建造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),違建房屋拆除有賠償嗎

一、違建房屋拆除有賠償嗎？

拆除違建房屋沒(méi)有補(bǔ)償。

被認(rèn)定為違章建筑的，被拆遷人無(wú)權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接強(qiáng)制拆除并不需要給付賠償金。

二、屬于違章建筑的情形有哪些？

1、建筑時(shí)屬違章建筑，但經(jīng)過(guò)城市土管、規(guī)劃部門的罰款處理后，責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)后，房屋所有人已補(bǔ)辦了有關(guān)手續(xù)，僅因?yàn)榉课輰俨疬w范圍，房屋產(chǎn)權(quán)證暫停辦理而沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的。對(duì)這種情況，被拆遷人也應(yīng)享受拆遷補(bǔ)償安置待遇，因?yàn)樗倪`章建房這一違法行為，在根據(jù)城市規(guī)劃部門的罰款處罰(應(yīng)認(rèn)定未嚴(yán)重違反城市規(guī)劃)，按照處罰規(guī)定，補(bǔ)辦了有關(guān)手續(xù)后，該房屋就已經(jīng)由違章建筑變?yōu)楹戏ńㄖ耍戏ńㄖ腥死響?yīng)享受合法待遇，即享受拆遷補(bǔ)償安置待遇。

2、建筑時(shí)屬違章建筑，但經(jīng)過(guò)城市土管、規(guī)劃部門的罰款處理后，責(zé)令補(bǔ)辦手續(xù)未補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的。因?yàn)楸徊疬w人的違章建筑顯然不屬嚴(yán)重違反城市規(guī)劃，所以，相關(guān)部門才可以進(jìn)行罰款處理，責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)，但其并未按照處罰規(guī)定繳納罰款，補(bǔ)辦手續(xù)，并未將違章建筑變?yōu)楹戏?，其法律后果理?yīng)由其自負(fù)，房屋所有人當(dāng)然不能享受拆遷補(bǔ)償安置待遇。

但是對(duì)于該違章建筑材料，由于是其合法收益購(gòu)置的，應(yīng)該酌情予以補(bǔ)償。應(yīng)該明確的是，對(duì)其建筑材料補(bǔ)償僅僅是補(bǔ)償其殘存價(jià)值，不能按照建筑物的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

3、建筑物屬違章建筑，雖已按城市土管、規(guī)劃部門處罰并補(bǔ)辦了所有手續(xù)，但是在處罰決定上載明了附加條件的，要嚴(yán)格按照附加條件執(zhí)行。如果附加條件不明確，難以理解的則被拆遷人對(duì)房屋享有貨幣補(bǔ)償待遇，但不能享有安置待遇。

三、簽訂的違章建筑房屋買賣合同有效嗎？

1、建造人未取得土地所有權(quán)，而在他人有合法使用權(quán)的土地上建造違章建筑;

2、取得土地使用權(quán)，單位取得建筑許可證，擅自建造的違章建筑物;

3、取得土地所有權(quán)和建筑許可證，單位未按批準(zhǔn)內(nèi)容施工的違章建筑物。

四、房屋拆遷詳細(xì)流程是怎樣的？

1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門核實(shí)。

2、作出征收決定。為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定。

3、發(fā)出征收公告。　征收決定一經(jīng)作出，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

4、拆遷評(píng)估。由被拆遷人選定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行測(cè)量、評(píng)估，并作出評(píng)估報(bào)告。

5、簽訂協(xié)議。在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書(shū)。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。

6、實(shí)施拆除。被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)，將已騰空的房屋一一拆除。

違建房屋拆除有賠償嗎的問(wèn)題上文已經(jīng)作了詳細(xì)的介紹，違章的建筑不受法律保護(hù)，是個(gè)人在沒(méi)有辦理合法手續(xù)的情形下建設(shè)的違章建筑，城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門有權(quán)力對(duì)違章建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除，并且不需要支付賠償金，希望本篇文章內(nèi)容能夠?qū)Υ四軌驅(qū)δ兴鶐椭绻€有其他相關(guān)問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢圣運(yùn)網(wǎng)專業(yè)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●建造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●建造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●建筑拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●建造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●建房拆舊建新 政策法規(guī)

●建設(shè)拆遷政策

●搭建房拆遷怎么賠償

●房屋拆建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1:1.5

●拆建賠償

●蓋房拆遷

●2024房子拆遷補(bǔ)償多少一平方呢

●2024房子拆遷補(bǔ)償多少一平方呢

●202|年房屋拆遷價(jià)格是多少

●2025年拆遷

●21年房子拆遷

●2o21年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●21年房子拆遷

●21年后拆遷

●2025拆遷

●2025年拆遷計(jì)劃

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●非本村村民宅基地拆遷補(bǔ)償，非本村村民房屋拆遷賠償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●無(wú)極縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)極縣名典小鎮(zhèn)拆遷戶是否有房產(chǎn)證:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●泌陽(yáng)宅基地房屋拆遷補(bǔ)償，上蔡縣城未來(lái)10年規(guī)劃:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款拿不到，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●重慶彭水房屋拆遷補(bǔ)償，彭水縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體有哪些？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●私建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，自建房房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●蕭山農(nóng)村別墅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，蕭山區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●無(wú)補(bǔ)償房屋拆遷承諾書(shū)，自愿放棄拆遷補(bǔ)償承諾書(shū):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●肥東縣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，肥東房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●宅基地拆遷時(shí)可以自己補(bǔ)償嗎，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●漳河區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償，荊棉拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村房屋征地拆遷如何補(bǔ)償，農(nóng)村宅基地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●南寧宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廣西南寧市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●居住房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●合作蓋房拆遷補(bǔ)償多少，土木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●宅基地上無(wú)房屋拆遷補(bǔ)償，戶口在農(nóng)村但是沒(méi)有宅基地沒(méi)房怎么辦:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷2016房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表，農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●天門農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，天門農(nóng)村的房子全部要拆嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●單位房屋拆遷補(bǔ)償，單位自建房拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●臨街商住拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，商戶用地房屋拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來(lái)源參考：【頭條】建造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，建造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孔成一

內(nèi)容審核：張小華律師