一、宅基地公證有法律效力

法律主觀：

一、我國宅基地是以“戶”為單位發(fā)放的，而“戶”是家庭成員的集合體。在各省制定的宅基地管理法規(guī)中，基本都確定了發(fā)放、審批宅基地的條件是以“子女結(jié)婚確需要分戶”和“外來人口在本集體組織落戶”等為基本條件。在一戶中，最基本的家庭成員往往有夫妻、父母子女甚至還有其他人員。一人一戶是極少見的特殊情況。 二、一戶一宅是宅基地管理的基本原則， 宅基地使用證 中的姓名往往是一戶中的代表人。一搬是這個戶或者家庭中的家長。而房屋的建造、翻修，擴建和改建可以容納家庭成員的共同積累，形成 家庭共有財產(chǎn) 。 三、宅基地使用人可能是房屋的共有人之一，但也有例外。宅基地使用人可能是房屋的最早建造人之一。但農(nóng)民之間可以買賣房屋形成房屋所有人與宅基地使用人不同、祖父母逝世將房屋留給孫子女房屋所有人與宅基地使用人不同、子女結(jié)婚后分家另立戶，老宅基地使用證與新建房屋主人不同的情況等。 我國一直未建立農(nóng)村 房屋所有權(quán) 等級制度， 宅基地房屋 則歷經(jīng)土改登記、及未新建、翻新、改擴建的演變。，在確定宅基地房屋權(quán)屬時，應(yīng)綜合考慮土改證、宅基地使用證、建房用地審批等文件上核定的人員，以及房屋新建、翻新、改擴建等情況。首先，要確認(rèn)宅基地房屋的是屬于家庭共有還是夫妻共有。如果是家庭共有財產(chǎn)，則應(yīng)該先進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。 對宅基地房屋分割要比其他財產(chǎn)復(fù)雜，因為宅基地房屋不能向集體組織以外的人出售，所有很難形成合理的市場價格，并且涉及到農(nóng)村動遷的情況，對該類房屋的處理沒有同意的處理規(guī)則，所以在產(chǎn)生糾紛后要把握主要情況靈活處理。其次，由 村民委員會 對其 宅基地使用權(quán) 進(jìn)行審核，審核通過的，將宅基地權(quán)屬及實際測量的面積予以公示；對在公示期內(nèi)無異議的，由村民委員會上報鎮(zhèn)政府（街道辦事處）復(fù)核和備案，復(fù)核確定的宅基地權(quán)屬及面積作為拆遷補償依據(jù)。以上就是 宅基地確權(quán) 跟宅基地證的聯(lián)系。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

二、宅基地公證處公證費用怎么算

法律分析：公證服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)如下： (一)辦理遺囑公證，每件收費150—200元。 (二)保管遺產(chǎn)，由雙方協(xié)商收費。 (三)確認(rèn)遺囑效力，每件收費200—300元。 (四)證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，接受益額的2%收取，最低收取200元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化法》 第二條 本法所稱標(biāo)準(zhǔn)（含標(biāo)準(zhǔn)樣品），是指農(nóng)業(yè)、工業(yè)、服務(wù)業(yè)以及社會事業(yè)等領(lǐng)域需要統(tǒng)一的技術(shù)要求。

標(biāo)準(zhǔn)包括國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。國家標(biāo)準(zhǔn)分為強制性標(biāo)準(zhǔn)、推薦性標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)是推薦性標(biāo)準(zhǔn)。

強制性標(biāo)準(zhǔn)必須執(zhí)行。國家鼓勵采用推薦性標(biāo)準(zhǔn)。

三、農(nóng)村宅基地房子如何辦理公證

農(nóng)村宅基地房子辦理公證流程如下：

1、提交公證申請，當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫申請表，并提交宅基地證書和房屋權(quán)屬證書、個人身份證件及其他相關(guān)材料；

2、公證事項的受理，公證處對當(dāng)事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理；

3、繳納公證費用，按照公證處提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，繳納公證費用；

4、公證事項的審查，公證員在受理公證的同時，必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補充，公證處也有權(quán)對交易雙方進(jìn)行調(diào)查；

5、出具公證書，公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。

農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一起的，在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會保障的功能。因此，宅基地使用權(quán)具有以下幾個特點：

1、宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員；

2、宅基地使用權(quán)的用途具有限制性；

3、宅基地使用權(quán)具有福利性和無期限性。

【法律依據(jù)】

《公證程序規(guī)則》

第十七條 自然人、法人或者其他組織向公證機構(gòu)申請辦理公證，應(yīng)當(dāng)填寫公證申請表。公證申請表應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：

（一）申請人及其代理人的基本情況；

（二）申請公證的事項及公證書的用途；

（三）申請公證的文書的名稱；

（四）提交證明材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址、聯(lián)系方式；

（五）申請的日期；

（六）其他需要說明的情況。

申請人應(yīng)當(dāng)在申請表上簽名或者蓋章，不能簽名、蓋章的由本人捺指印。

《中華人民共和國公證法》

第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地公證有法律效力，