一、農(nóng)村房屋被強(qiáng)行拆除，如何維權(quán)？

被拆遷人遇到非法強(qiáng)制拆遷可報(bào)案或提起行政訴訟，維護(hù)自身利益。房屋征收應(yīng)先補(bǔ)償后搬遷，禁止采取非法手段迫使搬遷。違法行為者需承擔(dān)賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪者將追究刑事責(zé)任?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定了相關(guān)規(guī)定。

法律分析

被拆遷人遇到非法強(qiáng)制拆遷的，可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，也可以提起行政訴訟，維護(hù)自己的利益。實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

結(jié)語(yǔ)

合理維護(hù)被拆遷人的權(quán)益至關(guān)重要。若遭遇非法強(qiáng)制拆遷，可向公安機(jī)關(guān)報(bào)案或提起行政訴訟，以保護(hù)自身利益。依法規(guī)定，房屋征收應(yīng)先補(bǔ)償后搬遷。任何非法手段威脅被征收人搬遷，如暴力、中斷供水等，均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)涉案人員，依法追究刑事責(zé)任或給予相應(yīng)處分。建設(shè)單位不得參與搬遷活動(dòng)。我們必須嚴(yán)格遵守《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，確保公正合法的拆遷過(guò)程。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

二、農(nóng)村房子被強(qiáng)拆怎么維權(quán)？

根據(jù)房屋征收的相關(guān)規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。新條例實(shí)施后，按照原條例作出的裁決，如果沒有行政強(qiáng)拆的，也一律由法院強(qiáng)制執(zhí)行。司法強(qiáng)拆的條是：

（一）申請(qǐng)人主體條件根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)為“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府”，其余主體均無(wú)申請(qǐng)法院強(qiáng)拆的權(quán)利。

（二）申請(qǐng)期限是否符合法律規(guī)定根據(jù)《條例》規(guī)定，被征收人“在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟”，與“在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷”是并列關(guān)系。即，當(dāng)此二者同時(shí)滿足時(shí)，政府才能申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。若被征收人已依法提起行政復(fù)議或行政訴訟，則政府無(wú)權(quán)直接申請(qǐng)“司法強(qiáng)拆”。由此可見提起行政復(fù)議或行政訴訟，已成為“司法強(qiáng)拆”的阻卻性事由。有觀點(diǎn)認(rèn)為，這一規(guī)定與《行政復(fù)議法》存在沖突。根據(jù)《行政復(fù)議法》第二十一條的規(guī)定，行政復(fù)議期間具體行政行為不停止執(zhí)行。而根據(jù)《條例》的上述規(guī)定，行政復(fù)議期間不能申請(qǐng)法院“司法強(qiáng)拆”。事實(shí)上，申請(qǐng)“強(qiáng)拆”前的補(bǔ)償決定屬于具體行政行為，提起行政復(fù)議或行政訴訟，本身便是具體行政行為的阻卻性事由。征收補(bǔ)償決定在行政復(fù)議過(guò)程中并未停止，而司法強(qiáng)拆并非具體行政行為，僅是對(duì)征收補(bǔ)償決定的一種執(zhí)行途徑，《條例》將強(qiáng)拆權(quán)限全部交由法院行使，是在國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償領(lǐng)域執(zhí)行方式的特別規(guī)定，并不違反《行政復(fù)議法》的上述規(guī)定，二者在此問題上并不存在沖突。

（三）被申請(qǐng)人是否履行法定義務(wù)“司法強(qiáng)拆”還應(yīng)確定征收補(bǔ)償決定規(guī)定的期限是否屆滿，被征收人是否存在不搬遷的事實(shí)。任何強(qiáng)制執(zhí)行的前提均是被執(zhí)行人拒不履行義務(wù)，在“司法強(qiáng)拆”過(guò)程中，同樣需要具備這一事實(shí)要件。若被征收人主動(dòng)履行補(bǔ)償決定，“司法強(qiáng)拆”則失去了事實(shí)基礎(chǔ)。房子被強(qiáng)拆了怎么辦房屋所有權(quán)人面對(duì)“依法強(qiáng)拆”如何實(shí)施權(quán)利救濟(jì)呢這在征收法或土地法、規(guī)劃法、行政訴訟法中均規(guī)定有相應(yīng)的救濟(jì)程序。比如當(dāng)事人有權(quán)對(duì)征收決定、征收補(bǔ)償決定、限期拆除決定等具體行政行為提出行政復(fù)議或行政訴訟，由人民法院審查政府的具體行政行為是否合法。此外，被拆遷人的房屋被合法強(qiáng)拆時(shí)，可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議，法院會(huì)就此執(zhí)行異議進(jìn)行審查或舉行聽證，并最終作出是否拆遷的裁定。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，不管是拆遷土地還是房屋，都必須要經(jīng)過(guò)合法的審批手續(xù)，同時(shí)還要有合法的拆遷方法，要是在與對(duì)方尚未協(xié)商一致的情況下進(jìn)行強(qiáng)行拆除的話，相關(guān)人員是要承擔(dān)法律責(zé)任的。

三、政府強(qiáng)行拆除農(nóng)村房子，該如何維權(quán)？

被拆遷人的房屋被合法強(qiáng)拆的，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。如果當(dāng)事人認(rèn)為政府強(qiáng)行拆除自己的房子，侵犯其合法權(quán)益，可以向行政機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議申請(qǐng)，行政機(jī)關(guān)受理行政復(fù)議申請(qǐng)、作出行政復(fù)議決定。

一、拆遷能不能復(fù)議？

針對(duì)違法強(qiáng)制拆遷行為，對(duì)于拆遷決定不服，可以申請(qǐng)行政復(fù)議?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條規(guī)定，被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十六條第三款規(guī)定，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。《行政復(fù)議法》第二條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，向行政機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議申請(qǐng)，行政機(jī)關(guān)受理行政復(fù)議申請(qǐng)、作出行政復(fù)議決定，適用本法。

二、縣政府擅自強(qiáng)制拆房怎么辦

房子被非法強(qiáng)拆當(dāng)事人有權(quán)對(duì)征收決定、征收補(bǔ)償決定、限期拆除決定等具體行政行為提出行政復(fù)議或行政訴訟，由人民法院審查政府的具體行政行為是否合法。

被拆遷人在遇到了行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆時(shí)既可以在針對(duì)行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼?qǐng)求，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆行為違法，待法院判決確認(rèn)其違法性后，向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償要求，由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者對(duì)賠償數(shù)額有異議，可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

三、征地拆遷政府有行政強(qiáng)制權(quán)嗎

政府沒有行政強(qiáng)制權(quán)，我國(guó)法律規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》 第二條 公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，向行政機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議申請(qǐng)，行政機(jī)關(guān)受理行政復(fù)議申請(qǐng)、作出行政復(fù)議決定，適用本法。

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村集體土地可以買賣嗎?農(nóng)村的院子可以買賣嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷如何補(bǔ)償??拆遷家里鬧糾紛村里管么？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●最高人民法院關(guān)于村民合法的法律,農(nóng)村村民的法律定義:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村的土地是指哪些土地?土地權(quán)屬證明材料是指什么：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村土地被霸占怎么辦?土地批少占多怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●承包農(nóng)村土地怎么補(bǔ)償?農(nóng)村土地怎么轉(zhuǎn)讓合法：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村土地以租代征違法嗎?農(nóng)村土地確權(quán)法律法規(guī)：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包合同到期后能否續(xù)期?農(nóng)村土地承包合同是否有效：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村征收土地子女有分配嗎?村里有權(quán)征用村民土地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷怎樣維權(quán),農(nóng)村房子拆遷，應(yīng)該怎么維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么??拆遷安置房平方不夠如何辦：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的方式及相關(guān)法律規(guī)定是什么?農(nóng)村土地證如何辦補(bǔ)辦農(nóng)村土地證的辦法：今日在線土地征收法律咨詢

●對(duì)農(nóng)村土地拆遷賠償款如何維權(quán),拆遷怎么賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？,農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)由什么批準(zhǔn)?農(nóng)村一般耕地變更建設(shè)用地審批手續(xù)：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)民不同意征地該怎樣處理?破壞農(nóng)村道路應(yīng)該怎樣處理：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村土地征收一般有什么程序,農(nóng)村土地征收的程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●閣樓拆遷補(bǔ)償嗎？農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目包括哪些：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●農(nóng)村土地以租代征是不是違法?農(nóng)村土地使用證可不可以改：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村建設(shè)用地建廠房是否是違建?農(nóng)村集體建設(shè)用地年限是如何去規(guī)定的：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮興元教授

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-農(nóng)村房屋被強(qiáng)行拆除，如何維權(quán)？，