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成都武侯區(qū)拆遷安置房在哪里(成都武侯區(qū)拆遷安置房在哪里啊)

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-28 16:30:04
作者：
圣運(yùn)律師
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成都武侯區(qū)拆遷安置房在哪里，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理成都武侯區(qū)拆遷安置房在哪里的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●成都武侯區(qū)拆遷安置房在哪里建●成都武侯區(qū)拆遷安置房在哪里啊●成都市武侯區(qū)拆遷安置政策。

成都武侯區(qū)拆遷安置房在哪里(成都武侯區(qū)拆遷安置房在哪里啊)

#武侯區(qū)哪里拆遷#

1．武侯區(qū)正在實(shí)施農(nóng)村集體土地征地拆遷的街道有7個(gè)，分別是：金花橋街道、簇橋街道、機(jī)投橋街道、華興街道、晉陽街道、紅牌樓街道和簇錦街道。

2．同時(shí)根據(jù)相關(guān)政策，政府給予補(bǔ)貼。

#定向安置房和回遷安置房的區(qū)別#

定向安置房

定向安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。定向安置房是特殊拆遷對(duì)象的房屋。

所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

回遷安置房

回遷安置房是指按照城市危舊房改造的政策，拆遷人或開發(fā)商將危改區(qū)內(nèi)的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷安置的政策標(biāo)準(zhǔn)以及事先簽訂的拆遷協(xié)議，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。

回遷安置房的特點(diǎn)

1.戶型等自然情況的不確定性。一般來說，回遷的房子多為點(diǎn)式高層建筑，高層房屋相對(duì)多層房屋的得房率較低，所以房屋的使用面積會(huì)比期待的小;高層房屋一般為了滿足多戶設(shè)計(jì)的需要，所以戶型往往不夠理想;如果是一梯多戶的話，想找南向或南北向會(huì)非常困難。為了滿足回遷的需要，樓房很可能會(huì)建造的比較密集，那么中低樓層的采光可能會(huì)有問題。

2.房屋建成后要經(jīng)過搖號(hào)選擇房屋。面對(duì)眾多動(dòng)遷戶，能否挑到中意的房屋真的要靠運(yùn)氣。

3.等待的時(shí)間太長(zhǎng)。回遷安置的時(shí)間都很長(zhǎng)，一般要三年。俗語說“計(jì)劃沒有變化快”，在漫長(zhǎng)的等待中，會(huì)有很多想不到的事情發(fā)生，比如價(jià)格波動(dòng)，延期安置等。

4.前段時(shí)間上海“蓮花河畔景苑”倒塌事件，使很多人開始關(guān)注房屋的質(zhì)量問題。

5.一些不良開發(fā)商會(huì)用超建達(dá)到“以最少的資源安置最多動(dòng)遷戶”的目的。所以在安置房中常見到“超建”房，而此類房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)會(huì)出現(xiàn)問題，要么辦不了，要么等很長(zhǎng)時(shí)間。

6.回遷安置房不會(huì)建在小區(qū)內(nèi)的中心位置，有時(shí)還會(huì)單獨(dú)蓋幾棟樓來安置回遷戶，這對(duì)住戶的出行、購(gòu)物等都帶來了不便。

7.另一方面，當(dāng)拆遷人在安置時(shí)達(dá)不到動(dòng)遷協(xié)議的約定時(shí)，折遷人能否按約定承擔(dān)賠償責(zé)任也是需要注意的。

安置房是政府實(shí)施保障性措施的一種類型的房子，但安置房因?yàn)槊鎸?duì)的對(duì)象不同，因此又分為幾個(gè)類型，比如本文中定向安置房和回遷安置房就屬于安置房中的幾個(gè)小種類，因?yàn)獒槍?duì)的事情和人群的不同，因此不同安置房的類型和功能也不同，因此交易者要熟悉安置房的類型再做交易。

#請(qǐng)問安置房是什么#

一、請(qǐng)問安置房是什么

安置房我們從字面上理解它的意思相信大家也都有一點(diǎn)點(diǎn)的額明白了吧，顧名思義就是安置用的房?那么安置的對(duì)象是誰呢?安置的對(duì)象就是被拆遷住戶，而安置房也是對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建造的房屋，而值得一說的是安置房的交易必須在取得房產(chǎn)證過后才可以交易。而隨著城市的發(fā)展政府會(huì)建立更多的安置房所以大家了解一定的安置房政策只是對(duì)以后都有好處。

二、成都安置房申請(qǐng)條件有哪些

1、限價(jià)商品房

家庭年收入10萬元以下(單身居民年收入在5萬元以下)且符合下列條件之一的，可申購(gòu)一套限價(jià)商品住房：

(1)家庭人口兩人以上(含兩人)，其中主申請(qǐng)人具有五城區(qū)(含高新區(qū))正式城鎮(zhèn)戶口，無自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于22平方米的家庭。

(2)具有五城區(qū)(含高新區(qū))正式城鎮(zhèn)戶口，年滿25周歲，無自有住房的單身居民。

(3)具有成都市戶籍，家庭人口兩人以上(含兩人)，其中主申請(qǐng)人在五城區(qū)(含高新區(qū))務(wù)工，無自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于22平方米的家庭。

(4)具有成都市戶籍，在五城區(qū)(含高新區(qū))務(wù)工，年滿25周歲，無自有住房的單身居民。

(5)非成都市戶籍，夫婦雙方或離異(喪偶)帶有子女的家庭，其中主申請(qǐng)人在五城區(qū)(含高新區(qū))務(wù)工，且連續(xù)在五城區(qū)(含高新區(qū))繳納三年以上城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，無自有住房的外來從業(yè)人員。

(6)在國(guó)有土地房屋征收或舊城改造中選擇貨幣安置，其貨幣安置總額不超過50萬元且無他處住房的低收入被動(dòng)遷家庭，且符合(一)、(三)條件之一的，可以購(gòu)買限價(jià)商品住房。

2、廉租住房

申請(qǐng)廉租住房必須同時(shí)具備以下三個(gè)條件：

(1)民政部門確認(rèn)的最低生活保障家庭或家庭年收入在3.4萬元以下的家庭;

(2)申請(qǐng)家庭成員兩人以上(含兩人)，主申請(qǐng)人必須具有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式城鎮(zhèn)戶口;

(3)人均住房建筑面積在16平方米以下。

擁有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式城鎮(zhèn)戶口，民政部門確定的最低生活保障單身居民或年滿35周歲，且年收入低于2萬元的單身居民，住房建筑面積低于16平方米，可以申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼。

3、經(jīng)濟(jì)適用房

成都市五城區(qū)(含高新區(qū))內(nèi)同時(shí)符合下列三項(xiàng)條件的家庭可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房：

(1)家庭年收入5萬元以內(nèi);

(2)家庭人口兩人以上(含兩人)，主申請(qǐng)人必須具有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式城鎮(zhèn)戶口;

(3)家庭人均住房建筑面積在16平方米(含16平方米)以下(包括已購(gòu)政策性住房)且無其他用途房屋。

在征地拆遷或舊城改造中選擇貨幣安置、貨幣安置總額不超過35萬元且他處無住房的低收入被拆遷家庭，具備以上(1)、(2)、(3)款條件者，可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。

凡戶籍屬于我市農(nóng)村，在五城區(qū)(含高新區(qū))務(wù)工的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動(dòng)者，同時(shí)符合下列三項(xiàng)條件的家庭可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房：

(1)家庭年收入5萬元以內(nèi);

(2)家庭人口兩人以上(含兩人)，主申請(qǐng)人戶籍屬于成都市行政區(qū)域，并在五城區(qū)(含高新區(qū))繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn);

(3)無城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房(包括“新居工程”的安置房)及其他用途房屋。

4、公共租賃住房

錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)用工單位組織員工申請(qǐng)公共租賃住房

(1)具有本市戶籍或持有成都市居住證，與用工單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同并繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn);

(2)個(gè)人年收入在公共租賃住房規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi);

(3)在中心城區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房和未承租公房。

三、安置房?jī)?yōu)勢(shì)

安置房之所以能在社會(huì)中存活那沒有點(diǎn)優(yōu)勢(shì)是不行的，而安置房的優(yōu)勢(shì)主要由以下幾點(diǎn)：

1、現(xiàn)房，而且早期的安置房有些地理位置比較的好，小區(qū)設(shè)備也很完善。

2、戶型很好，面積又大有小可供選擇。

3、房屋質(zhì)量較穩(wěn)定，畢竟是政府出資的，比起商人來說沒有那么傷人。

4、因?yàn)橐陨系囊蛩厮园仓梅康姆績(jī)r(jià)升值比較的快，不過安置房要有房產(chǎn)證才比較的快沒房產(chǎn)證則價(jià)格就會(huì)很低。

#2024安置房的申請(qǐng)需要哪些條件#

一、2020安置房的申請(qǐng)需要哪些條件

1、在當(dāng)?shù)爻鞘谐菂^(qū)內(nèi)集體土地上，由于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目用地、土地儲(chǔ)備項(xiàng)目、區(qū)級(jí)以上(包括區(qū)級(jí))重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地和招商引資項(xiàng)目用地上根據(jù)市人民政府《房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知》規(guī)定，進(jìn)行征地拆遷的被拆遷房子的所有權(quán)人，戶口在拆遷地，自愿居住安置房和符合拆遷分戶條件的人群。

2、符合市人民政府辦公室《城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上村民自住房屋集中建設(shè)規(guī)劃和管理規(guī)定的通知》規(guī)定的D級(jí)房屋，按城市規(guī)劃要求不能就地改建、重建且自愿按成本價(jià)購(gòu)買規(guī)定面積安置房的人群。

二、安置房申請(qǐng)流程有哪些

1、拆遷安置房購(gòu)買申請(qǐng)人填寫《拆遷安置房申請(qǐng)購(gòu)買資格審查表》并附申報(bào)材料附件，由所在社區(qū)居委會(huì)和房屋拆遷管理部門核實(shí)蓋章，報(bào)房屋所在地區(qū)政府(管委會(huì))拆遷責(zé)任單位初審，初審合格后在社區(qū)進(jìn)行公示15天。

2、初審合格并公示無異議的報(bào)市中心城區(qū)拆遷安置房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室復(fù)審，復(fù)審合格后公示15天。

3、復(fù)審合格公示無異議的，由市安置房辦公室發(fā)給《拆遷安置房準(zhǔn)購(gòu)證》。

三、安置房申請(qǐng)要哪些材料

滿足以上安置房申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，請(qǐng)準(zhǔn)備以下材料：

1、《拆遷安置房申請(qǐng)購(gòu)買資格審查表》

2、身份證、戶口本、拆遷協(xié)議復(fù)印件

3、被拆遷房屋所有權(quán)證(或經(jīng)房屋所在地房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)認(rèn)定的被拆遷房屋的建筑面積證明)

#老宅拆遷兒媳婦有份嗎#

視具體情形而定。在拆除房屋過程中，賠償金通常給予房主。若要拆遷的房屋為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，則兒媳可享有所得安置房所有權(quán)；若房屋為公公婆婆所有，則兒媳無權(quán)享有。一般而言，原房地產(chǎn)歸屬者有權(quán)獲得拆遷安置房，除非業(yè)主另有共識(shí)。

#安置房有哪幾類，安置房的主要優(yōu)勢(shì)有哪些#

一、安置房有哪幾類

安置房有以下兩類：

一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。大家，該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

二、安置房的主要優(yōu)勢(shì)有哪些

安置房的主要優(yōu)勢(shì)有：

1．安置房一般是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善；

2．戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分都是多層建筑；

3．政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定；

4．安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅較快；

5．安置房的價(jià)格一般是比較低的，比市場(chǎng)上大多數(shù)的商品房的價(jià)格都要低很多。

三、拆遷安置房和商品房的區(qū)別在哪

拆遷安置房和商品房的區(qū)別在于：

1．安置房相對(duì)于商品房來說質(zhì)量比較低；

2．相對(duì)于商品房安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權(quán)；

3．安置房交易時(shí)間受限；

4．安置房是否可以交易取決于開發(fā)商時(shí)候?qū)Π仓梅窟M(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記；

5．安置房相對(duì)于商品房的使用用途來說受到了一定限制；

6．相對(duì)于商品房來說安置房享有的權(quán)利較為不全面。

#安置房怎么申請(qǐng)#

一、安置房怎么申請(qǐng)

第一步:房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用,買賣雙方均可,申請(qǐng)人要填委托書,提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁的圖)、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復(fù)印件在交易大廳即可。評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),由于要評(píng)估的多,往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%,交完錢后給你兩份評(píng)估報(bào)告。

第二步:交營(yíng)業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(普通住房滿5年免征,不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收,滿5年差額征收)

第三步:辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理,需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件,土地證原件及復(fù)印件,房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁的圖,要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表),申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi),按房屋3元/平方米收,簽完字后,還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。

第四步:領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)80元,工本費(fèi)10元,印花稅5元。

二、申請(qǐng)安置房的條件

1、夫妻雙方要有特區(qū)戶籍;

2、持有特區(qū)戶籍戶口單身職工，和特區(qū)戶籍并且有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人組成一戶的家庭;

3、持有特區(qū)戶籍戶口年滿35周歲的單身職工;

4、持有特區(qū)戶籍戶口的軍人、烈士的配偶。

三、拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交哪些資料呢?

1、拆遷賠償協(xié)議書(需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見證);

2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》;

3、相關(guān)證明材料;

4、被拆遷人身份證;

5、安置房屋所有權(quán)證原件;

6、被拆除房屋所有權(quán)證原件。

#回遷房和拆遷安置房區(qū)別#

一、回遷房和拆遷安置房區(qū)別

回遷房和拆遷安置房區(qū)別為：

1.定義不同：回遷房是指動(dòng)遷后安置到原來的地方蓋的新房子居??；安置房則是離開原來動(dòng)遷的地方在其它地方安置。

2.產(chǎn)權(quán)不同：安置房不一定具有完全的土地使用權(quán)，而回遷房擁有全部產(chǎn)權(quán)。

3.主體不同：安置房發(fā)放主體是政府，回遷房發(fā)放主體是開發(fā)商。

4.交易限制不同：安置房需要在五年之后才能將房屋進(jìn)行交易，回遷房的本質(zhì)就是商品房，隨時(shí)可交易。

二、拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎

安置房就是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)規(guī)劃或其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行安置所建造的房屋。和其他商品房一樣，安置房也有房產(chǎn)證可以辦理房產(chǎn)證，只是一般辦理時(shí)間較長(zhǎng)，而且需要按照既定的程序去辦理。

三、拆遷安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，拆遷房不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，離婚時(shí)不進(jìn)行分割。雙方也可以協(xié)商確定拆遷款的分割，協(xié)商不成的可以到法院起訴。認(rèn)定拆遷房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要看取得房產(chǎn)證的時(shí)間。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。