一、買的農(nóng)村宅基地但不是本村村民怎么辦

法律分析：非本村村民，購(gòu)買本村的宅基地屬于違法買賣，無(wú)法辦理準(zhǔn)建證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第十條 國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

二、本村村民買本村的宅基地可以嗎？

法律分析：本村村民也不可以買本村的宅基地。宅基地屬于集體財(cái)產(chǎn)，不可以任意買賣。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。宅基地上的房屋是私有財(cái)產(chǎn)，村民可以依法處置。本村村民也不能購(gòu)買農(nóng)村的宅基地，只要是符合宅基地的申請(qǐng)條件，就可以向相關(guān)部門提出申請(qǐng)。

法律依據(jù)：《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、本村村民買本村的宅基地可以嗎

一、本村村民買本村的宅基地可以嗎

1、本村村民不可以買本村的宅基地。宅基地屬于集體財(cái)產(chǎn)，不可以任意買賣。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。宅基地上的房屋是私有財(cái)產(chǎn)，村民可以依法處置。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、宅基地可以繼承嗎

宅基地是否可以繼承，視以下情況決定：

1、宅基地上的房屋屬于被繼承人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，繼承人均有繼承權(quán)；

2、被繼承人為農(nóng)村戶口，可以繼續(xù)享有宅基地的使用權(quán)；

3、宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，如果繼承人不屬于農(nóng)民戶口的，不再享有宅基地的使用權(quán)；

4、村委會(huì)有權(quán)將宅基地使用權(quán)收回，被繼承人可以將宅基地上的附著物拆除清理，或者按規(guī)定將該處住宅賣給本村有宅基地使用權(quán)的村民。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●不是本村村民買了宅基地如何確權(quán)?

●以前買的農(nóng)村宅基地但不是本村村民怎么辦

●宅基地不是本村戶口

●不是村里人買宅基地

●農(nóng)村宅基地房不是農(nóng)民能繼承嗎?

●買的宅基地現(xiàn)在說(shuō)的是別人的

●不是本村的人買了宅基地可以卻全嗎?

●以前買的農(nóng)村宅基地但不是本村村民怎么辦

●不是本村人買了宅基地怎么辦

●農(nóng)村宅基地不是本村的可以確權(quán)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村沒(méi)有宅基地的人怎樣辦,農(nóng)村戶口沒(méi)有宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●本村人買本村人宅基地房是否合法,本村村民買本村的宅基地可以嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地雙方協(xié)議有一方不遵守,宅基地簽了協(xié)議有效嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村沒(méi)有宅基地的人怎么辦,農(nóng)村戶口沒(méi)有宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南海區(qū)拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),南海區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●璧山區(qū)宅基地律師怎么收費(fèi),如何收費(fèi)處理璧山區(qū)的宅基地糾紛？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村里有權(quán)收回空閑宅基地嗎,閑置的宅基地村委有權(quán)收回嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●申請(qǐng)宅基地時(shí),村里沒(méi)有閑置的宅基地怎么辦,農(nóng)村閑置宅基地如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地公證有法律效力,農(nóng)村宅基地房子如何辦理公證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●哪些情況下可以申請(qǐng)宅基地？農(nóng)村宅基地申請(qǐng)程序是怎樣的,農(nóng)村申請(qǐng)宅基地的流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村戶口，名下無(wú)宅基地，想回村用爺爺留下來(lái)的地建房，需要走什么流程？,農(nóng)村戶口，名下沒(méi)有宅基地，想回村用爺爺留下的地建房，需要走什么流程？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村沒(méi)有宅基地的人怎么辦？,農(nóng)村戶口沒(méi)有宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村沒(méi)有宅基地的人怎么辦？,農(nóng)村戶口沒(méi)有宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買到不同村委會(huì)農(nóng)村樓房入往25年,有爭(zhēng)議無(wú)法確權(quán),產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)?,不是本村人買了宅基地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村沒(méi)有宅基地的人怎么辦,農(nóng)村戶口沒(méi)有宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村戶口沒(méi)有宅基地應(yīng)該怎么辦?,農(nóng)村戶口沒(méi)有宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地審批歸誰(shuí)管,農(nóng)村宅基地由哪個(gè)部門批準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會(huì)處理宅基地糾紛,宅基地糾紛找哪個(gè)部門解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地沒(méi)得夠找村干部他給說(shuō)話處理找哪個(gè)部門？,農(nóng)村宅基地沒(méi)得夠找村干部他給說(shuō)話處理找哪個(gè)部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一戶一宅我沒(méi)有宅基地如何辦？,農(nóng)村戶口沒(méi)有宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：石珊律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-買的農(nóng)村宅基地但不是本村村民怎么辦，