一、村委私自賣賣村集體土地怎么辦

可以到法院起訴?！锻恋毓芾矸ā返诙l中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十四條農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù)。在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對個(gè)別承包經(jīng)營者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。第十五條國有土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。土地承包經(jīng)營的期限由承包合同約定。承包經(jīng)營土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。第十六條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、村干部私自出售農(nóng)村集體土地怎么辦？

私自買賣集體土地構(gòu)成犯罪，依法追究刑事責(zé)任?？h級(jí)以上政府責(zé)令拆除非法建筑，恢復(fù)土地原狀并沒收違法所得，可罰款。違反土地規(guī)劃改變土地用途也受罰。

法律分析

私自買賣集體土地應(yīng)對直接責(zé)任人員依法給予處分，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任?？h級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓土地上新建的建筑設(shè)施，恢復(fù)土地原狀并沒收違法所得，可以并處罰款。法律依據(jù)：《土地管理法》第七十四條

買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八十二條

擅自將農(nóng)民集體所有的土地通過出讓、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或者出租等方式用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，或者違反本法規(guī)定，將集體經(jīng)營性建設(shè)用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。

拓展延伸

應(yīng)對村干部私自出售農(nóng)村集體土地的法律措施

應(yīng)對村干部私自出售農(nóng)村集體土地的法律措施主要包括以下幾個(gè)方面。首先，加強(qiáng)土地管理和監(jiān)督，建立健全土地權(quán)屬登記制度，確保土地所有權(quán)的明確和集體土地的保護(hù)。其次，加強(qiáng)法律法規(guī)的宣傳和教育，提高農(nóng)民的法律意識(shí)和維權(quán)能力，使其能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)和舉報(bào)村干部的違法行為。第三，加大對村干部違法行為的打擊力度，依法追究其責(zé)任，嚴(yán)懲違法者，以起到震懾作用。此外，還需加強(qiáng)監(jiān)督機(jī)制，建立舉報(bào)渠道，鼓勵(lì)農(nóng)民積極參與監(jiān)督，形成多方合力，共同維護(hù)農(nóng)村集體土地的安全和利益。通過以上法律措施的綜合應(yīng)用，能夠有效應(yīng)對村干部私自出售農(nóng)村集體土地的問題，保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村社會(huì)的穩(wěn)定與發(fā)展。

結(jié)語

依據(jù)《土地管理法》第七十四條和第八十二條，對私自買賣或非法轉(zhuǎn)讓集體土地的行為，縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門應(yīng)依法處理。直接責(zé)任人員將受到處分，構(gòu)成犯罪的將被追究刑事責(zé)任。同時(shí)，責(zé)令限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓土地上新建的建筑設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，并沒收違法所得，可并處罰款。為應(yīng)對村干部私自出售農(nóng)村集體土地問題，加強(qiáng)土地管理、法律教育、打擊違法行為，建立監(jiān)督機(jī)制，保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定與發(fā)展。

法律依據(jù)

中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章 農(nóng)民權(quán)益保護(hù) 第七十一條 國家依法征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)保護(hù)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法給予農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償，任何單位和個(gè)人不得截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第五章 保障措施 第三十四條 使用已經(jīng)沙化的國有土地從事治沙活動(dòng)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以享有不超過七十年的土地使用權(quán)。具體年限和管理辦法，由國務(wù)院規(guī)定。

使用已經(jīng)沙化的集體所有土地從事治沙活動(dòng)的，治理者應(yīng)當(dāng)與土地所有人簽訂土地承包合同。具體承包期限和當(dāng)事人的其他權(quán)利、義務(wù)由承包合同雙方依法在土地承包合同中約定?？h級(jí)人民政府依法根據(jù)土地承包合同向治理者頒發(fā)土地使用權(quán)證書，保護(hù)集體所有沙化土地治理者的土地使用權(quán)。

中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法（2017修訂）：第八章 扶持措施 第六十八條 農(nóng)民專業(yè)合作社從事農(nóng)產(chǎn)品初加工用電執(zhí)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用電價(jià)格，農(nóng)民專業(yè)合作社生產(chǎn)性配套輔助設(shè)施用地按農(nóng)用地管理，具體辦法由國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定。

三、村集體土地可以轉(zhuǎn)賣給個(gè)人嗎

一、村集體土地可以轉(zhuǎn)賣給個(gè)人嗎

1、村集體土地一般可以轉(zhuǎn)賣給個(gè)人。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)法律規(guī)定，集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人的行為屬于合法的，但只能轉(zhuǎn)讓給村集體成員，轉(zhuǎn)讓后只能用于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不能在土地上做和農(nóng)業(yè)無關(guān)的事情。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

二、農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)程序

農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)程序：

（1）土地流出方向的村民小組或村民委員會(huì)提出申請并填寫流轉(zhuǎn)申請書。內(nèi)容一般包括姓名、村名、面積、地名、地類、價(jià)格、期限、聯(lián)系電話等，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報(bào)送。

（2）土地流入方向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請并填寫土地流轉(zhuǎn)申請表。內(nèi)容包括姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉(zhuǎn)期限、擬從事經(jīng)營項(xiàng)目、聯(lián)系電話。由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

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