城鎮(zhèn)商業(yè)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國(guó)家商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、國(guó)家商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、國(guó)家拆遷商業(yè)用房可能需要支付幾百萬(wàn)元的補(bǔ)償金，具體的補(bǔ)償金數(shù)額為以下補(bǔ)償項(xiàng)目相加：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

如果相關(guān)人員擅自截留征地補(bǔ)償，分?jǐn)傏E物等，那么必定會(huì)受到法律的制裁。我國(guó)《刑法》、《土地管理法》中規(guī)定，對(duì)于侵占、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)的一般主體，即公司、企業(yè)或者其他單位的人員，追究侵占罪和挪用資金罪的刑事責(zé)任;對(duì)于侵占、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)的特殊主體，即國(guó)家工作人員，追究貪污罪和挪用公款罪的刑事責(zé)任。

二、拆遷補(bǔ)償款算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

1、拆遷補(bǔ)償款不一定算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

(1)如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。

(2)如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補(bǔ)償款中有沒(méi)有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進(jìn)行分割。

2、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：

(1)工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼;

(2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(4)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但《民法典》第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

(6)雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。

(7)雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

(8)發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。

房屋被拆遷的情形在現(xiàn)實(shí)生活之中還是比較常見(jiàn)的，如果被拆遷的房屋具有商業(yè)價(jià)值，那么房屋的所有者可以獲得的補(bǔ)償金包括被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失造成損失的補(bǔ)償?shù)?。具體可以獲得的補(bǔ)償項(xiàng)目，需要結(jié)合實(shí)際的情形確定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城鎮(zhèn)商業(yè)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●城鎮(zhèn)商業(yè)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●商業(yè)住房拆遷補(bǔ)償

●城鎮(zhèn)商業(yè)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●商業(yè)房拆遷和住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●商業(yè)房拆遷政策

●商業(yè)用房拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●商業(yè)房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●商業(yè)房拆遷怎么補(bǔ)償

●城鎮(zhèn)商品房拆遷怎么賠償

●商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

●商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

●商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢

●商業(yè)房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●商業(yè)房拆遷政策

●商業(yè)住房拆遷補(bǔ)償

●商業(yè)房拆遷賠商品房怎么賠

●商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●商業(yè)性質(zhì)拆遷補(bǔ)償是多少

●商業(yè)用房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●南陽(yáng)市城鎮(zhèn)戶口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，南陽(yáng)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●江夏區(qū)城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，武漢江夏區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●城鎮(zhèn)戶口宅基地房屋拆遷補(bǔ)償，宅基地拆遷是按戶口賠償嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●寧陵城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，周口拆遷范圍:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●潛江市城鎮(zhèn)功能提升一期工程,潛江市城市更新的概念:今日談城市更新百科

●2019城鎮(zhèn)拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)格表，如果拆遷自家宅基地沒(méi)有建房會(huì)如何賠償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償條款，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主要內(nèi)容有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●江西新余拆遷補(bǔ)償管理辦法，新余城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●昌平城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償，昌平地區(qū)最新拆遷補(bǔ)償？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●奉城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，身份證拉黑名單了要怎樣才能恢復(fù):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●對(duì)拆遷補(bǔ)償存在異議，城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償有異議怎么處理:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●豐縣鳳城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償，徐州豐縣拆遷補(bǔ)償有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●海南拆遷鋪面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，電力行業(yè)是否繳納城鎮(zhèn)土地使用稅:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●海南城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償多少，海南萬(wàn)寧2021拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●增城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償，增城夏街村舊改補(bǔ)償方案？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●菌房拆遷補(bǔ)償，城鎮(zhèn)居民自建房規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●湖北關(guān)于城鎮(zhèn)居拆遷補(bǔ)償辦法，武漢2023年拆遷明細(xì)表:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●嘉定清河路拆遷補(bǔ)償，上海嘉定城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●城鎮(zhèn)土地拆遷補(bǔ)償比例，城市更新對(duì)于拆遷補(bǔ)償?shù)挠绊懭绾危?今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●河北城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償政策，河北省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】城鎮(zhèn)商業(yè)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)商業(yè)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：汪菲

內(nèi)容審核：索建國(guó)律師