一、農(nóng)村房產(chǎn)糾紛怎樣處理？

農(nóng)村房產(chǎn)糾紛處理方式：,1、首先可以由雙方協(xié)商如何解決糾紛。2、協(xié)商不成可以到由縣級以上地方人民政府土地管理部門申請解決，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。3、如果還是沒有解決糾紛可以提起民事訴訟解決。《土地管理法》第14條，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、農(nóng)村確權(quán)后的房屋發(fā)生糾紛怎么處理

法律主觀：

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么解決一、土地管理部門違法審批引起的糾紛案件因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟，人民法院應(yīng)以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續(xù)這一具體行政行為過程中，是否有超越職權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序的行為。因而，土地管理部門從實體處理到審批程序各個環(huán)節(jié)中，只要有違法的情形存在，人民法院就應(yīng)撤銷宅基地使用執(zhí)照或責(zé)令土地管理部門重新作出審批。未經(jīng)土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續(xù)用地建房，侵犯了集體或相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛。對于能夠確認(rèn)村民建房未經(jīng)審批或采取欺騙手段騙取建房手續(xù)的非法用地建房，并且侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益，如影響鄰人房屋通風(fēng)、采光、通行等情況的，人民法院既可以作出排除妨礙、限期拆除違法建筑物的民事判決，也可以中止訴訟，建議土地管理部門作出限期拆除違法建筑物、退出土地的處罰決定。人民法院在審理非法建筑物買賣、確權(quán)等涉及宅基地使用權(quán)糾紛案件時，應(yīng)注意只能裁決建筑材料的所有權(quán)，不宜明確非法建筑物的所有權(quán)歸屬。二、爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛案件村民爭占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴大墻院、堆放雜物等。對這類糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾埥鉀Q，不服政府處理決定的則可向法院起訴的，法院應(yīng)以行政案件受理。土地為村集體經(jīng)濟組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地者退出土地、排除妨礙，法院則應(yīng)以民事案件受理，對當(dāng)事人因爭占空閑土地引起的財產(chǎn)損害賠償案件，人民法院應(yīng)根據(jù)具體案情處理。三、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛案件村民根據(jù)各自利益的需要，私下調(diào)換宅基地引發(fā)糾紛的，人民法院在審理此類案件時不僅要指出雙方行為的違法性，同時可以建議土地管理部門依法吊銷建房手續(xù)，收回宅基地。如果一方或雙方已蓋好房屋，為避免造成不必要的損失，可以在征得土地管理部門同意后，責(zé)令雙方變更宅基地登記。四、用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛案件不適當(dāng)使用宅基地而影響相鄰關(guān)系的，如在同一規(guī)劃線上，后蓋的房屋宅基地基墊比先蓋的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向鄰人宅基地流淌，或后蓋的房屋和設(shè)施影響相鄰人房屋通風(fēng)、采光、滴水、危及他人房屋安全，或在不適當(dāng)?shù)攸c建造廁所影響環(huán)境衛(wèi)生、或擅自堵塞通道、截斷自然水流等情況引發(fā)的糾紛，人民法院應(yīng)本著依法、合理的精神妥善予以處理，確實給鄰人造成損害的，應(yīng)責(zé)令排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀或賠償損失。五、未經(jīng)共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛案件對一宗宅基地可由兩個以上村民共同使用，具有共同使用權(quán)，共有土地使用面積可以在共有人之間分?jǐn)?。對于共同使用的宅基地在未?jīng)共有人同意，部分共有人擅自使用引發(fā)糾紛的，人民法院在受理案件后查明一方在建房時，對方明知而未提出異議的，可在不妨礙他人和公共利益的情況下判令占有人繼續(xù)使用。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人與他人合資建房后發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，因涉及宅基地使用權(quán)，處理時應(yīng)先征求土地管理部門的意見，如主管部門批準(zhǔn)雙方共同使用宅基地的，可以判決明確各自的房屋產(chǎn)權(quán);如主管部門不批準(zhǔn)雙方共同使用該宅基地的，可以明確對房屋各自的份額后，判決房屋產(chǎn)權(quán)給有宅基地使用權(quán)的人。六、未經(jīng)有關(guān)部門確權(quán)和統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地因界址不明引起的糾紛案件對于未經(jīng)確權(quán)和統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地界址有爭議、四至不明而引發(fā)矛盾提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人到當(dāng)?shù)卣暾執(zhí)幚怼．?dāng)事人不服政府處理決定的，法院應(yīng)以行政案件立案處理。對經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃和確權(quán)的宅基地因界址發(fā)生爭議的，人民法院應(yīng)以民事案件直接受理，查明土地使用證上的四至是否明確，長、寬、面積等數(shù)據(jù)與實際情況是否相符。除四至確實被移動外，應(yīng)以四至為準(zhǔn)確定宅基地使用權(quán);如果爭議一方土地使用證上所載明的面積與實際情況相符，另一方不相符或提供不出土地使用證的，人民法院應(yīng)將該宅基地處理給實際情況與土地使用證相符的一方使用。從上文我們可以看出農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛包括宅基地糾紛和非宅基地糾紛等，現(xiàn)實生活中由于具體情況的不同，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決的具體方法也會有所不同。

法律客觀：

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

三、農(nóng)村房屋糾紛怎么解決

法律分析：1、首先是協(xié)商解決

2、其次是行政解決

3、再次是司法解決

4、最后，農(nóng)村房屋所有權(quán)糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十六條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。“據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的農(nóng)村房屋所有權(quán)糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！霸摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村房產(chǎn)糾紛怎樣處理最好

●農(nóng)村房產(chǎn)糾紛怎樣處理最有效

●農(nóng)村房產(chǎn)糾紛怎么處理

●農(nóng)村房產(chǎn)糾紛怎樣處理好

●農(nóng)村房產(chǎn)糾紛實例說法

●農(nóng)村房產(chǎn)糾紛找哪個部門

●農(nóng)村房產(chǎn)爭議歸誰管

●農(nóng)村房產(chǎn)糾紛怎樣處理最有效

●農(nóng)村房產(chǎn)糾紛真實案例

●農(nóng)村房屋糾紛如何解決

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征收征用農(nóng)民集體所有安微省土地征地補償費分配使用辦法,農(nóng)村集體土地征收征用與補償安置條例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村集體土地被征收后補償費怎么分配,農(nóng)村集體土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋確權(quán)需要什么條件 ,農(nóng)村房屋確權(quán)需要符合什么條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地糾紛申訴材料怎么寫 ,農(nóng)村土地使用糾紛該像什么部門申訴?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地征用補償款分配的注意事項,集體土地征收補償款應(yīng)該如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村建房子與鄰居糾紛如何處理,農(nóng)村建房子與鄰居糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地征收時,補償是歸個人所有與還是村集體所有,農(nóng)村集體土地征收補償歸誰所有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村民征地補償分配方法是怎樣,農(nóng)村村民征地補償款怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋確權(quán)有爭議怎樣解決,農(nóng)村確權(quán)后的房屋發(fā)生糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地補償款如何分配？,農(nóng)村土地征收補償費如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村兄弟爭房產(chǎn)的法律依么,農(nóng)村兄弟爭房產(chǎn)的法律依據(jù)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村民征地補償款分配方式是怎樣的,農(nóng)村征地補償款如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地征地補償費如何分配,集體土地征地補償怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村分戶起訴書怎么寫 ,農(nóng)村分戶起訴書怎么寫？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地的補償,是給村集體還是給農(nóng)戶,農(nóng)村征地的土地補償費是給村集體還是農(nóng)戶？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●什么情況下滿足農(nóng)村房屋確權(quán),農(nóng)村房屋確權(quán)是怎么回事:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村鄰居院墻占地糾紛怎么辦,2023年農(nóng)村鄰居院墻占地糾紛怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村級征地補償款分配方案,農(nóng)村土地征收補償費如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何解決農(nóng)村征地補償分配糾紛問題？,如何解決農(nóng)村征地補償分配糾紛問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地征收補償安置方案,土地征收安置補償方案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-農(nóng)村房產(chǎn)糾紛怎樣處理？，