#成都茶樓轉讓需要注意什么#

一、成都茶樓轉讓需要注意什么

1、了解商鋪周邊民眾購買力

購買力是依附人而存在的，購買力的數(shù)量、質量決定了其所在商圈內的商鋪的基本價值。當然，在那些消費能力強的購買力所在區(qū)域，商鋪的價值高，獲得的成本也相應較高。

2、看人流量

商鋪收益最終決定于人流量。真正支撐商鋪的是固定人流，其次是流動人流、客運流（公交、地鐵站）。

3、選擇好的建筑結構

建筑結構的形式多種多樣，理想的商業(yè)建筑結構為框架結構或大跨度無柱類結構形式（如體育場館），其優(yōu)點是：展示性能好、便于分隔組合、利于布置商場和商品。

4、了解開發(fā)商

選擇品牌開發(fā)商來確保資金安全是投資的一個重要方面。實力雄厚的開發(fā)商采用完善的開發(fā)流程，擁有眾多的合作伙伴，這對項目的商業(yè)前景本身也是一種保證。

5、看商鋪的前景商業(yè)環(huán)境

考慮投資商業(yè)物業(yè)要有發(fā)展的眼光。有一些看似位置較偏的鋪位，雖然前期租金很低，商戶難尋，但時機成熟之時，就可以將商鋪高出買進價幾倍價錢售出。

二、茶樓商戶的營業(yè)執(zhí)照注意

在觀察營業(yè)執(zhí)照的時候需要注意以下材料：

1、營業(yè)執(zhí)照正本、副本原件；

2、前置許可審批文件，例如《食品流通許可證》復印件，《煙草零售經營許可證》復印件等等，這些證件必須在有效期內；

3、公章和經營年限。

三、轉讓茶樓的協(xié)議注意事項

在進行店鋪轉讓的過程中，有以下一些事項需要注意：

1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬，如抵押權等你也可以問一下，關于當?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責任你都應該心里有數(shù)。

2、務必考察店面轉讓的原因及之前的債權、債務情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉讓合同的陷阱。

3、務必事先調查清楚您所看中的店面地段在短期內是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當受騙。

4、交房時需要驗收，雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章，已備以后還房時再核對。

5、合同正本和附件你都要保存好，以防萬一可以花點錢公證一下。

#成都商品房預售條件是什么#

一、成都商品房預售條件是什么

商品房預售，只適用于城市商品房．并在預售前，向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售應當符合以下條件：

1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

2、持有《建設工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》；

3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。

二、成都商品房預售許可證辦理條件及流程

為了規(guī)范房地產市場，根據(jù)國家城市房地產管理法的規(guī)定，全國已都實行商品房預售許可證制度。所謂商品房預售是指房地產開發(fā)經營企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。房地產開發(fā)經營企業(yè)在商品房未經初始登記領取房地產權證（俗稱“大產證”）前，銷售商品房的行為均系商品房預售行為，必須持有商品房預售許可證。

1、商品房預售許可申請表；

2、開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書及單位介紹信或法人授權委托書、經辦人身份證明；

3、國有土地使用權證；

4、建筑工程施工許可證；

5、建設工程規(guī)劃許可證及蓋有騎縫章的規(guī)劃總平面圖；

6、派出所地址證明；

7、商品房預售方案（含面積預測報告、預售資金監(jiān)管協(xié)議等）；

8、工程施工合同及施工進度說明；

9、其他必要材料［如：

（1）國土使用權設定抵押的需抵押權人出具同意預售及辦理轉移登記的相關證明；

（2）涉外建設項目需提交涉外建設項目國家安全事項審查文件；

（3）聯(lián)建項目需聯(lián)合申請并提供聯(lián)建協(xié)議；

（4）高層建筑需提交消防審核文件。

#成都房產新政策是什么#

一、成都房產新政策是什么

1、成都房產新政策如下：

（1）購房人具有擬購房所在限購區(qū)域戶籍，或戶籍不在擬購房所在限購區(qū)域但在當?shù)剡B續(xù)繳納社保12個月以上可在中心城區(qū)購房；

（2）購房人具有本市戶籍，或非本市戶籍但在成都市就業(yè)，可在近郊區(qū)縣購房；

（3）二孩及以上家庭，可在現(xiàn)有限購套數(shù)基礎上新購買1套住房；

（4）新購買商品住房和二手住房，自取得不動產權證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉讓。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產管理法》第十條

土地使用權出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設用地計劃。

第十一條

縣級以上地方人民政府出讓土地使用權用于房地產開發(fā)的，須根據(jù)省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案，按照國務院規(guī)定，報國務院或者省級人民政府批準。

第十二條

土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規(guī)定，報經有批準權的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。

直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規(guī)定的權限，由直轄市人民政府規(guī)定。

二、成都房產證補辦材料有什么

成都房產證補辦材料如下：

1、房屋權屬證書；

2、遺失補證書面申請；

3、在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明。

成都房產新政策：購房人限購條件、二孩家庭購房優(yōu)惠、住房轉讓期限。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產管理法》。

#成都鐵路局供電段員工分類#

成都鐵路局供電段員工分類如下：

1、車務段。

2、機務段。

3、電務段。

4、車輛段。

5、工務段。

6、客運段。

7、通信段。

8、供電段。

成都鐵路局供電段員工分類的重要性和分類的具體實施方法，包括根據(jù)員工的職責、技能、工作經驗、學歷背景、專業(yè)資質等因素進行分類，以及遵循公平、公正、透明的原則，注重員工的個人發(fā)展和職業(yè)規(guī)劃，制定相應的管理制度和流程，建立健全的分類評定機制，并不斷監(jiān)督和評估分類結果。

鐵路局的好處：

1、社會保險：包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險等。

2、住房補貼：根據(jù)不同的崗位和地區(qū)，提供不同程度的住房補貼。

3、帶薪休假：員工可以享受帶薪年假、病假、婚假、產假等假期。

4、節(jié)日福利：在一些重要的節(jié)日，如春節(jié)、中秋節(jié)等，鐵路局會為員工發(fā)放相應的福利。

5、職業(yè)培訓：鐵路局會為員工提供各種職業(yè)培訓機會，幫助員工不斷提升自己的專業(yè)技能。

6、其他福利：如職工食堂、職工醫(yī)院、職工活動中心等。

綜上所述，在進行員工分類時，應該遵循公平、公正、透明的原則，確保員工的權益不受損害。同時，應該注重員工的個人發(fā)展和職業(yè)規(guī)劃，為員工提供相應的培訓和發(fā)展機會，激勵員工不斷提升自身能力和業(yè)績。在分類過程中，還需要與員工進行有效溝通，讓員工了解分類的標準和依據(jù)，消除可能的疑慮和不滿情緒。

成都鐵路局供電段員工分類的重要性和實施方法，保障員工權益，促進個人發(fā)展。

#四川省成都市錦江區(qū)房管局過戶手續(xù)#

四川省成都市錦江區(qū)房管局過戶手續(xù)流程：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）；

2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；

3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；

4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

房管局的職責：

1、貫徹執(zhí)行國家、省、市有關住房制度改革、住房保障和房產管理的法律、法規(guī)、規(guī)章。組織擬訂相關政策和規(guī)范并監(jiān)督實施。起草有關住房制度改革、住房保障和房產管理方面的地方性法規(guī)、規(guī)章草案；

2、組織擬訂并實施住房保障、房地產市場管理和房產管理的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃。會同有關部門組織編制并實施房地產市場管理、物業(yè)管理、房屋管理、住房租賃等專項規(guī)劃和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。研究建立全市住房供給體系。指導并組織實施住房保障、房產管理行政執(zhí)法工作；

3、負責建立和完善本市住房保障體系。統(tǒng)籌推進全市各類保障性住房管理工作，會同相關行政主管部門擬訂保障性住房年度需求計劃。指導、監(jiān)督各區(qū)、縣（市）開展住房保障管理工作。負責各類保障性住房準入資格審核認定、房源調配管理、房源交付驗收、房屋使用管理、補貼資金管理和退出管理等工作。統(tǒng)籌市政府投資保障性住房的資產運營等綜合管理工作。會同有關部門協(xié)調落實保障性安居工程資金安排等相關工作；

4、統(tǒng)籌推進全市房地產調控和房地產市場監(jiān)督管理。會同有關部門擬訂房地產市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行。組織開展房地產市場的監(jiān)測分析，提出房地產業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產業(yè)政策建議。按權限承擔“多測合一”有關測繪工作。負責商品房預（銷）售管理、合同備案管理以及房產交易資金的監(jiān)管工作。負責住房租賃管理。負責房地產估價與經紀等管理工作。配合做好國有土地使用權出讓工作。加強房地產市場調控，全面實施多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，穩(wěn)步擴大住房保障覆蓋面；

5、負責全市物業(yè)管理的監(jiān)督工作。負責全市物業(yè)服務行業(yè)管理工作。負責物業(yè)專項維修基金和物業(yè)保修金的歸集、使用管理。負責前期物業(yè)服務招投標的監(jiān)督管理工作。負責指導、監(jiān)督業(yè)主大會、業(yè)主委員會的運作。組織實施物業(yè)管理改善工作。強化黨建引領業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)建設，加強物業(yè)管理市場培育和行業(yè)監(jiān)管協(xié)調推進住宅小區(qū)綜合管理，提升物業(yè)服務管理水平。

四川省成都市錦江區(qū)房管局過戶手續(xù)流程簡述及職責。

#成都市衛(wèi)健委投訴熱線12320#

成都市衛(wèi)健委投訴熱線12320。

成都市衛(wèi)健委職責如下：

1、貫徹執(zhí)行國家和省、市有關衛(wèi)生健康和中醫(yī)藥（含中西醫(yī)結合和民族醫(yī)藥，下同）事業(yè)發(fā)展的法律法規(guī)規(guī)章，起草有關地方性法規(guī)、規(guī)章草案；擬訂全市衛(wèi)生健康發(fā)展戰(zhàn)略、統(tǒng)籌規(guī)劃衛(wèi)生健康資源配置并組織實施；實施推進衛(wèi)生健康基本公共服務均等化、普惠化、便捷化和公共資源向基層延伸等政策措施；

2、組織推進全市深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革；研究提出深化改革重大政策、措施的建議；牽頭負責全市分級診療、現(xiàn)代醫(yī)院管理、全民醫(yī)保、藥品供應保障、綜合監(jiān)管等基本醫(yī)療衛(wèi)生制度建設；

3、制定全市疾病預防控制規(guī)劃、免疫規(guī)劃以及嚴重危害人民健康公共衛(wèi)生問題的干預措施并組織實施；根據(jù)國家檢疫傳染病和監(jiān)測傳染病目錄，制定全市衛(wèi)生應急和緊急醫(yī)學救援預案、突發(fā)公共衛(wèi)生事件監(jiān)測和風險評估計劃，組織和指導全市突發(fā)公共衛(wèi)生事件預防控制和各類突發(fā)公共事件的醫(yī)療衛(wèi)生救援，根據(jù)授權發(fā)布突發(fā)公共衛(wèi)生事件應急處置信息；

4、擬訂全市老齡事業(yè)發(fā)展規(guī)劃并組織落實；負責推進老年健康服務體系建設和醫(yī)養(yǎng)結合工作。

成都市衛(wèi)健委負責制定衛(wèi)生健康發(fā)展戰(zhàn)略、推進醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革、制定突發(fā)公共衛(wèi)生事件應急處置信息、推進老年健康服務體系建設。

#成都市商務局電話號碼#

成都市商務局電話號碼028－61883700。

成都市商務局職責如下：

1、貫徹執(zhí)行國家和省、市有關商務工作的法律法規(guī)規(guī)章；起草有關地方性規(guī)章；負責制定全市商務中長期發(fā)展規(guī)劃和年度工作計劃并組織實施；

2、負責擬訂全市服務業(yè)深化改革創(chuàng)新發(fā)展戰(zhàn)略、規(guī)劃和政策措施并組織實施；指導服務業(yè)產業(yè)功能區(qū)推進和重大項目建設，協(xié)調解決服務業(yè)發(fā)展重大可題，研究全市服務業(yè)發(fā)展運行情況，提出對策建議；

3、負責推進自貿試驗區(qū)改革開放制度創(chuàng)新，擬訂行動計劃、實施方案和政策措施并組織實施；負責協(xié)調爭取國家、省、市相關部門及中央駐川機構聯(lián)動支持；負責督促落地區(qū)域實施改革試驗任務，總結評估和復制推廣改革創(chuàng)新成果，發(fā)布自貿試驗區(qū)公共信息；負責自貿試驗區(qū)營商環(huán)境建設，推動投資貿易自由化便利化；

4、負責全市服務業(yè)擴大開放工作；負責全市對外經貿交流合作，研究提出促進多雙邊（含區(qū)域合作）經貿合作對策建議；負責統(tǒng)籌服務業(yè)投資促進和招商引資工作，指導赴境內外開展投資貿易促進活動；指導全市國家級經濟技術開發(fā)區(qū)和境內外經貿合作園區(qū)建設；負責境外投資管理，指導和監(jiān)督對外承包工程、對外勞務合作和出境就業(yè)；負責外派勞務和境外就業(yè)人員權益保護工作。

成都市商務局電話號碼028－61883700。商務局負責執(zhí)行商務法規(guī)，制定發(fā)展規(guī)劃，推動服務業(yè)改革，促進對外經貿合作，管理境外投資和勞務合作。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●成都市2021年拆遷規(guī)劃圖高清

●成都市2021年拆遷規(guī)劃圖片

●成都市2021年拆遷文件

●成都市2021年拆遷規(guī)劃圖最新

●成都市2021年拆遷賠償方案

●成都市拆遷計劃

●成都市最新拆遷

●成都市2021年拆遷規(guī)劃圖片

●2021年成都拆遷范圍

●成都市最新拆遷補償政策

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●成都市拆遷最新規(guī)劃消息公告(成都市拆遷最新規(guī)劃消息公告查詢)

●成都市拆遷最新規(guī)劃消息公示(成都市拆遷最新規(guī)劃消息公示表)

●成都市拆遷最新規(guī)劃消息公布(成都市拆遷最新規(guī)劃消息公布圖)

●成都市拆遷最新規(guī)劃方案圖(成都市拆遷最新規(guī)劃方案圖表)

●成都市拆遷最新規(guī)劃方案公示(成都市拆遷最新規(guī)劃方案公示名單)

●成都市拆遷最新規(guī)劃圖紙(成都市拆遷最新規(guī)劃圖紙查詢)

●成都市拆遷最新規(guī)劃圖高清(成都市拆遷最新規(guī)劃圖高清大圖)

●成都市拆遷最新規(guī)劃圖公示(成都市拆遷最新規(guī)劃圖公示公告)

●成都市拆遷最新規(guī)劃公示圖(成都市拆遷最新規(guī)劃公示圖表)

●成都市拆遷最新規(guī)劃公示名單(成都市拆遷最新規(guī)劃公示名單查詢)

●成都市拆遷最新規(guī)劃公示公告(成都市拆遷最新規(guī)劃公示公告名單)

●成都市區(qū)拆遷補償標準表(成都市區(qū)拆遷補償標準表格)

●成都市區(qū)拆遷補償標準文件(成都市區(qū)拆遷補償標準文件下載)

●成都市區(qū)拆遷補償標準最新(成都市區(qū)拆遷補償標準最新文件)

●成都市拆遷地圖最新公布信息(成都市拆遷地圖最新公布信息表)

●成都市拆遷地圖最新公布圖(成都市拆遷地圖最新公布圖片大全)

●成都市拆遷地圖最新消息新聞(成都市拆遷地圖最新消息新聞聯(lián)播)

●成都市拆遷地圖最新消息查詢(成都市拆遷地圖最新消息查詢電話)

●成都市拆遷地圖最新版高清(成都市拆遷地圖最新版高清大圖)

●成都市拆遷地圖最新版下載(成都市拆遷地圖最新版下載官網(wǎng))

來源：臨律-成都市2021年拆遷規(guī)劃圖，成都市2021年拆遷規(guī)劃圖高清

投稿：羅奕

內容審核：李軒教授