#成都安置房的全部規(guī)定是什么？#

一、成都安置房拆遷的全部規(guī)定是什么？

成都市中心城區(qū)拆遷安置房管理辦法

第一條為加強城市房屋拆遷過程中拆遷安置房的監(jiān)督管理，切實維護拆遷當事人合法權(quán)益，保障中心城區(qū)危舊房改造順利實施，根據(jù)《四川省城市房屋拆遷管理條例》、《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》，結(jié)合成都市實際情況，制定本辦法。

第二條成都市錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)(含高新區(qū))范圍內(nèi)城市房屋拆遷安置房的監(jiān)督管理適用本辦法。

第三條本辦法所稱拆遷安置房是指在城市房屋拆遷活動中經(jīng)市拆遷管理部門備案并公告用于安置被拆遷人或者被拆遷房屋承租人的房屋，是拆遷安置資金的實物表現(xiàn)形式。

第四條拆遷安置房的監(jiān)督管理實行動態(tài)監(jiān)管、備案公告、專項使用、統(tǒng)籌調(diào)配的原則。

第五條拆遷安置房源由房屋登記部門采用樓盤表進行管理?，F(xiàn)房應(yīng)當具備房屋所有權(quán)證。期房包括在建商品房、返遷安置房和以拆遷安置項目立項的在建房屋，其中在建商品房應(yīng)當具備預售許可證，返遷安置房應(yīng)當具備經(jīng)市規(guī)劃部門批準的規(guī)劃總平面圖和區(qū)房產(chǎn)管理部門同意備案的意見書，以拆遷安置項目立項的在建房屋應(yīng)當具備市規(guī)劃部門頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第六條拆遷安置房的使用由市拆遷管理部門通過建立拆遷安置房源管理信息庫和拆遷補償安置協(xié)議網(wǎng)上備案子系統(tǒng)進行監(jiān)管。拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)當實行網(wǎng)上備案，并提供網(wǎng)上查詢。拆遷補償安置協(xié)議備案信息的變更和撤銷，應(yīng)當經(jīng)市拆遷管理部門同意。

第七條拆遷人在申請辦理拆遷許可證時應(yīng)當提交《安置房屋清冊》、安置房屋權(quán)利來源合法證明及其他相關(guān)證明。

《安置房屋清冊》應(yīng)當包括拆遷安置房的地址、幢(棟)號、單元、樓層、房號、戶型、建筑面積、權(quán)屬等詳細情況。

購買現(xiàn)房作為安置房的，應(yīng)當提交拆遷人的房屋所有權(quán)證或拆遷人購買安置房的合同及預告登記證明;購買期房作為安置房的，應(yīng)當提交拆遷人購買安置房的合同及備案證明。

#成都拆遷規(guī)劃有哪些#

各地的拆遷規(guī)劃會發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會在當?shù)厥?、縣政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

#四川成都市拆遷賠償如何算#

一、房屋補償費

對于實行貨幣補償?shù)淖≌脑?、房屋所有?quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以及對于直管公有住宅的改造等5個方面，實行房屋補償費。

根據(jù)統(tǒng)一拆遷標準，被拆遷房屋補償費應(yīng)按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積來確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋的評估價格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。

二、提前搬遷獎勵

按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不超過8萬元。

三、政策性補貼

房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1．8元／平方米·月的標準，一次性發(fā)放5年。

四、政策性補償

補償被拆遷人安裝天然氣費用

包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機等政策規(guī)定的補償費用。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)分析，成都市當前舊城改造任務(wù)艱巨。僅中心城區(qū)“兩軸四片”重大項目，所涉及的拆遷面積就達117萬平方米、拆遷戶數(shù)10492戶，加之5·12汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時，近期拆遷補償標準不一致問題也困擾著城市拆遷的健康發(fā)展。為此成都市出臺了《意見》。

五、政策性補助

被拆遷者補助每戶搬家費1200元

按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費和搬家補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放6個月臨時安置補助費。

拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費以市統(tǒng)計部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業(yè)人員（不含臨時人員）支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放3個月補助費。

拆遷人對被拆遷者提供搬家補助費，補助標準為住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷，據(jù)實補助搬家費用。

針對以上分析得出，對選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放的臨時安置補助費所計算的時間，由1．5個月增至6個月，且對50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來計算；對一次性發(fā)放的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費所計算的時間，由1．5個月增至3個月。隨著物價水平的提高，根據(jù)市場情況，《意見》對住宅的搬家補助費作了調(diào)整，由原有的每戶300元增至1200元。對非住宅的補助，則沿用原政策。

政策性補貼是指政府為了促進某些行業(yè)或者群體的發(fā)展而提供的一種經(jīng)濟支持政策。其中，物業(yè)管理費補貼是政策性補貼的一種形式，旨在支持物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展。

對于物業(yè)管理費補貼的申請，需要符合一定的條件。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向當?shù)匚飿I(yè)主管部門申請物業(yè)費補貼。具體申請流程如下：

1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當向當?shù)匚飿I(yè)主管部門提供相關(guān)材料，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)費用標準等。

2．物業(yè)主管部門對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的申請進行審核，審核通過后，下達補貼資金。

3．物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照審核結(jié)果領(lǐng)取補貼資金，用于物業(yè)費的減免或者降低。

需要注意的是，申請物業(yè)費補貼需要符合一定的條件，如企業(yè)規(guī)模、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等。同時，補貼資金的發(fā)放也需要遵守相關(guān)法規(guī)，確保公開、公正、公平。

總之，物業(yè)管理費補貼是政府為了支持物業(yè)管理行業(yè)的一種政策性補貼，申請流程需要符合相關(guān)法規(guī)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)自身情況，向當?shù)匚飿I(yè)主管部門申請補貼，以降低物業(yè)服務(wù)費用，緩解物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營壓力。

成都市出臺了《拆遷補償意見》，其中包括房屋補償費、提前搬遷獎勵、政策性補貼和政策性補助等措施，旨在規(guī)范拆遷補償標準，保障拆遷居民的合法權(quán)益。同時，拆遷人也應(yīng)該遵守相關(guān)法規(guī)，確保拆遷過程的公正、公開和透明。

#城市房屋拆遷的種類和程序是什么意思#

城市房屋拆遷的種類有：協(xié)議拆遷、裁決拆遷、強制拆遷。城市房屋拆遷的程序是：發(fā)布拆遷公告，書面通知拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人，進行補償?shù)怯?，擬定補償安置方案發(fā)布公告，根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案，與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，落實拆遷補償與安置方案。

探索城市房屋拆遷政策的影響與挑戰(zhàn)

城市房屋拆遷政策的影響與挑戰(zhàn)是一個復雜而關(guān)鍵的議題。這一政策的實施對城市發(fā)展、經(jīng)濟、社會和環(huán)境等方面都產(chǎn)生了深遠的影響。一方面，房屋拆遷為城市更新和改善提供了必要的空間，推動了城市的現(xiàn)代化進程。然而，拆遷也引發(fā)了一系列挑戰(zhàn)。首先，拆遷涉及到大量居民的生活和利益，需要妥善處理相關(guān)的社會問題，如合理安置、補償和社會穩(wěn)定等。其次，拆遷可能導致環(huán)境破壞和資源浪費，需要采取有效的措施來保護生態(tài)環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展。此外，拆遷政策的執(zhí)行需要充分考慮法律、道德和倫理等方面的問題，確保公平、公正和透明。因此，我們需要深入研究和探索城市房屋拆遷政策的影響與挑戰(zhàn)，以制定更加科學和可持續(xù)的政策和措施，促進城市的可持續(xù)發(fā)展。

城市房屋拆遷政策的實施對城市發(fā)展、經(jīng)濟、社會和環(huán)境等方面都帶來了深遠影響。拆遷為城市更新提供了空間，推動了現(xiàn)代化進程。然而，拆遷也面臨著諸多挑戰(zhàn)，如社會問題、環(huán)境破壞和法律倫理等。因此，我們需要深入研究拆遷政策的影響與挑戰(zhàn)，以制定科學可持續(xù)的政策和措施，促進城市的發(fā)展與穩(wěn)定。

#成都拆遷補償標準2024#

1．拆遷土地手續(xù)完備后，應(yīng)依法、準時地支付合理的土地補償金、安置補助及房屋、作物等補償，同時為被征用人提供社保保障。

2．沒有統(tǒng)一的補償標準，但總體原則是保持原有生活水平，同時適度提高，通常包括以下幾個部分：房屋補償費（根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)與折舊）；周轉(zhuǎn)補償費（根據(jù)居住環(huán)境）；獎勵性補償費（由當?shù)貙嶋H情況和相關(guān)法規(guī)確定）。

3．房屋征收公告需明確征收目的、范圍、實施單位、補償方案、簽約期限、行政復議和訴訟權(quán)利等內(nèi)容，同時禁止在征收范圍內(nèi)進行特定活動。

4．房屋拆遷流程如下：建設(shè)單位申請領(lǐng)取許可證，管理部門頒發(fā)并公布公告；拆遷方書面通知所有權(quán)人，所有權(quán)人了解補償方式、金額、安置房面積、地點、過渡方式等信息；雙方簽訂補償安置協(xié)議，落實補償后實施拆遷。

#成都市農(nóng)村拆遷補償價格有什么規(guī)定#

成都市對農(nóng)村房屋進行拆遷時，對補償價格的規(guī)定是比較多的，如房屋補償費、政策性補貼、提前搬遷獎勵等。

1、房屋補償費實行貨幣補償，住宅實施改造、房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對直管公有住宅實施改造等5個方面的補償按照統(tǒng)一拆遷標準，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋的評估價格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。

2、提前搬遷獎勵按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不超過8萬元。

3、政策性補貼房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1．8元／平方米·月的標準，一次性發(fā)放5年。

4、政策性補償補償被拆遷人安裝天然氣費用。包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機等政策規(guī)定的補償費用。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)分析，成都市當前舊城改造任務(wù)艱巨。僅中心城區(qū)“兩軸四片”重大項目，所涉及的拆遷面積就達117萬平方米、拆遷戶數(shù)10492戶，加之5·12汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時，近期拆遷補償標準不一致問題也困擾著城市拆遷的健康發(fā)展。為此成都市出臺了《意見》。

5、政策性補助被拆遷者補助每戶搬家費1200元按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費和搬家補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放6個月臨時安置補助費。拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費以市統(tǒng)計部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業(yè)人員（不含臨時人員）支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放3個月補助費。

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來源：中國法院網(wǎng)-成都市區(qū)拆遷規(guī)劃最新，成都市區(qū)拆遷規(guī)劃最新消息

投稿：尤和璇

內(nèi)容審核：楊建峰律師