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不經過村民集體同意外包集體土地違法嗎?,農村集體土地承包需要經過村民同意嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-27 15:50:22
  • 作者:

    圣運律師
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不經過村民集體同意外包集體土地違法嗎?,不經過村民集體同意外包集體土地違法嗎?

不經過村民集體同意外包集體土地違法嗎?,農村集體土地承包需要經過村民同意嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、不經過村民集體同意外包集體土地違法嗎?

不經過村民集體同意外包集體土地違法嗎?

二、未經全體村民同意,村集體土地對外承包,變更土地用途

法律對農村土地承包經營權的保護如下:農民集體土地一般只能由本集體經濟組織成員承包經營,如果發(fā)包給本集體經濟組織以外的單位或個人的,必須經村民會議或村民代表三分之二以上成員同意。土地承包經營期限為三十年,在此期間,任何人不得隨意變更承包經營權,確需調整的,必須經村民會議或村民代表三分之二以上成員同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農業(yè)行政主管部門批準。《中華人民共和國土地管理法》第十三條規(guī)定,農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業(yè)的土地,采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。 國家所有依法用于農業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產。 發(fā)包方和承包方應當依法訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

村組集體土地未經過全體村民同意對外承包,變更土地用途

法律對農村土地承包經營權的保護如下:農民集體土地一般只能由本集體經濟組織成員承包經營,如果發(fā)包給本集體經濟組織以外的單位或個人的,必須經村民會議或村民代表三分之二以上成員同意。土地承包經營期限為三十年,在此期間,任何人不得隨意變更承包經營權,確需調整的,必須經村民會議或村民代表三分之二以上成員同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農業(yè)行政主管部門批準?!吨腥A人民共和國土地管理法》第十三條規(guī)定,農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業(yè)的土地,采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。 國家所有依法用于農業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產。 發(fā)包方和承包方應當依法訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

村集體經濟組織村民承包土地經營的期限是多長

農村土地承包經營權期限是:家庭承包的耕地的承包期為三十年,屆滿后再延長三十年;草地和林地的承包期分別為三十年至五十年和三十年至七十年,屆滿后依法相應延長?!掇r村土地承包法》第五條農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發(fā)包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應延長。

村集體經濟組織村民承包土地經營的期限是多長

農村土地承包經營權期限是:家庭承包的耕地的承包期為三十年,屆滿后再延長三十年;草地和林地的承包期分別為三十年至五十年和三十年至七十年,屆滿后依法相應延長?!掇r村土地承包法》第五條農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發(fā)包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應延長。

承包村集體土地一次最多交幾年?

農村土地承包經營期限到期后,由村集體重新發(fā)包,并與承包人簽訂承包合同。重新發(fā)包時,由村集體確定分配方案,提交村民大會討論決定。原則上,以發(fā)包時具有本集體成員資格的人員為限來平均分配。上述一系列國家政策和法律規(guī)定,都明確規(guī)定了農村土地承包期限。既不論是在第一輪承包還是在第二輪承包過程中,如果未達到國家政策和法律所規(guī)定的30年承包期限的,都應當延長至30年。而這種延長是在第一輪或第二輪承包期限的基礎上延長的,而并非是在農村土地承包合同期限屆滿后,重新簽訂農村土地承包合同或者另行發(fā)包。《關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第七條 承包合同約定或者土地承包經營權證等證書記載的承包期限短于農村土地承包法規(guī)定的期限,承包方請求延長的,應予支持。

村集體經濟組織村民承包土地經營的期限是多久?

農村土地承包經營期限到期后,由村集體重新發(fā)包,并與承包人簽訂承包合同。重新發(fā)包時,由村集體確定分配方案,提交村民大會討論決定。原則上,以發(fā)包時具有本集體成員資格的人員為限來平均分配。上述一系列國家政策和法律規(guī)定,都明確規(guī)定了農村土地承包期限。既不論是在第一輪承包還是在第二輪承包過程中,如果未達到國家政策和法律所規(guī)定的30年承包期限的,都應當延長至30年。而這種延長是在第一輪或第二輪承包期限的基礎上延長的,而并非是在農村土地承包合同期限屆滿后,重新簽訂農村土地承包合同或者另行發(fā)包?!蛾P于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第七條 承包合同約定或者土地承包經營權證等證書記載的承包期限短于農村土地承包法規(guī)定的期限,承包方請求延長的,應予支持。

該內容由 苑學寧律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、農村集體土地承包需要經過村民同意嗎

法律分析:需要。承包村集體土地,需要村民會議三分之二以上的成員通過或者三分之二以上的村民代表同意,然后由村委會與土地承包方簽訂土地承包合同,一般不需要村民簽字。由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的,應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查后,再簽訂承包合同。

法律依據:《中華人民共和國村民委員會組織法》 第二十四條 涉及村民利益的下列事項,經村民會議討論決定方可辦理:(一)本村享受誤工補貼的人員及補貼標準;(二)從村集體經濟所得收益的使用;(三)本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設承包方案;(四)土地承包經營方案;(五)村集體經濟項目的立項、承包方案;(六)宅基地的使用方案;(七)征地補償費的使用、分配方案;(八)以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產;(九)村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。村民會議可以授權村民代表會議討論決定前款規(guī)定的事項。法律對討論決定村集體經濟組織財產和成員權益的事項另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

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