邵陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021,靖西礦地征地補(bǔ)償2024標(biāo)準(zhǔn)是什么

靖西礦地征地補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，確定補(bǔ)償數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，征用耕地的，一般按照征用其3年收入的平均水平的6倍補(bǔ)償，征用水田的按照前3年平均收入的5倍補(bǔ)償，征用旱田的，按照前3年平均水平的4倍補(bǔ)償，征用荒地的，按照3年前平均收入的2倍補(bǔ)償。

因了加強(qiáng)鋁土礦采礦用地管理，規(guī)范鋁土礦采礦用地行為，近日，靖西市就鋁土礦采礦用地下發(fā)《靖西市鋁土礦采礦用地管理辦法(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)。

《辦法》指出，本辦法所稱鋁土礦采礦用地，是指為開采鋁土礦而批準(zhǔn)臨時(shí)占用的土地。本辦法適用于靖西市行政區(qū)域內(nèi)鋁土礦采礦用地的申請(qǐng)、審查、報(bào)批、使用、復(fù)墾還地以及相關(guān)的用地管理。

《辦法》明確了鋁土礦采礦臨時(shí)用地使用期限最高不得超過3年，期限從采礦企業(yè)與土地所有權(quán)人或者土地使用權(quán)人簽訂的臨時(shí)用地合同生效之日起計(jì)算。因特殊情況需延期的，采礦企業(yè)必須在期滿前3個(gè)月內(nèi)向百色市人民政府提出延期申請(qǐng)，延期最長(zhǎng)不得超過2年。

《辦法》規(guī)定，鋁土礦采礦臨時(shí)用地審批權(quán)限為百色市人民政府。在用地報(bào)批前，采礦用地需取得國(guó)土部列入采礦用地方式改革試點(diǎn);采礦企業(yè)應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定編制土地復(fù)墾方案，報(bào)具有相應(yīng)審批權(quán)的國(guó)土資源管理部門組織評(píng)審。

《辦法》指出，采礦企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定到市地稅局繳納鋁土礦占用稅，并按照臨時(shí)用地合同的約定支付用地期間土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)、工程復(fù)墾期土地補(bǔ)償費(fèi)、生物復(fù)墾地力恢復(fù)補(bǔ)償費(fèi)。

《辦法》共九章四十三條，分總則、用地報(bào)批、用地批后實(shí)施、用地補(bǔ)償、土地工程復(fù)墾、用地交還、土地生物復(fù)墾、部門職責(zé)和附則。

一、土地補(bǔ)償費(fèi)：

1、征用水田，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍補(bǔ)償;

2、征用菜地、魚塘、藕塘，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍補(bǔ)償;

3、征用旱地，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的四倍補(bǔ)償;

4、征用開荒地、輪歇地、草地及其他土地，按當(dāng)?shù)睾档乇徽饔们叭昶骄戤a(chǎn)值的一至二倍補(bǔ)償;

5、征用用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林和特種用途林等林地，已有收獲的，按被征用林地年產(chǎn)值的五至十倍補(bǔ)償;未有收獲的，按長(zhǎng)勢(shì)參照鄰近同類樹種年產(chǎn)值的五倍補(bǔ)償。年產(chǎn)值的計(jì)算，以當(dāng)?shù)鼗鶎咏y(tǒng)計(jì)年報(bào)單價(jià)為基礎(chǔ)，由有關(guān)部門協(xié)商核定。對(duì)收獲有大小年區(qū)分的經(jīng)濟(jì)林地的年產(chǎn)值，按征用前兩年的平均年產(chǎn)值計(jì)算;

6、防護(hù)林地不得征用。確因特殊情況需要征用的，應(yīng)報(bào)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，并按該林種實(shí)際價(jià)值的十倍補(bǔ)償。

二、青苗補(bǔ)償費(fèi)：

被征用耕地上有未收作物的，應(yīng)盡可能待收獲后進(jìn)行施工。如急于用地，須毀青苗的，由用地單位按作物一造產(chǎn)值補(bǔ)償。土地管理部門發(fā)出征地通知后種植的作物，不予補(bǔ)償。

三、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)：

1、被征用土地地面上的房屋，由建設(shè)單位按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一房產(chǎn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，或者按原有房屋面積回建質(zhì)量相當(dāng)?shù)姆课?

2、被拆除的水井、水渠、道路、曬場(chǎng)和其他設(shè)施，由用地單位負(fù)責(zé)回建或者拆價(jià)補(bǔ)償;

3、遷移墳?zāi)褂捎玫貑挝唤o予適當(dāng)?shù)倪w移費(fèi);

4、土地管理部門發(fā)出征地通知后建造的地面附著物，不予補(bǔ)償。

四、安置補(bǔ)助費(fèi)

1、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用耕地的數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占用耕地的數(shù)量計(jì)算;

2、每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的二至三倍;

3、每畝被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍;

4、依照本辦法第二十九條、第三十條的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

征用林地的安置補(bǔ)助費(fèi)按照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。

征用荒山、荒地、宅基地及其他無收益的土地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

根據(jù)《廣西征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》第三十一條征用城市(包括縣級(jí)市)郊區(qū)的菜地、魚塘、藕塘，須繳納新菜地、魚塘、藕塘開發(fā)建設(shè)基金，其標(biāo)準(zhǔn)由自治區(qū)人民政府規(guī)定。

第三十二條土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，必須經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門按照法律的有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一計(jì)算核實(shí)后，由用地單位支付給被征地單位。征地時(shí)計(jì)算產(chǎn)值的各種農(nóng)產(chǎn)品單價(jià)，由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同物價(jià)部門提出方案，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)。

被征地單位應(yīng)得的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府指導(dǎo)被征地單位管理使用，只能用于發(fā)展生產(chǎn)和安排因征地造成的多余勞動(dòng)力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，不得挪作它用或者私分。

第三十三條被征地單位的土地被征用后，人均耕地不足三分或者人均菜地不足二分的，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，部分農(nóng)業(yè)戶口可以就地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。需要轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的人數(shù)，按照被征用耕地的數(shù)量除以征地前被征地單位人均占用耕地的數(shù)量計(jì)算。

被征地單位的土地被全部征用，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，可將農(nóng)業(yè)戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，由當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門負(fù)責(zé)辦理。

第三十四條因征用土地造成被征地單位人員口糧不能自給的，其不足部分，分別由建設(shè)項(xiàng)目所屬的自治區(qū)、市(地)縣(市)人民政府解決。

第三十五條被征用的耕地原負(fù)擔(dān)的農(nóng)業(yè)稅和糧食任務(wù)，在耕地被征用時(shí)相應(yīng)免除。免除的糧食指標(biāo)，屬國(guó)家和自治區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的，由自治區(qū)人民政府承擔(dān);屬市、縣建設(shè)項(xiàng)目的，分別由市、縣人民政府承擔(dān)

綜上所述，靖西礦地征地補(bǔ)償，土地征用補(bǔ)償和安置費(fèi)的總和，不能超過前3年平均水平的20倍，征用林地的補(bǔ)助費(fèi)減半，征用荒地，荒山的沒有收入的土地，不補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)，征用土地時(shí)的糧食單價(jià)，由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門，報(bào)政府批準(zhǔn)定價(jià)，對(duì)于土地管理局發(fā)出通知后建造的，不予補(bǔ)償。

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投稿：喻昭振

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