準(zhǔn)確具體，臺賬登記不準(zhǔn)確具體的應(yīng)予糾正；

7、“地塊地類”只分水田、旱地兩類；

8、“承包地附著物情況”要實(shí)事求是，不能漏填錯(cuò)填；

法律依據(jù)：《民法典》第五百九十六條

買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：臨律-農(nóng)村土地承包合同怎么寫，