一、村委會(huì)侵占我個(gè)人土地打造景點(diǎn)合法嗎

一、侵占私人田地的是否違法

1、侵占私人田地的違法。違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，還構(gòu)成犯罪，需處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》

第三百四十二條違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

第十三條一切危害國家主權(quán)、領(lǐng)土完整和安全，分裂國家、顛覆人民民主專政的政權(quán)，破壞社會(huì)秩序和經(jīng)濟(jì)秩序，侵犯國有財(cái)產(chǎn)或者勞動(dòng)群眾集體所有的財(cái)產(chǎn)，侵犯公民私人所有的財(cái)產(chǎn)，侵犯公民的人身權(quán)利、民主權(quán)利和其他權(quán)利，以及其他危害社會(huì)的行為，依照法律應(yīng)當(dāng)受刑罰處罰的，都是犯罪，但是情節(jié)顯著輕微危害不大的，不認(rèn)為是犯罪。

二、侵犯他人土地使用權(quán)會(huì)怎么處理

1、排除妨礙。當(dāng)他人非法妨礙土地使用權(quán)人的權(quán)利行使時(shí)，土地使用權(quán)人可以請(qǐng)求排除妨礙，以保護(hù)土地使用權(quán)的正常行使。

2、停止侵害。土地使用權(quán)人依法有權(quán)請(qǐng)求侵占其所使用土地的人立即停止侵害，以阻止產(chǎn)生損害或避免遭受更大的損害。請(qǐng)求停止侵害一般適用于已經(jīng)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行了直接的侵害且侵害行為正在繼續(xù)的情況。若未發(fā)生實(shí)際侵害，則不能請(qǐng)求停止侵害。

3、返還土地。當(dāng)侵害人侵占土地使用權(quán)人所使用的土地時(shí)，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其返還給土地使用權(quán)人，以使其繼續(xù)使用。

4、恢復(fù)土地原狀。他人對(duì)土地使用權(quán)人使用的土地狀態(tài)加以破壞，如擅自在他人所使用的土地上取土、挖坑、排放污水等，屬于損壞財(cái)產(chǎn)的侵權(quán)行為，侵害人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)土地原狀，以使土地使用權(quán)人繼續(xù)使用土地。

5、賠償損失。在土地使用權(quán)人所使用的土地受他人的侵害造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，土地使用權(quán)人可以依法請(qǐng)求侵害人進(jìn)行賠償以彌補(bǔ)其損失。賠償損失的范圍包括直接損失和簡單損失，具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，可以按照侵害財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的賠償標(biāo)準(zhǔn)加以確定。

二、村委占用村民土地合法么？

不合法，村委會(huì)是沒有權(quán)征用土地的，所以村委會(huì)征用村民承包的土地是不合法的。村委會(huì)應(yīng)該與村民協(xié)商，將土地出租給村委會(huì)，而不是征用。無論是土地管理地、村民委員會(huì)組織法都沒有規(guī)定村委會(huì)有征收、征用土地的權(quán)利，所以村委會(huì)征用村民承包的土地是不合法的，村民可以拒絕村委會(huì)征用土地。土地承包人因土地的使用發(fā)生糾紛，可由村委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府調(diào)解，也可向人民法院起訴解決。屬于民事糾紛，一般不構(gòu)成犯罪。

公民依法享有的土地使用權(quán)（包括農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)）受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人都不得非法侵占向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者縣級(jí)人民政府及其有關(guān)主管部門反映。根據(jù)中華人民共和國村民委員會(huì)組織法的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)村民委員會(huì)不及時(shí)公布應(yīng)當(dāng)公布的村務(wù)事項(xiàng)時(shí)，村民的救濟(jì)途徑為：向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者縣級(jí)人民政府及其有關(guān)主管部門反映，有關(guān)人民政府或者主管部門的職責(zé)是調(diào)查核實(shí)、責(zé)令依法公布。有關(guān)單位未履行調(diào)查處理、告知答復(fù)等義務(wù)，構(gòu)成履責(zé)行為不合法。土地承包法等相關(guān)法律法規(guī)原則上規(guī)定農(nóng)村土地保持長期不變，并規(guī)定不得隨意調(diào)整承包期內(nèi)的承包地，造成在沒有備留、富余土地的情況下，申請(qǐng)人很難獲得使用土地。所以，申請(qǐng)人就此進(jìn)行投訴.

村民委員會(huì)是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，實(shí)行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。如有侵害村民合法權(quán)益行為的，可以根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行檢舉投訴。

法律依據(jù):

《中華人民共和國村民委員會(huì)組織法》

第三十一條村民委員會(huì)不及時(shí)公布應(yīng)當(dāng)公布的事項(xiàng)或者公布的事項(xiàng)不真實(shí)的，村民有權(quán)向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府或者縣級(jí)人民政府及其有關(guān)主管部門反映，有關(guān)人民政府或者主管部門應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)調(diào)查核實(shí)，責(zé)令依法公布；經(jīng)查證確有違法行為的，有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。

三、農(nóng)村打造景點(diǎn)村委會(huì)可以強(qiáng)行占用村民自留地嗎

一、農(nóng)村打造景點(diǎn)村委會(huì)可以強(qiáng)行占用村民自留地嗎

建設(shè)美麗鄉(xiāng)村是合法的，但當(dāng)?shù)責(zé)o權(quán)強(qiáng)行占用你的承包地。如因規(guī)劃設(shè)計(jì)必須占用，則需要給予你合理足額的土地補(bǔ)償或者置換土地。若合法權(quán)益受到侵犯，及時(shí)依法維權(quán)。

二、什么是自留地

自留地是一種集體經(jīng)濟(jì)的必要補(bǔ)充，自留地的數(shù)量與人均占有耕地面積密切相關(guān)。老百姓可通過自留地耕作，滿足家庭生活和市場(chǎng)的需求，從而增加自己的收入。雖然部分地區(qū)有頒發(fā)過關(guān)于自留地的相關(guān)權(quán)屬證明，但是仍有許多地方，對(duì)于這項(xiàng)工作并沒有落實(shí)。

自留地經(jīng)營作為集體經(jīng)濟(jì)的附屬和補(bǔ)充，只占全部土地的5%~7%,，其效益雖然較集體經(jīng)濟(jì)好,但是相對(duì)集體經(jīng)濟(jì)總產(chǎn)量來說自留地經(jīng)營的產(chǎn)品只是一小部分。

三、農(nóng)村自留地的征收補(bǔ)償怎么算

根據(jù)《土地管理法》第47條規(guī)定：土地被征收的，要按照被征收土地的原來用途給予一定的補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)是包括土地補(bǔ)償費(fèi)用、安置補(bǔ)助費(fèi)用及其地上附著物與青苗的補(bǔ)償費(fèi)用。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：土地補(bǔ)償費(fèi)用是此耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6到10倍。關(guān)于征收其他土地上的土地補(bǔ)償費(fèi)用與安置補(bǔ)助費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，則由各省、各自治區(qū)、各直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)用與安置補(bǔ)助費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行制定。

根據(jù)我國法律和相關(guān)的規(guī)定，農(nóng)村開發(fā)旅游如果確實(shí)符合公共利益，就有權(quán)征收自留地。

公共利益包括：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；

（四）由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；

（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；

（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。前款規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃；

第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，還應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃；第（五）項(xiàng)規(guī)定的成片開發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院自然資源主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

四、農(nóng)村自留地如何進(jìn)行確權(quán)？

1、在二輪承包時(shí)，已并入承包地的農(nóng)村自留地

（1）村集體統(tǒng)一申請(qǐng)確權(quán)

由村集體統(tǒng)一申請(qǐng)確權(quán)，因?yàn)檗r(nóng)村自留地是村集體分給農(nóng)民用來從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，當(dāng)初分自留地時(shí)已經(jīng)由土地管理部門按大家庭成員合計(jì)田畝確權(quán)好了，并且都登記造冊(cè)。只需要村集統(tǒng)一申請(qǐng)調(diào)檔，登記，領(lǐng)取農(nóng)村自留地使用權(quán)證書再下發(fā)給村民即可。

（2）村民個(gè)人申請(qǐng)確權(quán)

a、需要申請(qǐng)自留地確權(quán)的村民要先向村委會(huì)申請(qǐng)自留地的確權(quán)登記，然后填寫土地登記申請(qǐng)表，并等待審核。

b、有關(guān)部門對(duì)屬于村民的自留地進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查與審核。

c、自留地權(quán)屬調(diào)查審核無誤的，將會(huì)進(jìn)行農(nóng)村自留地的登記注冊(cè)，注意要在表冊(cè)、臺(tái)帳和經(jīng)營權(quán)證書上注明“自留地”。

d、然后由辦公室加蓋分局公章及市人民政府土地登記專用章，接著領(lǐng)取農(nóng)村自留地土地使用權(quán)證書即可。

2、在二輪承包時(shí)，未并入承包地的農(nóng)村自留地

根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際有的自留地地塊數(shù)量、面積、邊界、位置登記，在此次農(nóng)村土地確權(quán)中一并進(jìn)行確權(quán)，但必須在表冊(cè)、臺(tái)帳和經(jīng)營權(quán)證書上注明“自留地”。然后在有關(guān)部門領(lǐng)取自留地的土地使用權(quán)證書即可。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

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