價(jià)值評估是征收過程中的必要環(huán)節(jié)之一，征收部門違反法定程序的情況多種多樣，在上述案件中，征收部門通過抽簽的方式選定評估機(jī)構(gòu)并沒有什么不妥，畢竟經(jīng)過了司法工作人員的全程監(jiān)督，法院之所以最終判定《征收補(bǔ)償協(xié)議》違法，是因?yàn)檎魇詹块T存在以下違法點(diǎn)：

一、未對評估結(jié)果進(jìn)行公示。人民群眾的監(jiān)督權(quán)與知情權(quán)是征收過程中需要得到充分尊重。對此，我國《國有土地上房屋征收評估辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)在向征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果之后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。不僅如此，公示期間，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊房地產(chǎn)估價(jià)師對分戶的初步評估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場說明解釋。故而，就算大家看不懂評估結(jié)果也沒有關(guān)系，相關(guān)部門負(fù)有告知解釋的義務(wù)。

二、未轉(zhuǎn)交評估報(bào)告。分戶的初步評估結(jié)果在公示結(jié)束，并不代表被征收人對評估結(jié)果知情權(quán)的結(jié)束，更不代表評估程序的結(jié)束。依據(jù)我國法律規(guī)定，在分戶的初步評估結(jié)果公示后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報(bào)告。評估報(bào)告還應(yīng)當(dāng)具備評估項(xiàng)目中兩名以上估價(jià)師的簽字以及房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)加蓋的公章，否則該評估報(bào)告應(yīng)屬于無效。若在評估報(bào)告中，估價(jià)師以印章代替簽字，該報(bào)告也有可能被認(rèn)定無效。

三、剝奪了周先生對評估結(jié)果的異議復(fù)核權(quán)。作為被征收人長時間使用的財(cái)產(chǎn)，我們必然是最了解自己房屋情況的人。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)盡管對于房屋價(jià)格的認(rèn)定有專業(yè)全面的認(rèn)識，在評估過程中也有征收部門的全力支持，但他們畢竟對于我們的房屋是陌生的，有可能會忽略掉一些情況，相應(yīng)的，評估結(jié)果自然會與真實(shí)情況有一些出入。對此，我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收人對被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請符合評估。對符合結(jié)果有異議的，我們被征收人還可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。而在本案中，周先生從始至終都沒有收到征收部門反饋的評估報(bào)告，自然無法對評估結(jié)果申請復(fù)核。

價(jià)值評估是征收過程中的必要環(huán)節(jié)之一，征收部門違反法定程序的情況多種多樣，在上述案件中，征收部門通過抽簽的方式選定評估機(jī)構(gòu)并沒有什么不妥，畢竟經(jīng)過了司法工作人員的全程監(jiān)督，法院之所以最終判定《征收補(bǔ)償協(xié)議》違法，是因?yàn)檎魇詹块T存在以下違法點(diǎn)：

一、未對評估結(jié)果進(jìn)行公示。人民群眾的監(jiān)督權(quán)與知情權(quán)是征收過程中需要得到充分尊重。對此，我國《國有土地上房屋征收評估辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)在向征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果之后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。不僅如此，公示期間，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊房地產(chǎn)估價(jià)師對分戶的初步評估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場說明解釋。故而，就算大家看不懂評估結(jié)果也沒有關(guān)系，相關(guān)部門負(fù)有告知解釋的義務(wù)。二、未轉(zhuǎn)交評估報(bào)告。分戶的初步評估結(jié)果在公示結(jié)束，并不代表被征收人對評估結(jié)果知情權(quán)的結(jié)束，更不代表評估程序的結(jié)束。依據(jù)我國法律規(guī)定，在分戶的初步評估結(jié)果公示后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報(bào)告。評估報(bào)告還應(yīng)當(dāng)具備評估項(xiàng)目中兩名以上估價(jià)師的簽字以及房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)加蓋的公章，否則該評估報(bào)告應(yīng)屬于無效。若在評估報(bào)告中，估價(jià)師以印章代替簽字，該報(bào)告也有可能被認(rèn)定無效。

三、剝奪了周先生對評估結(jié)果的異議復(fù)核權(quán)。作為被征收人長時間使用的財(cái)產(chǎn)，我們必然是最了解自己房屋情況的人。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)盡管對于房屋價(jià)格的認(rèn)定有專業(yè)全面的認(rèn)識，在評估過程中也有征收部門的全力支持，但他們畢竟對于我們的房屋是陌生的，有可能會忽略掉一些情況，相應(yīng)的，評估結(jié)果自然會與真實(shí)情況有一些出入。對此，我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收人對被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請符合評估。對符合結(jié)果有異議的，我們被征收人還可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。而在本案中，周先生從始至終都沒有收到征收部門反饋的評估報(bào)告，自然無法對評估結(jié)果申請復(fù)核。