在征收拆遷實踐中,有些拆遷戶的房屋被強拆后,拆遷方說可以按照征收價格對拆遷戶進行補償。之前就因補償過低拒絕征收,這種結(jié)果讓很多拆遷戶難以接受。
最高法的一起案例為拆遷戶撐腰:光補償還不夠!今天,北京圣運律師事務(wù)所為大家詳細解讀。
2014年,浙江省金華市婺城區(qū)政府在公布征收決定之前,對市民許先生的房屋實施了強拆。許先生提出交涉,區(qū)政府的“認錯態(tài)度”也很好,承認這是“誤拆”,可以給予事后補償。這種態(tài)度讓許先生接受不了,堅決不要“補償”,就討要一個說法。在經(jīng)過一審、二審后,法院都判決政府進行征地補償。
2018年,最高人民法院再審此案,認為一審、二審法院作出的判決有誤。主審法官說明:如果違法強拆與依法強制搬遷最終結(jié)果一樣,“這樣所有‘理性’的行政機關(guān),都可能選擇違法強拆”;如果法院不加以糾正,老百姓會覺得“政府能違法,為什么我不能違法”。所以,此案同時還明確違法強拆應(yīng)當堅持全面賠償原則,倒逼政府依法行政,體現(xiàn)國家保護產(chǎn)權(quán)原則。
的確,本案的判決具有很好的示范效應(yīng),不僅僅維護了拆遷戶的合法權(quán)益,也展現(xiàn)了保護公民財產(chǎn)安全、堅決糾正行政違法的決心。不過從法理上講,補償和賠償確實是不同的。
隨著國家法制的逐步健全,拆遷戶的合法權(quán)益與尊嚴都會獲得相應(yīng)的保護。遇到侵權(quán),拆遷戶可以大膽地拿起法律武器維護自己的合法權(quán)益,并盡量委托專業(yè)律師協(xié)助,以獲得更好的維權(quán)效果。
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